Marconistraat 4 7442 DD Nijverdal

Op bedrijventerrein ’t Lochter te Nijverdal bieden wij u deze Turn Key kantoor-/showroomruimte met bedrijfsruimte aan voor de verkoop.

Het bedrijventerrein ‘t Lochter in Nijverdal bestaat uit een diversiteit van bedrijven. Toonaangevende en innovatieve bedrijven op het gebied van food, maakindustrie, kunststof, metaal en techniek opereren internationaal vanuit Nijverdal en de omliggende kernen in de gemeente Hellendoorn.

Het object is gelegen op de hoek Marconistraat – Alexander Bellstraat en beschikt over vele eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde. Daarnaast is het object geschikt voor diverse doeleinden.

Oppervlakte : Begane grond:
Ca. 327 m² kantoor-/ archief en sociale ruimte
Ca. 438 m² bedrijfs-/ magazijnruimte

Verdiepingsvloer:
Ca. 297 m² kantoor-/ showroomruimte met kantine
Ca. 122 m² opslag-/ archiefruimte

Kadastraal :
Gemeente : HELLENDOORN
Sectie : N
Nummer : 7868 (ged.)
Grootte : Nog niet bekend, daar het perceel gesplitst dien te worden door verkoper, waarna een nieuwe inmeting zal plaatsvinden.

Bouwjaar :
1998

Indeling :
Begane grond:
Entree met tochtportaal, receptiebalie, riante kantoortuin met daarnaast een tweetal separate kantoorruimte(s) -/ spreekkamer(s), archiefruimte, CV ruimte, een aantal (ruime) kantoorruimtes waarvan enkele met vaste (inloop)kast(en), gescheiden toiletruimte, zij ingang, bedrijfsruimte met wasruimte v.v. toilet en urinoir, magazijn en werkplaats met wateraansluiting.

Etage (deels houten vloer):
Allereerst is de etage met telkens separate trap vanaf de kantoorruimte, de bedrijfsruimte en het magazijn bereikbaar. De etage is ingericht in een serverruimte, archiefruimte, opslagruimte boven de werkplaats en het magazijn, een riante kantine met luxe keuken en een zeer grootte vrij indeelbare showroomruimte-/ kantoortuin.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!

Opleveringsniveau :
De ruimte zal in huidige staat opgeleverd worden, doch in overleg. Momenteel is het object voorzien van o.a.:
- Airconditioning;
- Vloerverwarming begane grond kantoorruimte, etage radiatoren en de bedrijfsruimte middels gasheater;
- Aluminium kozijnen rondom;
- Elektrische screens;
- Systeemplafond met verlichting;
- Alarminstallatie en camerabeveiliging;
- Toiletgroep begane grond kantoorruimte en wasruimte met toilet en urinoir in de bedrijfsruimte;
- Luxe kantine met keuken;
- 2 overheaddeuren;
- Lichtstraten in de bedrijfsruimte;
- CV installatie met extra warmwaterboiler;
- Patchkast;
- Beplating rondom is vervangen en compleet eigentijds;
- Vanaf de buitenzijde bereikbare brandkast t.b.v. opslag (gevaarlijke) stoffen / gassen.
- E.a.

Eventueel is de momenteel aanwezige en luxe kantoorinventaris ter overname beschikbaar.

Parkeren :
Rondom het gebouw ligt een ingericht en verhard buitenterrein, geschikt als parkeerplaats.

Bestemming :
De locatie valt binnen bestemmingsplan: Bestemmingsplan Bedrijventerrein ’t Lochter 2013 met als enkelbestemming ‘Bedrijf’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure gehecht.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Koopprijs :
€ 795.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Zekerheidsstelling koop :
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden :
Het aangebodene dient kadastraal nog gesplitst te worden door verkoper, daar het nu nog één perceel omvat met de naastgelegen bedrijfs-/kantoorruimte aan de Alexander Bellstraat 2 – 4.