Omschrijving
Te koop aangeboden: Vleeskalverenbedrijf Statenweg 51 in Venhorst, gemeente Boekel.
Op een rustige locatie in het buitengebied tussen de plaatsen Venhorst en Boekel vindt u dit vleeskalverenbedrijf met een capaciteit van +/- 685 vleeskalveren. Het object bestaat uit een vrijstaande woning met inpandige garage, tuin en tuinhuis, vleeskalverenstallen met een eigen voerkeuken, werktuigenberging/loods, 2 sleufsilo’s erfverhardingen en ondergrond.
Het gehele perceel heeft een grootte van 9.461 m. Het gehele bedrijf voldoet aan de geldende milieu- en welzijnseisen.
Bedrijfswoning:
De bedrijfswoning is gebouwd in 1983. De inhoud van de woning is ca. 900 m³.
De woning is opgetrokken uit steen (spouw) met een pannendak. In 2019 zijn er nieuwe dakpannen op de woning gelegd. De begane grond en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De woning beschikt over dubbel glas met kunststof raamkozijnen (2019/2020). Het object is voorzien van een cv-combiketel (Nefit bouwjaar 2022). De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie.
Indeling:
Begane grond
- Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping;
- Slaapkamer/kantoor;
- Keuken;
- Woonkamer met eetkamer;
- Berging;
- Gang;
- Badkamer;
- Inpandige garage.
Eerste verdieping
- Overloop voorzien van ruime lichtinval doordat deze is voorzien van dakkapel;
- 1 masterslaapkamer met 3 inbouwkasten en rechtstreekse toegang tot de badkamer;
- 1 slaapkamer voorzien van een dakkapel;
- 2 slaapkamers met een wastafel en een inbouwkast;
- Badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel. De ruimte is voorzien van een dakkapel.
Tweede verdieping
- Bereikbaar met een vaste trap;
- Overloop;
- 2 aparte opberg-/zolderruimtes.
De tuin:
De tuin is aangelegd met gazon, een terras, borders en een gezellig tuinhuis waar u heerlijk kunt genieten van de vrije tijd. Dit tuinhuis is voorzien van glazen schuifwanden.
Vleeskalverenstal A:
Vleeskalverenstal A is oorspronkelijk gebouwd in 1967/1973 en in de loop van de jaren gerenoveerd. In 2000 is er een gedeelte aangebouwd. Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw) en het dak is belegd met pannen. De vloer is uitgevoerd in beton. De dragende constructie bestaat deels uit stalen spanten en deels houten spanten. Er is dakisolatie toegepast. De oppervlakte van het gebouw is ca. 76 m x 13,5 m = ca 1.026 m².
Indeling:
- 6 afdelingen voor totaal 360 vleeskalveren met RVS inrichting.
- Verwarming met gasheaters.
Vleeskalverenstal B:
Vleeskalverenstal B is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en in 2002 en 2004 aangebouwd. Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw) en het dak is belegd met pannen. De vloer is uitgevoerd in beton. De dragende constructie bestaat deels uit stalen spanten (2002 en 2004) en deels uit houten spanten (1974). Er is dakisolatie toegepast. De oppervlakte van het gebouw is ca. 900 m².
Indeling:
- 6 afdelingen voor totaal 324 vleeskalveren met RVS inrichting.
Mestopslag:
De mestopslag is verdeelt over de mestkelders onder de stallen en de sleufsilo’s. De totale mestopslag is circa 1.950 m³.
Tussenruimte tussen stal A en stal B:
Deze tussenruimte van circa 40 m² is verdeelt over kantoor, voerkeuken en hygiënesluis. In 2021 is er een nieuw kunststofkozijn met deur geplaatst.
De voerkeuken is van 2009 en in 2023 voorzien van computer gestuurde automatische melk- en waterverstrekking. Er is een eigenwaterbron met ontijzering van het merk Remon uit het jaar 2004 en een warmwaterboiler van 2.400 liter uit het jaar 2023.
2 sleufsilo’s:
2 x 24 m. x 5,5 m. x 1 m. = 2.000 m³. De sleufsilo’s zijn van beton gestort.
Werktuigenberging/werkplaats:
Deze werktuigenberging met werkplaats is gebouwd omstreeks 2008-2009. De oppervlakte is circa 250m², verdeelt over circa 150 m² open loods en circa 100 m² geïsoleerde werkplaats/garage, voorzien van een grote elektrisch bedienbare garagedeur. De wanden zijn opgetrokken met damwand platen en het dak is gedekt met asbestvrije platen. De spantconstructie is van staal.
Omgevingsvergunning:
Er is een geldige omgevingsvergunning aanwezig voor het houden van 685 vleeskalveren en heeft betrekking op een ammoniakemissie van 2.399,30 kg per jaar.
SKV-Erkenning:
Er is een S.K.V. certificaat aanwezig. Deze wordt verleend tot 29 januari 2026
Bestemmingsplan:
Omgevingsplan: Herziening 2023
Bestemmingsplan: Gemeente Boekel
Planstatus vastgesteld 04-07-2024
Dossierstatus: geheel in werking
Identificatie: NL.IMRO.0755.OP2016 herziening11-VA01
Besluitnummer: 3342/3157
Bekendmaking: Vaststelling bestemmingsplan ‘Omgevingsplan: Herziening
Ondergrond: basisregistratie grootschalige topografie (BGT) (2/8/2019)
Diversen:
- Het erf is toegankelijk middels 2 inritten met 2 draaipoorten.
- Bovengrondse olie opslagtank (2008) aanwezig met een inhoud van 1.000 liter. Deze heeft een installatiecertificaat van KIWA en is 16-2-2024 gekeurd.
- 4 voersilo’s van respectievelijk 6 ton, 2,5 ton en 2x 3,5 ton en 2 poedersilo’s van ieder 10 ton.
- Waterschap heeft het recht om het perceel te betreden om de sloot die eigendom is van het waterschap te vegen. Zij komen door de poort aan de weg.
- De woning heeft energielabel C.
Nutsvoorzieningen:
Het object is aangesloten op de voorzieningen van water, elektra, glasvezel, aardgas en (druk)riolering.
Onderhoudstoestand:
Het object verkeert in zeer een goede staat van onderhoud.
Beschikbaarheid:
Het object is in overleg beschikbaar.
Op een rustige locatie in het buitengebied tussen de plaatsen Venhorst en Boekel vindt u dit vleeskalverenbedrijf met een capaciteit van +/- 685 vleeskalveren. Het object bestaat uit een vrijstaande woning met inpandige garage, tuin en tuinhuis, vleeskalverenstallen met een eigen voerkeuken, werktuigenberging/loods, 2 sleufsilo’s erfverhardingen en ondergrond.
Het gehele perceel heeft een grootte van 9.461 m. Het gehele bedrijf voldoet aan de geldende milieu- en welzijnseisen.
Bedrijfswoning:
De bedrijfswoning is gebouwd in 1983. De inhoud van de woning is ca. 900 m³.
De woning is opgetrokken uit steen (spouw) met een pannendak. In 2019 zijn er nieuwe dakpannen op de woning gelegd. De begane grond en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De woning beschikt over dubbel glas met kunststof raamkozijnen (2019/2020). Het object is voorzien van een cv-combiketel (Nefit bouwjaar 2022). De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie.
Indeling:
Begane grond
- Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping;
- Slaapkamer/kantoor;
- Keuken;
- Woonkamer met eetkamer;
- Berging;
- Gang;
- Badkamer;
- Inpandige garage.
Eerste verdieping
- Overloop voorzien van ruime lichtinval doordat deze is voorzien van dakkapel;
- 1 masterslaapkamer met 3 inbouwkasten en rechtstreekse toegang tot de badkamer;
- 1 slaapkamer voorzien van een dakkapel;
- 2 slaapkamers met een wastafel en een inbouwkast;
- Badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel. De ruimte is voorzien van een dakkapel.
Tweede verdieping
- Bereikbaar met een vaste trap;
- Overloop;
- 2 aparte opberg-/zolderruimtes.
De tuin:
De tuin is aangelegd met gazon, een terras, borders en een gezellig tuinhuis waar u heerlijk kunt genieten van de vrije tijd. Dit tuinhuis is voorzien van glazen schuifwanden.
Vleeskalverenstal A:
Vleeskalverenstal A is oorspronkelijk gebouwd in 1967/1973 en in de loop van de jaren gerenoveerd. In 2000 is er een gedeelte aangebouwd. Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw) en het dak is belegd met pannen. De vloer is uitgevoerd in beton. De dragende constructie bestaat deels uit stalen spanten en deels houten spanten. Er is dakisolatie toegepast. De oppervlakte van het gebouw is ca. 76 m x 13,5 m = ca 1.026 m².
Indeling:
- 6 afdelingen voor totaal 360 vleeskalveren met RVS inrichting.
- Verwarming met gasheaters.
Vleeskalverenstal B:
Vleeskalverenstal B is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en in 2002 en 2004 aangebouwd. Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw) en het dak is belegd met pannen. De vloer is uitgevoerd in beton. De dragende constructie bestaat deels uit stalen spanten (2002 en 2004) en deels uit houten spanten (1974). Er is dakisolatie toegepast. De oppervlakte van het gebouw is ca. 900 m².
Indeling:
- 6 afdelingen voor totaal 324 vleeskalveren met RVS inrichting.
Mestopslag:
De mestopslag is verdeelt over de mestkelders onder de stallen en de sleufsilo’s. De totale mestopslag is circa 1.950 m³.
Tussenruimte tussen stal A en stal B:
Deze tussenruimte van circa 40 m² is verdeelt over kantoor, voerkeuken en hygiënesluis. In 2021 is er een nieuw kunststofkozijn met deur geplaatst.
De voerkeuken is van 2009 en in 2023 voorzien van computer gestuurde automatische melk- en waterverstrekking. Er is een eigenwaterbron met ontijzering van het merk Remon uit het jaar 2004 en een warmwaterboiler van 2.400 liter uit het jaar 2023.
2 sleufsilo’s:
2 x 24 m. x 5,5 m. x 1 m. = 2.000 m³. De sleufsilo’s zijn van beton gestort.
Werktuigenberging/werkplaats:
Deze werktuigenberging met werkplaats is gebouwd omstreeks 2008-2009. De oppervlakte is circa 250m², verdeelt over circa 150 m² open loods en circa 100 m² geïsoleerde werkplaats/garage, voorzien van een grote elektrisch bedienbare garagedeur. De wanden zijn opgetrokken met damwand platen en het dak is gedekt met asbestvrije platen. De spantconstructie is van staal.
Omgevingsvergunning:
Er is een geldige omgevingsvergunning aanwezig voor het houden van 685 vleeskalveren en heeft betrekking op een ammoniakemissie van 2.399,30 kg per jaar.
SKV-Erkenning:
Er is een S.K.V. certificaat aanwezig. Deze wordt verleend tot 29 januari 2026
Bestemmingsplan:
Omgevingsplan: Herziening 2023
Bestemmingsplan: Gemeente Boekel
Planstatus vastgesteld 04-07-2024
Dossierstatus: geheel in werking
Identificatie: NL.IMRO.0755.OP2016 herziening11-VA01
Besluitnummer: 3342/3157
Bekendmaking: Vaststelling bestemmingsplan ‘Omgevingsplan: Herziening
Ondergrond: basisregistratie grootschalige topografie (BGT) (2/8/2019)
Diversen:
- Het erf is toegankelijk middels 2 inritten met 2 draaipoorten.
- Bovengrondse olie opslagtank (2008) aanwezig met een inhoud van 1.000 liter. Deze heeft een installatiecertificaat van KIWA en is 16-2-2024 gekeurd.
- 4 voersilo’s van respectievelijk 6 ton, 2,5 ton en 2x 3,5 ton en 2 poedersilo’s van ieder 10 ton.
- Waterschap heeft het recht om het perceel te betreden om de sloot die eigendom is van het waterschap te vegen. Zij komen door de poort aan de weg.
- De woning heeft energielabel C.
Nutsvoorzieningen:
Het object is aangesloten op de voorzieningen van water, elektra, glasvezel, aardgas en (druk)riolering.
Onderhoudstoestand:
Het object verkeert in zeer een goede staat van onderhoud.
Beschikbaarheid:
Het object is in overleg beschikbaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
