Dokter Eeftinck Schattenkerkweg 1 8025 BW Zwolle

ALGEMEEN
Voor de verhuur bieden wij u praktijk- en kantoorruimte aan in combinatie met nevenruimte zoals een receptie en kantine. De te huren ruimten zijn gelegen in het pand van KARAKTER Kinder- en Jeugdpsychiatrie aan de Dokter Eeftinck Schattenkerkweg 1 te Zwolle. De ruimten zijn gesitueerd op de tweede verdieping van het in 2009 gerealiseerde gebouw. Het pand is gesitueerd in de wijk Oosterenk, aan de oostzijde van Zwolle.

BESTEMMINGSPLAN
De locatie maakt deel uit van het bestemmingsplan Ceintuurbaanzone met als bestemming Gemengd -1. Dit maakt het o.a. mogelijk maatschappelijke en kantoor functies te huisvesten.

KADASTRAAL
Gemeente: Zwolle
Sectie: B
Perceel: 6835

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 125,00 per vierkante meter per jaar. Vrij van BTW
Servicekosten: € 45,00 per vierkante meter per jaar. 21% zal in de servicekosten worden verdisconteerd.
Parkeren: In overleg
Huurtermijnen: 5 + 5 jaar (afwijkende termijnen zijn bespreekbaar tegen afwijkende condities en voorwaarden).
Opzegtermijn: 12 maanden
Zekerheidsstelling: 3 maanden huur + servicekosten
Indexering: Jaarlijks volgens CPI – alle huishoudens (2015=100)

BOUW
Energielabel A++
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009

OPPERVLAKTEN
Oppervlakten 2e verdieping: 760 m2 BVO

Verhuren van de gehele verdieping heeft de voorkeur, echter is deelhuur ook bespreekbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU

KANTOORRUIMTE
Hybride CV installatie t.b.v. vloerverwarming en koeling. Ruimten zijn v.w.b. temperatuur individueel te regelen
Draai/kiepramen met natuurlijke ventilatie
Buiten en binnen screens
Systeemplafond met verlichting
Kabelgoten
Vloerbedekking (tapijt)
Goed geluidsisolerende metal-stud binnenwanden afgewerkt met spac
Geluidsisolerende binnendeuren met naast de deur een glasstrook.

KANTINE
Gezamenlijke kantine waar gebruik van gemaakt kan worden. De kantine geeft toegang tot een ruim dakterras met uitzicht op landerijen.

RECEPTIE
Bij de hoofdentree is de receptie gesitueerd. In overleg kan de receptie van Karakter gebruikt worden door medegebruikers van het gebouw, voorwaarden en condities nader in overleg te bepalen.
Bij de receptie is een wachtruimte aanwezig.

ALGEMEEN
Pantry met vaatwasmachine
Personenlift
Toiletten waaronder een invalidentoilet
Duidelijke bewegwijzering in het pand
Gezamenlijk parkeren op eigen terrein

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een actueel energielabel (november 2023) A++. Daarmee is het een energetisch zeer goed pand. Dit vertaalt zich in relatief lage energielasten.

BEREIKBAARHEID

Het kantoorgebouw ligt aan de rand van de wijk Oosterenk. Via de A28 en N35 (Ceintuurbaan) en Dr. Spanjaardweg is het pand snel en eenvoudig bereikbaar. Naast een goede bereikbaarheid per auto zijn er goede, afgescheiden, fietsroutes beschikbaar.

Ook de openbaar vervoer verbindingen naar de regio en het centraal station zijn zeer goed. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 150 meter afstand.

OMGEVINGSFACTOREN / LOCATIE AANDUIDING
In de wijk Oosterenk is een grote diversiteit aan functies gehuisvest. Het gaat daarbij om commerciële en maatschappelijke kantoorfuncties, zorg- en onderwijsfuncties en kleinschalig wonen. In de directe nabijheid is het Isala ziekenhuis gehuisvest.

Direct aan de oostzijde van het pand ligt de Westerveldse Aa met het naastgelegen natuur en wandelgebied.

PARKEREN
Op het terrein is gratis parkeergelegenheid aanwezig op basis beschikbaarheid.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

AANVAARDING
In overleg, doch kan snel.

Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.