Ambachtsstraat 67 7102 DW Winterswijk

OP HET BEDRIJVENTERREIN VENESLAT GELEGEN MODERN KANTOORPAND MET VIER VASTE PARKEERPLAATSEN EN OP DE VERDIEPING EEN RUIME EN MODERNE BEDRIJFSWONING.

Indeling begane grond: Entree, meterkast, toilet met fontein, kantoor- werkruimte met vloerverwarming en airco, pantry met zij ingang.

Verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolder, wandcloset met fontein, ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en airco, open keuken met modern inbouwblok voorzien van inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, slaapkamer voorzien van airco.

Nadere informatie:
- bouwjaar 2003
- compleet gemoderniseerd in 2024
- moderne kantoor- werkruimte met pantry op de begane grond van circa 70 m2 VVO
- op de verdieping een ruime en moderne bedrijfswoning/ appartement van circa 120 m2 wonen!
- kantoorruimte verwarmd door middel van cv gas met vloerverwarming
- huurprijs € 2500,00 per maand (geen BTW) kantoorruimte inclusief bovenwoning
- 4 parkeerplaatsen op verhard terrein aan de voorkant
- ter zekerheidstelling dient huurder een bankgarantie te stellen of een borg te storten van drie maanden huur.
- huurtermijn en aanvaarding in overleg
- huurbetalingen per maand vooruit

BEREIKBAARHEID
Gunstig gelegen ten opzichte van het NS station en de Rondweg-Zuid, welke in directe verbinding staan met de uitvalswegen naar de A18/N18 en de Duitse snelwegen.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte met bovenwoning wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. Daarnaast zal de huurder moeten voldoen aan de eisen die de gemeente Winterswijk stelt om de bedrijfswoning te mogen bewonen.