Bredaseweg 443 5036 NA Tilburg

TE KOOP: KARAKTERISTIEKE KANTOORVILLA OP EEN PERCEEL VAN 8.000 M2 AAN DE BREDASEWEG TE TILBURG

In het buitengebied ‘Landgoederenzone Bredaseweg’, nabij de Warande, is deze karakteristieke kantoorvilla gesitueerd. Het kantoorgebouw heeft een bijzondere uitstraling, hoewel het geen monumentenstatus heeft. Het object dateert uit 1942 en is gebouwd als woning voor de Tilburgse wijnkopers familie Verbunt. Bouwmeester Philip Anne Warners ontwierp het object.

Het object bestaat uit de voormalige villa als hoofdgebouw met ontvangstruimten en verschillende karakteristieke kantoorkamers. Middels een corridor is een tweede deel van het object toegankelijk. Dit betreft een aanbouw die volledig in stijl met de hoofdbouw is ontworpen en gerealiseerd in 2000.

In dit deel van het object zijn voornamelijk grote open ruimtes gerealiseerd, die gebruikt kunnen worden als kantoortuin of ten behoeve van bijeenkomsten of opleidingen.
Daarnaast is in dit deel van het object een ontvangstruimte voor evenementen of lunch.

Het object is gesitueerd op een perceel van bijna 8.000 m2, dat is ingericht als een Engelse landschapstuin. Voor cliënten en personeel zijn 50 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende parkeerterrein.

Locatie
Het object is gelegen aan de Bredaseweg te Tilburg, welke een rechtstreekse invalsroute is voor het centrum van Tilburg. Tevens maakt het object deel uit van 'De Oude Warande', dat van oorsprong een jachtgebied is en is aangelegd in de vorm van een sterrenbos, waarbij alle lanen op een centraal punt uitkomen.

Het betreft een van de mooiste delen van de stad met in de directe omgeving de universiteit van Tilburg, hockeyclub Tilburg en Auberge du Bonheur, waar gasten kunnen overnachten en gebruik maken van een uitstekend restaurant. Het centrum van Tilburg is op 3 km letterlijk om de hoek gelegen met al haar overige centrumvoorzieningen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Er bevindt zich een bushalte in de directe omgeving van het object en het treinstation ‘Universiteit Tilburg’ ligt op loopafstand van het kantoorgebouw. Het object ligt daarnaast aan de belangrijke doorgaande weg ‘Bredaseweg’, waardoor het kantoorgebouw ook met het eigen vervoer goed te bereiken is.

Kantooroppervlakte
De kantoorruimte is verdeeld over de kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping en omvat circa 1.241 m².

De verdeling is als volgt:
Kelder: circa 254 m2
Begane grond: circa 443 m²
1e verdieping: circa 370 m²
2e verdieping: circa 183 m²

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van het object is indrukwekkend. Overtuig uzelf hiervan door het beeldmateriaal te bekijken.

De villa wordt onder andere opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- Een moderne klimaat installatie;
- Toiletgroepen per laag en per bouwdeel;
- Kichenette per laag en bouwdeel;
- Ontvangstruimte met professionele keuken in het souterain.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 50 parkeerplaatsen voorhanden.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Bestemming
Het object heeft de bestemming ‘Kantoor’. Dat wil zeggen dat het object geschikt is voor kantoorgebruik maar er ook een uiteenlopend aantal andere gebruiksmogelijkheden zoals vergader en conferentieruimte en beurs en tentoonstellingsruimten.

Gezien het unieke karakter, de uitstraling en het uitstekende afwerkingsniveau van het object is het geschikt voor een kantoorgebruiker die het ontvangen van relaties en het welbevinden van haar medewerkers erg belangrijk vindt.

Koopovereenkomst
Gebaseerd op het model, zoals vastgesteld door de NVM.

Oplevering
In overleg, op korte termijn.