Waaier 3 2451 VV Leimuiden

TE HUUR in Leimuiden: Zeer functionele bedrijfsruimte op de begane grond met op de bovenverdieping een ruime kantoor- en/of praktijk ruimte.
De locatie (op bedrijventerrein) is zeer centraal gelegen met een directe toegang tot de N207, die zowel in zuidelijke als noordelijke richting aansluit op rijkswegen zoals de A4, A44 en de A12. Luchthaven Schiphol ligt op minder dan 15 minuten.

De bedrijfsruimte is ca. 160 m2 met een maximale vloerbelasting van 1530 kg/m2 en is voorzien van een toilet.
De elektrische overheaddeur is 4,20 breed en 3,30 hoog! Er is een interne toegang tot de bovenverdieping.

Deze bovenverdieping van ca. 210 m2 heeft verschillende ruimtes, die gebruikt kunnen worden als kantoorruimte en/of spreek- en vergaderruimtes. Tevens is er een dubbele toiletgroep, een nette pantry en een balie. De maximale vloerbelasting van de bovenverdieping bedraagt 510 kg/m2. Beide ruimtes zijn toegankelijk via de gemeenschappelijk entree.

Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De bovenverdieping is ook voorzien van centrale verwarming. Het pand is goed geïsoleerd.

LET OP: De staat van bedrijfsactiviteiten voor dit pand is t/m categorie 4.1
Dit houdt in dat er zeer ruime mogelijkheden zijn qua bedrijfsactiviteiten ook i.c.m. de vloerbelasting.

Voor de exacte mogelijkheden verwijzen wij u naar de website van Ruimtelijke Plannen:
view?planidn=NL.IMRO.0150.D133-OH01
documents/NL.IMRO.1884.BPBUITENGEBIEDOOST-VAS1/b_NL.IMRO.1884.BPBUITENGEBIEDOOST-VAS1_rb1.pdf

Het pand is per direct beschikbaar voor een huurtermijn van onbepaalde tijd met een minimum van 1 jaar. De huurprijs per maand bedraagt Euro 3.215,50 excl. BTW. De borg bedraagt 3 maanden huur.