Floridadreef 50 3565 AM Utrecht

Algemeen
Het betreft een modern bedrijfsgebouw met kantoor en entresol welke is gelegen op bedrijventerrein “Nieuw Overvecht”. Het bedrijfsgebouw staat op eigen terrein. Het betreft een onderhuursituatie. Een deel van het pand blijft in gebruik bij de hoofdhuurder.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Gamma, Jumbo, Volvo Broekhuis, Leen Bakker, Boels, Accountants team en aannemersbedrijf Van Zoelen.

Bereikbaarheid
De locatie is met de auto via de N230 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2, A27 en A28. Vanaf Utrecht CS rijden er meerdere buslijnen naar het bedrijventerrein, de bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 165 m² kantoor-/showroomruimte, inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten.

Optioneel extra bedrijfsruimte te huur voorzien van overheaddeur.

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- hoogte circa 3,25 m;
- betonnen vloer;
- pelletkachel (gezamenlijk gebruik);
- vloerverwarming;
- ledverlichting;
- toilet;
- buitenverlichting;
- pantry;
- vloerbelasting 450 kg/m² n.

Buitenterrein verhard met klinkers en voorzien van parkeervakken, afsluitbaar met hek.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
EUR 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar, met een verlengingstermijn van 5 (vijf) jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 481,25 per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor o.a. volgende leveringen en diensten:
- gebruik pelletkorrels
- verbruik elektra en vastrecht;
- verbruik water;
- onderhoud pelletkachel;
- onderhoud terrein;
- onderhoud brandbeveiliging;
- rioolheffing;
- glasbewassing;
- 5% administratiekosten van de bovenvermelde leveringen en diensten.

Energielabel
De bedrijfsunit heeft energielabel A, geldig tot 05-03-2030.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.