Nieuwe Binnenweg 187-B 3021 GA Rotterdam

Betreft
Het betreft een winkelruimte aan de Nieuwe Binnenweg 187-B te (3021 GA) Rotterdam met circa 107 m2 winkelruimte op de begane grond en circa 47 m2 gelegen op de entresolvloer.
Het is een overzichtelijke ruimte voorzien hoge raampartijen aan de voorkant met een karakteristieke gevel.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 107 m² winkelruimte
Entresol: circa 47 m² opslagruimte
Totaal: circa 154 m²

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

Beschikbaar
Per direct.

Energielabel
Energielabel C

Omgeving
Nieuwe Binnenweg 187B bevindt zich in het hart van Rotterdam-West, een dynamische en diverse wijk die de afgelopen jaren een aanzienlijke transformatie heeft ondergaan. Deze straat staat bekend om zijn rijke mix van winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots.

In de directe omgeving van Nieuwe Binnenweg 187 zijn talrijke voorzieningen te vinden. Zo bevindt zich op nummer 236-242 de Ekoplaza, een biologische supermarkt met een uitgebreid assortiment. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden, zoals de populaire koffiebar MAMS op de Van Speykstraat 192, die bekendstaat om zijn heerlijke koffie en lunchopties. Ook culturele locaties zoals muziekpodium Rotown, gelegen op de Nieuwe Binnenweg, dragen bij aan de levendigheid van de straat.

Daarnaast zijn er diverse parkeermogelijkheden in de omgeving, waaronder parkeergarage Lijnbaan.

Bereikbaarheid
De Binnenweg is één van de langste winkelstraten van Rotterdam en loopt vanaf het Binnenwegplein via de Oude Binnenweg en middels de Nieuwe Binnenweg tot aan de Aelbrechtskade/Kolk. Het winkelgebied met grootwinkelbedrijven zoals de Mediamarkt en H&M is gesitueerd rondom het Binnenwegplein en Oude Binnenweg. Aan de Nieuwe Binnenweg zijn over het algemeen meer boutique, speciaalzaken en horeca vestigingen gelegen. Met name het gebied tussen de Mathenesserlaan en het Eendrachtsplein, waar het onderhavige object is gelegen, is een aantrekkelijk uitgaans- en winkelgebied. In de directe omgeving zijn onder meer winkels van Koekela, Jordy’s Backery, Schorem, Kruidvat, Marqt en de Coop gevestigd. Daarnaast zijn hier ook diverse horecagelegenheden zoals Stalles, Rotown en het Westerpaviljoen gevestigd.
 
De winkelruimte is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Langs de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden. De tramhalte “Bloemkwekersstraat” is direct voor de deur gelegen en biedt een rechtstreekse verbinding met onder andere NS-Station Rotterdam Centraal.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Toiletgroep;
- Pantry;
- CV- ketel;
- Gestuukt plafond voorzien van verlichting;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Aanwezige airco- unit;
- Aanwezige radiatoren.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het aansluiten van de diverse NUTS-voorzieningen.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.

Huurprijs
€ 2.250,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).