Vaartweg 145 1217 SN Hilversum

Te koop: Ruime woning met kamerbewoning voor beleggers!

Ben je op zoek naar een investeringsobject met potentieel? Deze ruime woning biedt de perfecte kans! Momenteel is de woning verhuurd met kamerbewoning en genereert het een stabiel rendement. De woning heeft een goede indeling en biedt meerdere slaapkamers, badkamers en een zolderstudio met eigen voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, 2 ruime kamers, gemeenschappelijke keuken, douche en toilet. Via de keuken toegang tot het ruime dakterras. Deze ruimte wordt verhuurd als 2 kamers door 2 huurders (2 huurcontracten)

Eerste verdieping
Hal, 3 kamers waarvan de 2 grote slaapkamers een eigen keukenblok hebben en een (gemeenschappelijke) badkamer. Via de badkamer en de kamer aan de achterkant is er toegang tot een balkon. Deze etage wordt thans verhuurd als 1 complete etage met 1 huurcontract.

Tweede verdieping
Een zelfstandige studio met eigen badkamer en keuken.

Balkon
Ruim dakterras op de begane grond en een balkon op de eerste etage.

Bijzonderheden
Kenmerken van de woning:
• Totale woonoppervlakte: 162m2
• 4 huurcontracten (onbepaalde tijd)
• Netto huuropbrengst ca € 32000 per jaar.
• Eenvoudige keukens en badkamers.
• Centrale ligging,
Deze woning is uitstekend geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een gemakkelijke instap in de verhuurmarkt. Het biedt niet alleen directe inkomsten, maar ook de mogelijkheid om de woning op termijn naar eigen wens te verbouwen of te vernieuwen.