Wageningselaan 10 3903 LA Veenendaal

Vrijstaand bedrijfspand met showroom, kantoorruimte en een zeer ruim buitenterrein gelegen op het Nijverkamp!

Gelegen aan de Wageningselaan, de doorgaande weg op bedrijventerrein Nijverkamp bevindt zich dit bedrijfsobject met een totale vloeroppervlakte van maar liefst 4.654 m²! Dit ruim opgezette pand beschikt naast de ruime bedrijfsruimte ook over circa 1.838 m² showroom en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Het dak van het pand is in 2015 vernieuwd en voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen.

De bedrijfsruimte beschikt over een vloeroppervlakte van circa 2.552 m² en is voorzien van een vrije hoogte van ruim 7 meter, evenals 10 overheaddeuren en 3 loadingdocks.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Nijverkamp. Dit is het oudste bedrijventerrein van Veenendaal en kent een breed en gemengd bedrijfsaanbod. Door de gunstige ligging nabij Rondweg-Oost is dit object goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A12 en A15. Ook zijn er diverse bushaltes op het bedrijventerrein te vinden.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• receptie;
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airconditioning;
• vloerbedekking (gedeeltelijk);
• kabelgoten;
• alarminstallatie;
• 3 loadingdocks;
• 10 overheaddeuren;
• vrije hoogte van ruim 7 meter.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 4.654 m² welke als volgt is verdeeld:
• circa 782 m² showroom-/kantoorruimte gelegen op de begane grond;
• circa 264 m² werkplaats gelegen op de begane grond;
• circa 2.552 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
• circa 1.056 m² showroom-/kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Het object heeft als bestemming ''bedrijf tot en met categorie 3-2''.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: E
Nummers: 782 en 785
Ter grootte van 10.993 m².

Huurprijs
€ 425.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en de verschuldigde btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.