Omschrijving
Percelen natuur te koop, gezamenlijke grootte 14,0629 ha!
Locatieomschrijving perceel Zunasche Heide
Gemeente Wierden, sectie Y, nummers 138, 160, 175, 219, 220, 221, 223, 225, 226, 227, 370, 371, 373, 382 en 390
Volgens het natuurbeheerplan van de Provincie Overijssel zijn de volgende natuurbeheertypen gevestigd:
N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland
N10.02 Vochtig hooiland
N06.04 Vochtige heide
N00.01 Nog om te vormen tot natuur
L01.16 Bossingel
Ontdek de Zunasche Heide! De percelen zijn gelegen in het buitengebied van de gemeente Wierden, gelegen ten oosten en op een relatief korte afstand van het prachtige Nationaal park de Sallandse Heuvelrug.
Gelegen ten noordwesten van Rijssen en ten zuiden van Nijverdal en ten zuidwesten van Wierden en Almelo. De percelen zijn bereikbaar via de Schoneveldsweg middels de diverse dammen, en zijn ook te bereiken via de Blokkendijk en de Petersdijk (via een onverhard pad).
Er is geen parkeermogelijkheid aanwezig.
Jachtrecht/opstalrecht
Voor de volgende percelen geldt er een jachtrecht:
Wierden Y 138 Geen
Wierden Y 160 t/m 31-03-2030
Wierden Y 175 t/m 31-03-2030
Wierden Y 219 t/m 31-03-2030
Wierden Y 220 t/m 31-03-2025
Wierden Y 221 t/m 31-03-2025
Wierden Y 223 t/m 31-03-2025
Wierden Y 225 Geen
Wierden Y 226 t/m 31-03-2030
Wierden Y 227 t/m 31-03-2025
Wierden Y 370 Geen
Wierden Y 371 t/m 31-03-2030
Wierden Y 373 Geen
Wierden Y 382 t/m 31-03-2030
Wierden Y 390 t/m 31-03-2025
Wierden Y 371 heeft een opstalrecht Nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel en een kwalitatieve verplichting tussen grondeigenaar en Tennet TSO B.V.
Omgevingsloket aanduidingen
Het geldende bestemmingsplan is het Provinciaal Inpassingsplan Sallandse Heuvelrug van de
provincie Overijssel (vastgesteld op 27-2-2019). Voor dit gebied geldt ook het dáárvoor vastgestelde bestemmingsplan ‘Buitengebied 2009’ van de gemeente Wierden. (vastgesteld op 12-01-2010).
Enkelbestemming: Natuur
Dubbelbestemming: gedeeltelijk Waarde –Archeologische verwachtingswaarde Wierden
Gebiedsaanduiding: vrijwaringszone – luchtverkeer 300 m
Functieaanduiding: Openheid
De percelen Wierden Y 370 en 371 hebben voor een klein gedeelte de enkelbestemming agrarisch met waarden.
Het betreft het gedeelte van de percelen Wierden Y 370 en 371 gelegen ten westen van de woning aan de Schoneveldsweg 3 te Zuna. De oppervlakte van het gedeelte van perceel Wierden Y 370 met de enkelbestemming agrarisch met waarden – Natuur en Landschap is circa 75 centiare en de oppervlakte van perceel Wierden Y 371 met enkelbestemming agrarisch met waarden – Natuur en Landschap is circa 3 are en 72 centiare.
Het inpassingsplan is in te zien op
De aangeboden percelen te Wierden/Rijssen zijn reeds ingericht als natuur en worden als natuurgrond geleverd. Voor het beheer van het gebied kan er subsidie aangevraagd worden. Aan deze subsidie zitten diverse voorwaarden. Deze zijn terug te vinden op
Daarnaast is er op de website aanvullende informatie en zijn de voorwaarden en de vergoedingen per pakket te vinden.
Om in aanmerking te komen voor subsidie zal koper na de eigendomsoverdracht een subsidieaanvraag bij de Provincie Overijssel moeten indienen.
Vanaf 2025 kan subsidie worden aangevraagd.
Voor subsidiemogelijkheden verwijzen wij u graag naar de bijlagen. Wij willen u er op wijzen dat het verschil in oppervlakte tussen beheertypen en kadastrale oppervlakte komt door de manier van inmeten. Op de kaart is deze digitaal via satelliet ingemeten, het kadaster meet in het veld. Hierdoor kan een klein verschil in de afmeting ontstaan.
De totale subsidie voor het perceel de Zunasche Heide bedraagt voor 2025: € 11.375,54.
Let wel: Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend. De daadwerkelijke subsidie wordt door de Provincie vastgesteld. Boven en ondergenoemde subsidiebedragen zijn derhalve ter indicatie en informatie.
De subsidie is zelf te berekenen op de site overdrachtsbelasting
Er is een beroep mogelijk op natuurvrijstelling, op basis van Artikel 15.1 onder s van de Wet op belastingen van rechtsverkeer (overdrachtsbelasting), waardoor de overdracht vrijgesteld kan worden van overdrachtsbelasting. Schakel hiervoor uw rentmeester in, deze kan u hieromtrent adviseren.
Voorwaarden vanuit de Provincie
Dit gebied wordt verkocht in opdracht van de Provincie Overijssel. Aan de koop heeft de provincie diverse voorwaarden verbonden. Geïnteresseerden dienen rekening te houden met de volgende voorbehouden:
De Provincie behoudt zich het recht voor om biedingen niet te accepteren en de percelen zonder opgave van reden weer van de markt te halen. Gunning van uw bod is daarom altijd onder voorbehoud van goedkeuring vanuit de Provincie Overijssel.
Indien u als 'professionele partij' de kavel gegund krijgt dan is de verkopende partij verplicht om een toets te doen in het kader van de Wet Bibop.
Om de doelstellingen van de Provincie zeker te stellen, stelt de Provincie voorwaarden aan de verkoop ten behoeve van de instandhouding van de natuur. Dit doet zij in de vorm van kwalitatieve verplichtingen.
Kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen
De Provincie Overijssel zal ten tijde van de verkoop kwalitatieve verplichtingen opleggen over hoe het gebied in de toekomst beheerd dient te worden. Dit betekent dat het beheer dient bij te dragen aan het behouden en de ontwikkeling van de diverse natuurtypen die het gebied rijk is en waarvoor ook subsidie verleend kan worden.
Wanneer u meer informatie met betrekking tot de kwalitatieve verplichtingen wenst, over wat een kwalitatieve verplichting inhoudt en wat dit voor u als koper betekent, neemt u gerust contact op met één van de verkopende rentmeesters. De kettingbedingen zijn in te zien in de concept koopovereenkomst.
Openbare verkoop
Onderhavige verkoop betreft een openbare inschrijving welke minimaal tot en met 6-3-2025 open zal staan zodat geïnteresseerden zich kenbaar kunnen maken. Het staat eenieder vrij om uiterlijk op 6-3-2025 tot 12:00 uur een bieding uit te brengen op de percelen. Deze bieding kan middels een gescande versie van het inschrijfformulier per e-mail naar de verkopende rentmeester(s) worden verzonden. De inschrijfformulieren zijn in de bijlage weergegeven.
Inschrijfavond
Naast de mogelijkheid om per e-mail via een gescande versie van het inschrijfformulier een bieding uit te brengen, is het ook mogelijk om een bieding op de inschrijfavond via een gesloten envelop uit te brengen. De bieding middels het inschrijfformulier kan ten tijde van de inschrijfavond uiterlijk op 6-3-2025 tot 20:00 uur op locatie
Hotel Inn Salland te Raalte, in een gesloten envelop bij de verkopende rentmeesters worden ingeleverd. Voor de bijbehorende voorwaarden wordt verwezen naar het inschrijfformulier. Op deze avond wordt ná 20:00 uur door de verkopende rentmeester(s) de hoogste bieding bekend gemaakt.
De vraagprijs voor de Zunasche Heide bedraagt € 255.000 ,- k.k.
Aanvaarding kan op korte termijn geschieden.
Bent u geïnteresseerd?
Voor meer informatie en bezichtigingen, kunt u contact opnemen met:
Gert Hein Kromhof
Telefoonnummer: 06-51425024
of
Imre Snippert
Telefoonnummer: 06-58860506
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatieomschrijving perceel Zunasche Heide
Gemeente Wierden, sectie Y, nummers 138, 160, 175, 219, 220, 221, 223, 225, 226, 227, 370, 371, 373, 382 en 390
Volgens het natuurbeheerplan van de Provincie Overijssel zijn de volgende natuurbeheertypen gevestigd:
N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland
N10.02 Vochtig hooiland
N06.04 Vochtige heide
N00.01 Nog om te vormen tot natuur
L01.16 Bossingel
Ontdek de Zunasche Heide! De percelen zijn gelegen in het buitengebied van de gemeente Wierden, gelegen ten oosten en op een relatief korte afstand van het prachtige Nationaal park de Sallandse Heuvelrug.
Gelegen ten noordwesten van Rijssen en ten zuiden van Nijverdal en ten zuidwesten van Wierden en Almelo. De percelen zijn bereikbaar via de Schoneveldsweg middels de diverse dammen, en zijn ook te bereiken via de Blokkendijk en de Petersdijk (via een onverhard pad).
Er is geen parkeermogelijkheid aanwezig.
Jachtrecht/opstalrecht
Voor de volgende percelen geldt er een jachtrecht:
Wierden Y 138 Geen
Wierden Y 160 t/m 31-03-2030
Wierden Y 175 t/m 31-03-2030
Wierden Y 219 t/m 31-03-2030
Wierden Y 220 t/m 31-03-2025
Wierden Y 221 t/m 31-03-2025
Wierden Y 223 t/m 31-03-2025
Wierden Y 225 Geen
Wierden Y 226 t/m 31-03-2030
Wierden Y 227 t/m 31-03-2025
Wierden Y 370 Geen
Wierden Y 371 t/m 31-03-2030
Wierden Y 373 Geen
Wierden Y 382 t/m 31-03-2030
Wierden Y 390 t/m 31-03-2025
Wierden Y 371 heeft een opstalrecht Nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel en een kwalitatieve verplichting tussen grondeigenaar en Tennet TSO B.V.
Omgevingsloket aanduidingen
Het geldende bestemmingsplan is het Provinciaal Inpassingsplan Sallandse Heuvelrug van de
provincie Overijssel (vastgesteld op 27-2-2019). Voor dit gebied geldt ook het dáárvoor vastgestelde bestemmingsplan ‘Buitengebied 2009’ van de gemeente Wierden. (vastgesteld op 12-01-2010).
Enkelbestemming: Natuur
Dubbelbestemming: gedeeltelijk Waarde –Archeologische verwachtingswaarde Wierden
Gebiedsaanduiding: vrijwaringszone – luchtverkeer 300 m
Functieaanduiding: Openheid
De percelen Wierden Y 370 en 371 hebben voor een klein gedeelte de enkelbestemming agrarisch met waarden.
Het betreft het gedeelte van de percelen Wierden Y 370 en 371 gelegen ten westen van de woning aan de Schoneveldsweg 3 te Zuna. De oppervlakte van het gedeelte van perceel Wierden Y 370 met de enkelbestemming agrarisch met waarden – Natuur en Landschap is circa 75 centiare en de oppervlakte van perceel Wierden Y 371 met enkelbestemming agrarisch met waarden – Natuur en Landschap is circa 3 are en 72 centiare.
Het inpassingsplan is in te zien op
De aangeboden percelen te Wierden/Rijssen zijn reeds ingericht als natuur en worden als natuurgrond geleverd. Voor het beheer van het gebied kan er subsidie aangevraagd worden. Aan deze subsidie zitten diverse voorwaarden. Deze zijn terug te vinden op
Daarnaast is er op de website aanvullende informatie en zijn de voorwaarden en de vergoedingen per pakket te vinden.
Om in aanmerking te komen voor subsidie zal koper na de eigendomsoverdracht een subsidieaanvraag bij de Provincie Overijssel moeten indienen.
Vanaf 2025 kan subsidie worden aangevraagd.
Voor subsidiemogelijkheden verwijzen wij u graag naar de bijlagen. Wij willen u er op wijzen dat het verschil in oppervlakte tussen beheertypen en kadastrale oppervlakte komt door de manier van inmeten. Op de kaart is deze digitaal via satelliet ingemeten, het kadaster meet in het veld. Hierdoor kan een klein verschil in de afmeting ontstaan.
De totale subsidie voor het perceel de Zunasche Heide bedraagt voor 2025: € 11.375,54.
Let wel: Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend. De daadwerkelijke subsidie wordt door de Provincie vastgesteld. Boven en ondergenoemde subsidiebedragen zijn derhalve ter indicatie en informatie.
De subsidie is zelf te berekenen op de site overdrachtsbelasting
Er is een beroep mogelijk op natuurvrijstelling, op basis van Artikel 15.1 onder s van de Wet op belastingen van rechtsverkeer (overdrachtsbelasting), waardoor de overdracht vrijgesteld kan worden van overdrachtsbelasting. Schakel hiervoor uw rentmeester in, deze kan u hieromtrent adviseren.
Voorwaarden vanuit de Provincie
Dit gebied wordt verkocht in opdracht van de Provincie Overijssel. Aan de koop heeft de provincie diverse voorwaarden verbonden. Geïnteresseerden dienen rekening te houden met de volgende voorbehouden:
De Provincie behoudt zich het recht voor om biedingen niet te accepteren en de percelen zonder opgave van reden weer van de markt te halen. Gunning van uw bod is daarom altijd onder voorbehoud van goedkeuring vanuit de Provincie Overijssel.
Indien u als 'professionele partij' de kavel gegund krijgt dan is de verkopende partij verplicht om een toets te doen in het kader van de Wet Bibop.
Om de doelstellingen van de Provincie zeker te stellen, stelt de Provincie voorwaarden aan de verkoop ten behoeve van de instandhouding van de natuur. Dit doet zij in de vorm van kwalitatieve verplichtingen.
Kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen
De Provincie Overijssel zal ten tijde van de verkoop kwalitatieve verplichtingen opleggen over hoe het gebied in de toekomst beheerd dient te worden. Dit betekent dat het beheer dient bij te dragen aan het behouden en de ontwikkeling van de diverse natuurtypen die het gebied rijk is en waarvoor ook subsidie verleend kan worden.
Wanneer u meer informatie met betrekking tot de kwalitatieve verplichtingen wenst, over wat een kwalitatieve verplichting inhoudt en wat dit voor u als koper betekent, neemt u gerust contact op met één van de verkopende rentmeesters. De kettingbedingen zijn in te zien in de concept koopovereenkomst.
Openbare verkoop
Onderhavige verkoop betreft een openbare inschrijving welke minimaal tot en met 6-3-2025 open zal staan zodat geïnteresseerden zich kenbaar kunnen maken. Het staat eenieder vrij om uiterlijk op 6-3-2025 tot 12:00 uur een bieding uit te brengen op de percelen. Deze bieding kan middels een gescande versie van het inschrijfformulier per e-mail naar de verkopende rentmeester(s) worden verzonden. De inschrijfformulieren zijn in de bijlage weergegeven.
Inschrijfavond
Naast de mogelijkheid om per e-mail via een gescande versie van het inschrijfformulier een bieding uit te brengen, is het ook mogelijk om een bieding op de inschrijfavond via een gesloten envelop uit te brengen. De bieding middels het inschrijfformulier kan ten tijde van de inschrijfavond uiterlijk op 6-3-2025 tot 20:00 uur op locatie
Hotel Inn Salland te Raalte, in een gesloten envelop bij de verkopende rentmeesters worden ingeleverd. Voor de bijbehorende voorwaarden wordt verwezen naar het inschrijfformulier. Op deze avond wordt ná 20:00 uur door de verkopende rentmeester(s) de hoogste bieding bekend gemaakt.
De vraagprijs voor de Zunasche Heide bedraagt € 255.000 ,- k.k.
Aanvaarding kan op korte termijn geschieden.
Bent u geïnteresseerd?
Voor meer informatie en bezichtigingen, kunt u contact opnemen met:
Gert Hein Kromhof
Telefoonnummer: 06-51425024
of
Imre Snippert
Telefoonnummer: 06-58860506
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
