Pontdyk/Mûzekamp 8526 DV Boornzwaag

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Kavels landbouwgrond gelegen aan en nabij de Pontdyk en Mûzekamp te Boornzwaag, totaal 38.75.40 ha.

Inlichtingen de heer Sybren Zeldenrust M.: 06 - 53 61 06 42.

Grondsoort:
De grondsoort is pVs Weideveengronden op veenmosveen.
Er is een kleidek aanwezig van circa 20-30 centimeter.
Volgens de grondsoortenkaart uitvoeringsbesluit Meststoffenwet is de grondsoort Grasland op Veen.

Gewasrotatie:
De grond is de afgelopen 5 jaar als grasland in gebruik geweest (titel blijvend grasland, bron Boer & Bunder).

Verkaveling:
De kavel is op te delen in 2 kavels met in totaal 5 percelen.
Kavel A bestaat uit 2 percelen, totaal groot 15.85.30 ha.
Kavel B bestaat uit 3 percelen, totaal groot 22.90.10 ha (Verkocht onder voorbehoud).

Drainage:
Er zijn veel percelen gedraineerd, maar niet van recente datum. En de werking is dusdanig ondermaats dat vrijwel alle percelen greppelland is.

Jachtrecht:
Het jachtrecht is per 2-1-2025 voor een periode van 12 jaar verhuurd.

Ontsluiting:
Kavel A is ontsloten via vier dammen op de openbare weg Mûzekamp. Onderling zijn de percelen via één dam met elkaar verbonden.
Kavel B is ontsloten via drie dammen op de openbare weg Mûzekamp. Onderling zijn de percelen via vijf dammen met elkaar verbonden.

Mest:
In overleg kan/dient de mestvoorraad te worden overgenomen.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Noord - 2017 van de Gemeente De Fryske Marren vastgesteld op 28-06-2017 is de bestemming Agrarisch en Natuur.
Voor de volledige omschrijving en de (overige) van toepassing zijnde bestemmingsplannen kunt u raadplegen.

Aanvaarding: Per datum aktepassering bij de notaris.
Datum aktepassering: In overleg.
Betaling: Per datum aktepassering.
Lastenverrekening: Per datum aktepassering.
Kosten: De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper. Hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtsbelasting.

Schone grond:
De kavel is voor zover bij verkoper bekend niet meer vervuild dan het agrarische gebruik met zich heeft meegebracht.

Herinrichtingsrente:
Niet van toepassing.

Natuur Netwerk Nederland:
De kavels zijn deels gelegen in Natuur Netwerk Nederland overige natuur. Betreft rietkraag (circa 5 meter)/polderdijk.
Natuurbeheer-overeenkomsten ANLb tot 31-12-28 bestaande uit:
- grasland met rustperiode van 1-4 tot 15-6;
- plasdras voor weidevogels van 1-3 tot 15-6.

Ganzenfoerageergebied:
Niet van toepassing.

Grondwaterbeschermingsgebied:
Niet van toepassing.

Veenweidevisiegebied:
De locatie ligt in een gebied waarvoor door de provincie Fryslân een (concept) veenweidevisie 2021-2030 is opgesteld. Raadpleeg hiervoor onderstaande link(en):
recht:
De kavel is belast met een zakelijk opstalrecht nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel Langweer M 874 voor de aanleg, de instandhouding van of verwijdering van elektriciteitswerken ten behoeve van Tennet TSO B.V., statutair gevestigd te Arnhem, kantoorhoudende Utrechtseweg 310, 6812 AR Arnhem.

Inlichtingen:
De heer Sybren Zeldenrust
Agri?vastgoed BV
Telefoon: 058 - 284 91 71 / 06 - 53 61 06 42

Wij adviseren u, als gegadigde, zich te verdiepen in het bestemmingsplan.
Adres gemeentehuis: Gemeente De Fryske Marren, Herema State 1, 8501 AA Joure, tel: 14 05 14, of via bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper.