Oud Camp 7 3155 DL Maasland

Bent u op zoek naar kantoorruimte? Binnen “Oud Camp Centre” in Maasland zijn meerdere kantoorunits beschikbaar voor verhuur! De units zijn uitermate geschikt voor de ZZP’er en MKB’er die op zoek zijn naar een eigen kantoorunit, met gedeelde voorzieningen zoals een pantry en toiletten.

KANTOORRUIMTE
Het Oud Camp Centre is een kantoorverzamelgebouw voor diverse kleinere kantoorgebruikers, met een ligging op een steenworp afstand vanaf de snelweg. De kantoorunits zijn al beschikbaar vanaf 22 m² en zijn gemakkelijk te combineren tot zelfstandige kantoorverdiepingen tot wel 135 m² per verdieping. De kantoren zijn onder meer voorzien van:
• Een verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• LED verlichting;
• Airco units per ruimte regelbaar;
• Te openen ramen;
• Mechanische ventilatie;
• Data- en elektra aansluiting;
• Verwarming middels CV.

Verder is het gebouw voorzien van een gemeenschappelijke representatieve entree en is elke verdieping in complex voorzien van sanitaire voorzieningen en gemeenschappelijke pantry’s. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig in de meterkast, waarop gebruikers een eigen internetabonnement kan worden aangesloten.

BOUWJAAR
Het pand is in 2005 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Er is gelegenheid tot parkeren op eigen terrein. Het aantal parkeerplaatsen is afhankelijk van de oppervlakte van de kantoorunit. De huurprijs bedraagt € 375,- per parkeerplaats per jaar.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Oud Camp in Maasland is gelegen in de gemeente Midden-Delfland, tussen Rotterdam, Delft en Den Haag. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid via de Rijksweg A20 (Rotterdam), met afrit 6 (Maassluis) op korte afstand. Dit maakt het terrein goed toegankelijk voor zowel lokaal als regionaal verkeer.
In de directe omgeving bevinden zich andere bedrijventerreinen zoals Honderdland, Coldenhove en het Transportcentrum, wat bijdraagt aan een zakelijke omgeving. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar, zowel op het terrein zelf als in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer is op loopafstand van Oud Camp, met busverbindingen naar onder andere metrostation Maassluis Centrum en station Delft. Vanuit Maassluis Centrum is er een directe metroverbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland.
Tevens is de Blankenburgtunnel tussen Vlaardingen en Rozenburg recent geopend. Deze tunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Bedrijven Coldenhovelaan 2013’’ is op de locatie bedrijvigheid een kantoorfunctie toegestaan.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B en is geldig tot 11 januari 2027.

BESCHIKBAARHIED
Per direct beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW. De verhuurder zal onder meer voor de navolgende leveringen en diensten zorg dragen:
• Verbruik elektra, gas en water;
• Onderhoud en controle van technische installaties;
• Opstalverzekering;
• Onderhoud buitenruimte zoals bestrating en groenvoorziening;
• Schoonmaak van de algemene ruimten w.o. entree, trappenhuis, gang en toiletgroepen;
• Glasbewassing 4x per jaar;
• Verbruik elektra algemeen.
Afrekening vind jaarlijks achteraf plaats op basis van daadwerkelijk gemaakte servicekosten.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg met de eigenaar.

HUURBETALING
Per maand voorruit.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.