Loplein 61 6834 CT Arnhem

Object
a. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfskantoorruimte op de vierde verdieping gelegen te 6834 CT Arnhem, Loplein 61, kadastraal bekend gemeente Arnhem, sectie W, complexaanduiding 645, A 127;
b. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfskantoorruimte op de vierde verdieping gelegen te 6834 CT Arnhem, Loplein 61 A, kadastraal bekend gemeente Arnhem, sectie W, complexaanduiding 645, A128.

De Vereniging van Eigenaren heeft toestemming gegeven om betreffende appartementsrechten te gebruiken als woonruimte. Dit is vastgelegd in de notulen d.d. 21 maart 2016.

Indeling, oppervlakten (indicatief)
Loplein 61 : 2-kamerappartement met een open keuken en een badkamer. Circa 52 m².
Loplein 61a: 2-kamerappartement met een open keuken en een badkamer. Circa 58 m².

Energielabel
Het object beschikt (in zijn geheel) over een energielabel D, geldig tot 24 oktober 2030.

WOZ-waarden, waardepeildatum 1 januari 2023
Loplein 61 : € 233.000,-.
Loplein 61a: € 162.000,-.

Vereniging van Eigenaars
Actief : ja, bestuurd door Capital Rem.
Inschrijving KvK : ja, KvK-nummer 09220210.
MJOP : ja.
VvE-bijdrage 61 : € 66,19 per maand.
VvE-bijdrage 61a : € 66,19 per maand.
Eigen vermogen : circa € 370.000,- per 1 januari 2023.

Ligging
Gelegen in de rustige woonwijk ’t Duifje in Arnhem-Zuid. Het ’t Duifje is een nette, doorsnee 70-er jaren woonwijk met overwegend doorzonwoningen, enkele grotere appartementencomplexen en plantsoenen en een stadspark.
Huurgegevens Loplein 61
Huurder : Particulier.
Ingangsdatum : 15 november 2023.
Expiratiedatum : 14 november 2025.
Actuele huurprijs : € 11.400,- per jaar.
Leveringen & diensten : € 1.800,- per jaar.
Waarborgsom : € 1.000,-.
Indexering : Jaarlijks per 1 juli.

Huurgegevens Loplein 61a
Huurder : Particulier
Ingangsdatum : 12 augustus 2021.
Expiratiedatum : Niet van toepassing, onbepaalde tijd.
Actuele huurprijs : € 9.517,80 per jaar.
Leveringen & diensten : € 2.697,36 per jaar.
Waarborgsom : Geen.
Indexering : Jaarlijks per 1 juli.

Koopsom : € 275.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg.

Bijzondere voorwaarden
Alle met betrekking tot dit object door ons kantoor of een van onze medewerkers gevoerde correspondentie, onderhandelingen en biedingen, geschieden onder voorbehoud van goedkeuring door onze opdrachtgever/eigenaar. Er ontstaat pas een koopovereenkomst op het moment dat verkoper een koopovereenkomst heeft ondertekend.