Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 12 november 2024
- Verkoopdatum
- 13 november 2024
- Looptijd
- 1 dag
Omschrijving
Op een schitterende ZICHTLOCATIE gelegen op het bedrijventerrein Sloterdijk 3 in Sloterdijk Nieuw-West, goed bereikbaar en direct naast de rijksweg A5, bieden wij een ZELFSTANDIGE, multifunctionele BEDRIJFS-/SHOWROOM-/KANTOORRUIMTE ter grootte van ca. 1.555 m² voorzien van zonnepanelen, duurzaam energielabel A+ en een royaal, afgesloten parkeerterrein TE KOOP aan.
Algemeen:
Op het levendige en goed bereikbare industrie- en bedrijventerrein zijn vele soorten bedrijven gevestigd, onder andere in de distributie, detailhandel en de automotive-industrie. In de toekomst zal het gebied verder veranderen van een industriegebied naar een gebied waar winkelen, ondernemen, recreëren en werken samenkomen.
Het object is momenteel in gebruik als GARAGEBEDRIJF met werkplaats, magazijn, kantoorruimte, kantine, showroom en buitenparkeerterrein. In de nabijheid bevinden zich diverse bedrijfs-/ en kantoorgebouwen, alsmede twee grootschalige bouwmarkten, het station Sloterdijk en winkelcentrum plein ’40-’45.
Pluspunten:
- Vrijstaand, zichtbaar en functioneel gebouw met courante oppervlakte;
- Aantrekkelijke locatie, goed bereikbaar;
- Duurzaam energielabel, o.a. door het gebruik van zonnepanelen;
- Royale parkeerfaciliteiten op eigen, afgesloten terrein.
Oppervlakte:
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het object bedraagt de totale vloeroppervlakte ca. 1.555 m² BVO / ca. 1.498 m² VVO en ca. 1.600 m² nuttig buitenterrein beschikbaar, welke als volgt is ingedeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 1398 m² VVO;
- Kantoorruimte verdieping: ca. 100 m² VVO.
Voorzieningen:
Het object is gebouwd middels een staal-skelet constructie met betonnen vloer, gevels van gemetselde borstwering, geïsoleerde stalen gevelpanelen, aluminium kozijnen en een plat dak met bitumineuze dakbedekking alwaar recent 150 Canadian Solar 380 Wp zonnepanelen zijn geïnstalleerd.
Het geheel wordt verwarmd middels centrale verwarming met plaatradiatoren in de kantoorruimtes en receptie. In de werkplaats hangt een gasheater, de showroom wordt verwarmd middels warm-water-heaters. De werkplaats is tevens voorzien van één elektrische- en één handbediende overheaddeur.
Parkeergelegenheid:
Er bevinden zich ca. 61 parkeerplaatsen op het (grotendeels) afgesloten eigen terrein, waarvan twee parkeerplaatsen een laadpaal hebben om een elektrische auto te kunnen opladen. Daarnaast kan worden geparkeerd op de openbare weg.
Bouwjaar:
Bouwtijd van het huidige object omstreeks 1988 met een aanbouw omstreeks 2003.
Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A+
EP1: 202,80 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 225,73 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 18,6 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 19-12-2032.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Sloterdijk III” d.d. 03-07-2013 kent het object de enkelbestemming ‘Gemengd’ en zijn de op de plankaart bestemde gronden bestemd voor:
- “detailhandel in voornamelijk volumineuze goederen die vanwege de aard en omvang van deze zaken een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling, zoals bouwmarkten (met daarbij ondergeschikte verkoop van tuinartikelen en dierbenodigdheden), grootschalige meubelbedrijven, keuken-, sanitair- en tegelbedrijven;
- bedrijven die vallen in categorieën 2 tot en met 4 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Inrichtingen Sloterdijk III;
- een tuincentrum;
met daarbij behorende en daaraan ondergeschikte voorzieningen zoals :
- kantoor- en andere vergelijkbare nevenruimten;
- bergingen en andere vergelijkbare nevenruimten;
- laad- en losvoorzieningen;
- erven;
- groenvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- ontsluitingswegen en -paden;
- water;
- waterstaatkundige voorzieningen;
- reclameuitingen;
- kunstobjecten;
- infrastructurele voorzieningen;
- niet-zelfstandige horecavoorzieningen”.
Voor de volledige tekst, exacte en actuele voorwaarden, alsmede overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving en het nagaan of het object voor koper geschikt is
qua bestemming verwijzen wij u naar het vigerende bestemmingsplan en de gemeente Amsterdam, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Door de gunstige ligging van het bedrijventerrein ten opzichte van de havens, Schiphol en het centrum van Amsterdam, is het complex ideaal voor bedrijven die behoefte hebben
aan een centraal gelegen uitvalsbasis.
Het object is mede door haar reclame uitingen goed zichtbaar vanaf de Rijksweg A5 en goed bereikbaar via zowel de afrit 2 IJmuiden als de afrit 3 Amsterdam-Westpoort. De
Haarlemmerweg N200 is op enkele minuten rijden gelegen.
Met het openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken met buslijn 231 van en naar NS Station Sloterdijk of in ca. 10 minuten fietsen. .
Kadastrale gegevens:
Het recht van erfpacht van de percelen grond gelegen:
Gemeente Sloten Noord-Holland, sectie A, nummer 1354, groot ca. 684 m²
Gemeente Sloten Noord-Holland, sectie A, nummer 1355, groot ca. 1.976 m²
Gemeente Sloten Noord-Holland, sectie A, nummer 1653, groot ca. 438 m²
Totaal ca. 3.098 m²
De erfpacht is uitgegeven per 1 april 1988 en het huidige tijdvak loopt t/m 31-03-2038.
Per 01-04-2023 bedraagt de halfjaarlijkse canon: € 21.622,64.
Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekenen koopakte
BTW:
Niet van toepassing.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.
Bijzonderheden
Afhankelijk van het beoogde gebruik van een gegadigde bestaat in overleg de mogelijkheid dat de huidige eigenaar/gebruiker het object nog enige tijd kan blijven gebruiken. Informeer naar de mogelijkheden.
Zakelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting eigenaar: € 1.861,31 per jaar (2023)
Onroerend zaakbelasting gebruiker: € 1.334,38 per jaar (2023)
Rioolrecht: € 160,43 per jaar (2023)
Waterschap: € 173,19 per jaar (2022)
Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.
Notaris:
Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is in beginsel aan de koper, in goed overleg met verkoper.
Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Procedure verkoop / Clausules:
Dit Investment Memorandum dient als vrijblijvende, informatieve propositie en zal als uitgangspunt dienen bij het selecteren van gegadigden welke, na een eerste selectie door Brockhoff Bedrijfsmakelaars en opdrachtgever, worden uitgenodigd een koopvoorstel in te dienen. Primair zullen eventuele biedingen worden behandeld op volgorde van binnenkomst, prijs en eventuele voorwaarden.
De levering van het verkochte door verkoper aan koper zal geschieden in de feitelijke en juridische toestand waarin het verkochte zich op heden bevindt op basis van “as-is, where-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Dat betekent dat de koper de propositie aanvaardt in alle opzichten op basis van het ‘as-is-where-is’ principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de percelen en objecten zich bevinden en de koper heeft terzake van deze staat van de propositie geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geven verkopers geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij terzake juistheid en van het registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.
Alle vermelde omschrijvingen, afmetingen, beschrijvingen van de toestand, vergunningen die eventueel voor gebruik of uitvoering benodigd zijn, en de overige informatie en
specificaties zijn te goeder trouw vermeld. Een (aanstaande) koper kan en mag echter niet op de juistheid en volledigheid van die informatie vertrouwen en dient door eigen
onderzoek zichzelf ervan te vergewissen dat die vermelde informatie juist en volledig is.
Brockhoff Bedrijfsmakelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele schade, enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars, tel.: 020-5437373.
Algemeen:
Op het levendige en goed bereikbare industrie- en bedrijventerrein zijn vele soorten bedrijven gevestigd, onder andere in de distributie, detailhandel en de automotive-industrie. In de toekomst zal het gebied verder veranderen van een industriegebied naar een gebied waar winkelen, ondernemen, recreëren en werken samenkomen.
Het object is momenteel in gebruik als GARAGEBEDRIJF met werkplaats, magazijn, kantoorruimte, kantine, showroom en buitenparkeerterrein. In de nabijheid bevinden zich diverse bedrijfs-/ en kantoorgebouwen, alsmede twee grootschalige bouwmarkten, het station Sloterdijk en winkelcentrum plein ’40-’45.
Pluspunten:
- Vrijstaand, zichtbaar en functioneel gebouw met courante oppervlakte;
- Aantrekkelijke locatie, goed bereikbaar;
- Duurzaam energielabel, o.a. door het gebruik van zonnepanelen;
- Royale parkeerfaciliteiten op eigen, afgesloten terrein.
Oppervlakte:
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het object bedraagt de totale vloeroppervlakte ca. 1.555 m² BVO / ca. 1.498 m² VVO en ca. 1.600 m² nuttig buitenterrein beschikbaar, welke als volgt is ingedeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 1398 m² VVO;
- Kantoorruimte verdieping: ca. 100 m² VVO.
Voorzieningen:
Het object is gebouwd middels een staal-skelet constructie met betonnen vloer, gevels van gemetselde borstwering, geïsoleerde stalen gevelpanelen, aluminium kozijnen en een plat dak met bitumineuze dakbedekking alwaar recent 150 Canadian Solar 380 Wp zonnepanelen zijn geïnstalleerd.
Het geheel wordt verwarmd middels centrale verwarming met plaatradiatoren in de kantoorruimtes en receptie. In de werkplaats hangt een gasheater, de showroom wordt verwarmd middels warm-water-heaters. De werkplaats is tevens voorzien van één elektrische- en één handbediende overheaddeur.
Parkeergelegenheid:
Er bevinden zich ca. 61 parkeerplaatsen op het (grotendeels) afgesloten eigen terrein, waarvan twee parkeerplaatsen een laadpaal hebben om een elektrische auto te kunnen opladen. Daarnaast kan worden geparkeerd op de openbare weg.
Bouwjaar:
Bouwtijd van het huidige object omstreeks 1988 met een aanbouw omstreeks 2003.
Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A+
EP1: 202,80 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 225,73 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 18,6 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 19-12-2032.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Sloterdijk III” d.d. 03-07-2013 kent het object de enkelbestemming ‘Gemengd’ en zijn de op de plankaart bestemde gronden bestemd voor:
- “detailhandel in voornamelijk volumineuze goederen die vanwege de aard en omvang van deze zaken een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling, zoals bouwmarkten (met daarbij ondergeschikte verkoop van tuinartikelen en dierbenodigdheden), grootschalige meubelbedrijven, keuken-, sanitair- en tegelbedrijven;
- bedrijven die vallen in categorieën 2 tot en met 4 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Inrichtingen Sloterdijk III;
- een tuincentrum;
met daarbij behorende en daaraan ondergeschikte voorzieningen zoals :
- kantoor- en andere vergelijkbare nevenruimten;
- bergingen en andere vergelijkbare nevenruimten;
- laad- en losvoorzieningen;
- erven;
- groenvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- ontsluitingswegen en -paden;
- water;
- waterstaatkundige voorzieningen;
- reclameuitingen;
- kunstobjecten;
- infrastructurele voorzieningen;
- niet-zelfstandige horecavoorzieningen”.
Voor de volledige tekst, exacte en actuele voorwaarden, alsmede overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving en het nagaan of het object voor koper geschikt is
qua bestemming verwijzen wij u naar het vigerende bestemmingsplan en de gemeente Amsterdam, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Door de gunstige ligging van het bedrijventerrein ten opzichte van de havens, Schiphol en het centrum van Amsterdam, is het complex ideaal voor bedrijven die behoefte hebben
aan een centraal gelegen uitvalsbasis.
Het object is mede door haar reclame uitingen goed zichtbaar vanaf de Rijksweg A5 en goed bereikbaar via zowel de afrit 2 IJmuiden als de afrit 3 Amsterdam-Westpoort. De
Haarlemmerweg N200 is op enkele minuten rijden gelegen.
Met het openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken met buslijn 231 van en naar NS Station Sloterdijk of in ca. 10 minuten fietsen. .
Kadastrale gegevens:
Het recht van erfpacht van de percelen grond gelegen:
Gemeente Sloten Noord-Holland, sectie A, nummer 1354, groot ca. 684 m²
Gemeente Sloten Noord-Holland, sectie A, nummer 1355, groot ca. 1.976 m²
Gemeente Sloten Noord-Holland, sectie A, nummer 1653, groot ca. 438 m²
Totaal ca. 3.098 m²
De erfpacht is uitgegeven per 1 april 1988 en het huidige tijdvak loopt t/m 31-03-2038.
Per 01-04-2023 bedraagt de halfjaarlijkse canon: € 21.622,64.
Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekenen koopakte
BTW:
Niet van toepassing.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.
Bijzonderheden
Afhankelijk van het beoogde gebruik van een gegadigde bestaat in overleg de mogelijkheid dat de huidige eigenaar/gebruiker het object nog enige tijd kan blijven gebruiken. Informeer naar de mogelijkheden.
Zakelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting eigenaar: € 1.861,31 per jaar (2023)
Onroerend zaakbelasting gebruiker: € 1.334,38 per jaar (2023)
Rioolrecht: € 160,43 per jaar (2023)
Waterschap: € 173,19 per jaar (2022)
Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.
Notaris:
Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is in beginsel aan de koper, in goed overleg met verkoper.
Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Procedure verkoop / Clausules:
Dit Investment Memorandum dient als vrijblijvende, informatieve propositie en zal als uitgangspunt dienen bij het selecteren van gegadigden welke, na een eerste selectie door Brockhoff Bedrijfsmakelaars en opdrachtgever, worden uitgenodigd een koopvoorstel in te dienen. Primair zullen eventuele biedingen worden behandeld op volgorde van binnenkomst, prijs en eventuele voorwaarden.
De levering van het verkochte door verkoper aan koper zal geschieden in de feitelijke en juridische toestand waarin het verkochte zich op heden bevindt op basis van “as-is, where-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Dat betekent dat de koper de propositie aanvaardt in alle opzichten op basis van het ‘as-is-where-is’ principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de percelen en objecten zich bevinden en de koper heeft terzake van deze staat van de propositie geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geven verkopers geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij terzake juistheid en van het registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.
Alle vermelde omschrijvingen, afmetingen, beschrijvingen van de toestand, vergunningen die eventueel voor gebruik of uitvoering benodigd zijn, en de overige informatie en
specificaties zijn te goeder trouw vermeld. Een (aanstaande) koper kan en mag echter niet op de juistheid en volledigheid van die informatie vertrouwen en dient door eigen
onderzoek zichzelf ervan te vergewissen dat die vermelde informatie juist en volledig is.
Brockhoff Bedrijfsmakelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele schade, enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars, tel.: 020-5437373.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
