Omschrijving
Winkel-/kantoorruimte te huur, gelegen in het centrum van Best.
Locatie
Deze voormalige kindermodewinkel, is gelegen aan de rand van het recent heringerichte centrum van Best. In de directe omgeving zijn vestigingen van HEMA, Blokker, Durlinger Schoenen, Jola, AH en PLUS Supermarkt gelegen. De winkel is gesitueerd tussen het PLUS Supermarkt Pick Up point en een vestiging van de telefoonketen Telecombinatie. De winkelruimte maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Best, welke gemeente ruim 31.000 inwoners telt. Voor de winkel, alsmede rondom het kernwinkelgebied zijn voldoende gratis parkeerplaatsen gelegen. Het parkeren wordt gereguleerd door middel van een blauwe zone.
Vloeroppervlak
Ca. 118 m² BVO, verdeeld in ca. 108,8 m² BVO winkel-/kantoorruimte begane grond, alsmede ca. 9,3 m² BVO keuken- en toiletruimte.
Frontbreedte
Ca. 9 meter.
Bestemming
Detailhandel / kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Best.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel
volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
N.o.t.k. De winkelruimte is per direct te aanvaarden en wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van huidige vloer-/wand- en systeemplafondafwerking met verlichting, technische installaties ten behoeve van
verwarming, meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen (G/W/E), magazijn, toiletopstelling en pantry-opstelling. Uiteindelijk wordt het casco verhuurd.
Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.
Huurprijs
€ 24.000,- per jaar, excl. BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.
Opmerking
Indien u het pand wilt bezichtigen verzoeken wij u eerst een afspraak met ons te maken.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Univast Retail BV
Tom van Grootel (06-54302216)
Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch
Telefoon 073-6120013
bezoekadres
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch
Locatie
Deze voormalige kindermodewinkel, is gelegen aan de rand van het recent heringerichte centrum van Best. In de directe omgeving zijn vestigingen van HEMA, Blokker, Durlinger Schoenen, Jola, AH en PLUS Supermarkt gelegen. De winkel is gesitueerd tussen het PLUS Supermarkt Pick Up point en een vestiging van de telefoonketen Telecombinatie. De winkelruimte maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Best, welke gemeente ruim 31.000 inwoners telt. Voor de winkel, alsmede rondom het kernwinkelgebied zijn voldoende gratis parkeerplaatsen gelegen. Het parkeren wordt gereguleerd door middel van een blauwe zone.
Vloeroppervlak
Ca. 118 m² BVO, verdeeld in ca. 108,8 m² BVO winkel-/kantoorruimte begane grond, alsmede ca. 9,3 m² BVO keuken- en toiletruimte.
Frontbreedte
Ca. 9 meter.
Bestemming
Detailhandel / kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Best.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel
volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
N.o.t.k. De winkelruimte is per direct te aanvaarden en wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van huidige vloer-/wand- en systeemplafondafwerking met verlichting, technische installaties ten behoeve van
verwarming, meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen (G/W/E), magazijn, toiletopstelling en pantry-opstelling. Uiteindelijk wordt het casco verhuurd.
Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.
Huurprijs
€ 24.000,- per jaar, excl. BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.
Opmerking
Indien u het pand wilt bezichtigen verzoeken wij u eerst een afspraak met ons te maken.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Univast Retail BV
Tom van Grootel (06-54302216)
Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch
Telefoon 073-6120013
bezoekadres
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
