Omschrijving
Algemeen:
De kavels bestaan respectievelijk uit 7 en 4 percelen, resp. 19.30.35 ha en 21.78.55 ha, gelegen en ontsloten aan de Griene Dyk nabij nummer 7, onder Wirdum (Frl). Deze informatie en brochure wordt u geheel vrijblijvend verstrekt.
Prijs:
Op aanvraag
Teeltplan kavels:
Teeltplan kavel 1: 2021 – grasland Teeltplan kavel 2: 2021- grasland
2022 – grasland 2022- grasland
2023 – grasland 2023- grasland
2024 – grasland 2024- grasland
Kadastrale gegevens kavel 1:
Kadastrale gemeente Sectie Nummer Grootte in ha
Wirdum F 329 3.74.10 ha
Wirdum F 427 2.93.10 ha
Wirdum F 428 1.97.40 ha
Wirdum F 429 2.35.65 ha
Wirdum F 430 2.49.45 ha
Wirdum F 431 2.50.70 ha
Wirdum F 432 3.29.95 ha
Totaal 19.30.35 ha
Kadastrale gegevens kavel 2:
Kadastrale gemeente Sectie Nummer Grootte in ha
Wirdum F 307 3.74.10 ha
Wirdum F 312 2.93.10 ha
Wirdum F 313 1.97.40 ha
Wirdum F 314 2.35.65 ha
Wirdum F 315 9.82.55 ha
Totaal 21.78.55 ha
Juridische levering en betaling
In overleg.
Feitelijke oplevering cultuurgrond
Datum juridische levering.
Kosten
Alle kosten ter zake van de koop komen ten laste van koper, waaronder kadastrale kosten, notariële- en hypotheekkosten, alsmede eventuele verschuldigde overdrachtsbelasting.
Aanbetaling/bankgarantie
Koper dient binnen een week na het tekenen van de koopovereenkomst een aanbetaling van 10% van de koopsom te verrichten op de kwaliteitsrekening van het notariskantoor dan wel een bankgarantie te stellen geldig tot en met een week na juridische levering van het gekochte/verkochte.
Omschrijving cultuurgrond
Grondsoort klei
Grondsoort op bodemkaart kMn48C, knippoldervaaggrond, zware klei,
profielverloop 4, of 4 en 3
Ontsluiting openbare weg en kavelpad
Drainage ja
Waterhuishouding goed
Droogtegevoelig nee
Trapgevoelig nee
Draagkracht goed
Perceelgrootte goed
Perceelvorm goed
Verkaveling goed
Ligging vlak, doch enkele greppels in beide kavels
Beheer ANLB
Verkoper heeft een Beheerovereenkomst met Gebiedscoöperatie It Lege Midden U.A. gevestigd te Akkrum met eindjaar 31 december 2028. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 7.516,86 (zie bijlage). Het beheer kan geheel of in gedeelten worden overgenomen, doch is geen “must”. Het pakket met nummer 162833 is verplaatst naar perceel met nummer 428.
Jachtrecht
Het jachtrecht is verhuurd.
Bestemming
Bestemmingsplan kavel 1 en 2:
Blijkens bestemmingsplan “Leeuwarden-Buitengebied” van de gemeente Leeuwarden, onherroepelijk vastgesteld op 23 april 2014, zijn de bestemmingen van de cultuurgronden als volgt:
Enkelbestemming Agrarisch
Dubbelbestemming Waarde – Archeologie 3
Bijzonderheden:
-Het is verkoper niet bekend dat er invasieve gewassen en/of bodemziekten en/of aaltjes en/of cysten aanwezig zijn. Er zijn hiertoe nimmer onderzoeken uitgevoerd. Koper dient deze status te aanvaarden bij koop en vrijwaart verkoper hiervoor.
-In het kader van de ruilverkaveling zijn destijds sloten gedempt.
-Het risico van eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging, alsmede besmettingen (aaltjes, cysten, bruinrot) komen met ingang van de datum eigendomsoverdracht voor rekening van koper(s) met volledige vrijwaring voor verkopers.
-Kettingbedingen:
a.Voor de percelen is beroep gedaan op de voorlopige vrijstelling overdrachtsbelasting welke tien jaar nog niet is verlopen. Op grond hiervan vrijwaart koper verkoper voor iedere (na)heffing van overdrachtsbelasting bij verkoper indien koper binnen tien jaar na 15 december 2017 het verkochte niet meer exploiteert of doet exploiteren als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter q van de wet op de Belastingen van Rechtsverkeer.
b.Koper is verplicht met betrekking tot het verkochte een EENMALIGE AFDRACHT te doen aan de stichting: Stichting Beatrix Kinderziekenhuis, statutair gevestigd in de gemeente Groningen, kantoorhoudende te 9713 GZ Groningen, Hanzeplein 1, (postadres: Postbus 30001/kindergeneeskunde, 9700 RB Groningen), ingeschreven bij het handelsregister van de Kamer van Koophandel voor Amsterdam onder nummer 02077458, hierna genoemd: SBK, of diens rechtsopvolger(s), zulks ten dienste van onderzoek naar casu quo bestrijding van kinderkanker, en wel van vijftig euro (€ 50,-) per hectare voor de cultuurgronden/landerijen;
- Er worden geen fosfaat- of overige productierechten aangeboden.
- De kavels worden op basis van “as is – where is” (voetstoots) aangeboden.
- Verkoper legt op haar regie en kosten een kavelpad aan in de vorm van betonplaten op het perceel met nummer 315
- Op de percelen met nummers 329 en 428, langs het fietspad, is een bloemenstrook aangelegd.
- De verkoop van de beide kavels zijn onlosmakelijk aan elkaar verbonden. Indien er 1 kavel wordt verkocht zal dit plaats vinden met de ontbindende voorwaarde dat de andere kavel ook wordt verkocht
Bezichtiging en nadere informatie:
Uitsluitend op afspraak kunt u de percelen bezichtigen. Voor het maken van een afspraak of voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
de heer Pier Bakker
telefoon 06-10819649
e-mail adres:
De kavels bestaan respectievelijk uit 7 en 4 percelen, resp. 19.30.35 ha en 21.78.55 ha, gelegen en ontsloten aan de Griene Dyk nabij nummer 7, onder Wirdum (Frl). Deze informatie en brochure wordt u geheel vrijblijvend verstrekt.
Prijs:
Op aanvraag
Teeltplan kavels:
Teeltplan kavel 1: 2021 – grasland Teeltplan kavel 2: 2021- grasland
2022 – grasland 2022- grasland
2023 – grasland 2023- grasland
2024 – grasland 2024- grasland
Kadastrale gegevens kavel 1:
Kadastrale gemeente Sectie Nummer Grootte in ha
Wirdum F 329 3.74.10 ha
Wirdum F 427 2.93.10 ha
Wirdum F 428 1.97.40 ha
Wirdum F 429 2.35.65 ha
Wirdum F 430 2.49.45 ha
Wirdum F 431 2.50.70 ha
Wirdum F 432 3.29.95 ha
Totaal 19.30.35 ha
Kadastrale gegevens kavel 2:
Kadastrale gemeente Sectie Nummer Grootte in ha
Wirdum F 307 3.74.10 ha
Wirdum F 312 2.93.10 ha
Wirdum F 313 1.97.40 ha
Wirdum F 314 2.35.65 ha
Wirdum F 315 9.82.55 ha
Totaal 21.78.55 ha
Juridische levering en betaling
In overleg.
Feitelijke oplevering cultuurgrond
Datum juridische levering.
Kosten
Alle kosten ter zake van de koop komen ten laste van koper, waaronder kadastrale kosten, notariële- en hypotheekkosten, alsmede eventuele verschuldigde overdrachtsbelasting.
Aanbetaling/bankgarantie
Koper dient binnen een week na het tekenen van de koopovereenkomst een aanbetaling van 10% van de koopsom te verrichten op de kwaliteitsrekening van het notariskantoor dan wel een bankgarantie te stellen geldig tot en met een week na juridische levering van het gekochte/verkochte.
Omschrijving cultuurgrond
Grondsoort klei
Grondsoort op bodemkaart kMn48C, knippoldervaaggrond, zware klei,
profielverloop 4, of 4 en 3
Ontsluiting openbare weg en kavelpad
Drainage ja
Waterhuishouding goed
Droogtegevoelig nee
Trapgevoelig nee
Draagkracht goed
Perceelgrootte goed
Perceelvorm goed
Verkaveling goed
Ligging vlak, doch enkele greppels in beide kavels
Beheer ANLB
Verkoper heeft een Beheerovereenkomst met Gebiedscoöperatie It Lege Midden U.A. gevestigd te Akkrum met eindjaar 31 december 2028. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 7.516,86 (zie bijlage). Het beheer kan geheel of in gedeelten worden overgenomen, doch is geen “must”. Het pakket met nummer 162833 is verplaatst naar perceel met nummer 428.
Jachtrecht
Het jachtrecht is verhuurd.
Bestemming
Bestemmingsplan kavel 1 en 2:
Blijkens bestemmingsplan “Leeuwarden-Buitengebied” van de gemeente Leeuwarden, onherroepelijk vastgesteld op 23 april 2014, zijn de bestemmingen van de cultuurgronden als volgt:
Enkelbestemming Agrarisch
Dubbelbestemming Waarde – Archeologie 3
Bijzonderheden:
-Het is verkoper niet bekend dat er invasieve gewassen en/of bodemziekten en/of aaltjes en/of cysten aanwezig zijn. Er zijn hiertoe nimmer onderzoeken uitgevoerd. Koper dient deze status te aanvaarden bij koop en vrijwaart verkoper hiervoor.
-In het kader van de ruilverkaveling zijn destijds sloten gedempt.
-Het risico van eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging, alsmede besmettingen (aaltjes, cysten, bruinrot) komen met ingang van de datum eigendomsoverdracht voor rekening van koper(s) met volledige vrijwaring voor verkopers.
-Kettingbedingen:
a.Voor de percelen is beroep gedaan op de voorlopige vrijstelling overdrachtsbelasting welke tien jaar nog niet is verlopen. Op grond hiervan vrijwaart koper verkoper voor iedere (na)heffing van overdrachtsbelasting bij verkoper indien koper binnen tien jaar na 15 december 2017 het verkochte niet meer exploiteert of doet exploiteren als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter q van de wet op de Belastingen van Rechtsverkeer.
b.Koper is verplicht met betrekking tot het verkochte een EENMALIGE AFDRACHT te doen aan de stichting: Stichting Beatrix Kinderziekenhuis, statutair gevestigd in de gemeente Groningen, kantoorhoudende te 9713 GZ Groningen, Hanzeplein 1, (postadres: Postbus 30001/kindergeneeskunde, 9700 RB Groningen), ingeschreven bij het handelsregister van de Kamer van Koophandel voor Amsterdam onder nummer 02077458, hierna genoemd: SBK, of diens rechtsopvolger(s), zulks ten dienste van onderzoek naar casu quo bestrijding van kinderkanker, en wel van vijftig euro (€ 50,-) per hectare voor de cultuurgronden/landerijen;
- Er worden geen fosfaat- of overige productierechten aangeboden.
- De kavels worden op basis van “as is – where is” (voetstoots) aangeboden.
- Verkoper legt op haar regie en kosten een kavelpad aan in de vorm van betonplaten op het perceel met nummer 315
- Op de percelen met nummers 329 en 428, langs het fietspad, is een bloemenstrook aangelegd.
- De verkoop van de beide kavels zijn onlosmakelijk aan elkaar verbonden. Indien er 1 kavel wordt verkocht zal dit plaats vinden met de ontbindende voorwaarde dat de andere kavel ook wordt verkocht
Bezichtiging en nadere informatie:
Uitsluitend op afspraak kunt u de percelen bezichtigen. Voor het maken van een afspraak of voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
de heer Pier Bakker
telefoon 06-10819649
e-mail adres:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
