Bilderdijkstraat 134-H 1053 LA Amsterdam

Yield Real Estate verkoopt het beleggingsobject ‘Da Costa Portefeuille’, bestaande uit 3 losse winkels en 1 kantoor totaal groot ca. 731 m2, geheel verhuurd voor € 201.824,44 per jaar.

Investeer in 3 verhuurde winkels en 1 verhuurd kantoor in het bruisende hart van Amsterdam, gelegen aan de Bilderdijkstraat, Clercqstraat en 3e Kostverlorenkade. Deze locaties, bekend om hun levendige mix van horeca, boetieks en speciaalzaken, trekken zowel buurtbewoners als bezoekers aan. Met een hoog passantenverkeer en groeiende populariteit biedt dit vastgoed stabiele huurstromen en waardevaste groei.

Profiteer van de unieke charme van de Amsterdamse binnenstad en een solide huurdersbasis, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar rendement in een gewilde omgeving. Grijp deze kans om te beleggen in een kernlocatie van Amsterdam, waar de vraag naar retail ruimtes blijft stijgen.

Bilderdijkstraat 134 in Amsterdam (1053 LA)

• Begane grond 181,28 m2 en kelder 33,62 m2 v.v.o.;
• Aanvang huur 1-1-2021;
• Huurtermijn 7 jaar met een optieperiode van 5 jaar;
• Opzegtermijn 12 maanden;
• Huidige huur € 75.864,- te vermeerderen met BTW;
• Waarborgsom € 12.100,-;
• Huurder PLTS Netherlands B.V.;
• Huurregime: winkelruimte en andere bedrijfsruimte (7:290 BW) met ROZ algemene bepalingen 2012;
• Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie Q, perceelnummer 9415, appartementsindex 1;
• 225/568e aandeel in de VVE;
• Erfpacht: voortdurend, uitgifte 16-12-1901, AB 2000, herzieningsdatum: 16-12-2026, canon: € 237,16 per jaar;
• WOZ 1.1.2023 € 567.000,-;
• OZB 2024 € 1.059,15;
• Riool 2024 € 166,85;
• Opstalverzekering € 880,44 per jaar;
• Energielabel: A.

Koopsom € 1.200.000,- K.K.

Eventueel is het gehele pand te koop voor € 3.000.000,- K.K.
Jaarhuur € 131.572,- (exclusief 1e verdieping);
Woning 1e verdieping is leeg;
Pand is gesplitst;
Totaal (circa) 506 m2, winkel en 4 woningen.