Paterstraat 89 5025 KH Tilburg

Het object is gesitueerd in een zijstraat van de Korvelseweg, nabij het populaire Berlijn Café en tegenover het Kapucijnenklooster, en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud. De beschikbare ruimte is gelegen op de begane grond en is uitermate geschikt voor maatschappelijke doeleinden, waaronder (para)medische beroepen of welzijns-, educatieve-, sociaal- en/of culturele instellingen.

Locatie
Het object is gelegen nabij het centrum van Tilburg, op korte afstand van de Korvelseweg. De locatie is zeer herkenbaar door de ligging nabij een populaire horecazaak, waar u terecht kunt voor heerlijke lunches, diners of een gezellige borrel, alsmede door de ligging tegenover de rijks monumentale kloosterkerk van de Kapucijnen.

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij het centrum van Tilburg en de Korvelseweg is het object goed te bereiken per auto en per openbaar vervoer. In de directe omgeving is voldoende betaald parkeren aanwezig en de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op slechts 1 minuut loopafstand. Ook is het object vanuit het centrum of de omliggende wijken goed te bereiken per fiets of te voet.

Vloeroppervlakte
De beschikbare ruimte is gelegen op de begane grond en omvat circa 151 m² bvo.

Opleveringsniveau
De ruimte is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen en installaties:
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Linoleum vloer in de praktijkruimte;
- Tegelvloer in de kantine en toiletten;
- Gestucte en geschilderde wanden;
- Cv-installatie met verwarmingsradiatoren;
- Voldoende elektra- en data aansluitingen (glasvezel).

Huurprijs
€ 18.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, omdat huurder het gehuurde niet gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van B.T.W., zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kunnen een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd, zoals het jaarlijks huurders’ onderhoud aan technische installaties, gevels en daken. De servicekosten zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) en de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.