Mijkenbroek 5 4824 AA Breda

Vanwege groei is de vestiging van Leseman Car Care in Breda beschikbaar voor verkoop. Het object is gerealiseerd in 2021 en gelegen op bedrijventerrein Emer-Noord op een zichtlocatie langs de hoofd ontsluitingsweg Backer en Ruebweg.

Koopprijs
De koopprijs is op aanvraag.

Oppervlakten
Kantoorruimte
Kantoorruimte begane grond circa 269m2
Kantoorruimte eerste verdieping circa 403m²
Totaal circa 672m2

Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte begane grond circa 1.653m2
Bedrijfsruimte eerste verdieping circa 1.949m2
Totaal circa 3.602m2

Vrije hoogte begane grond 5.30 mtr
Vrije hoogte eerste verdieping 3.35 – 3.45 mtr

Voorzieningen
Kantoorruimte
- ruime entree
- systeemplafond met lichtarmaturen
- pantry
- toiletgroep

De kantoorruimte op de eerste verdieping is casco behoudens een dubbele toiletgroep, vloerverwarming en een pantry.

Bedrijfsruimte
- diverse overheaddeuren
- wasplaats (voorzien van een olie / benzineafscheider)

Het pand en het terrein is beveiligd middels poorten, een elektronisch hekwerk en camerasysteem.

Kadastrale gegevens
Gemeente Breda
Sectie F
Nummers 2267 en 2268
Oppervlakte 830m2 en 3375m2 totaal 4.205m2

Energielabel
Het energielabel is A++

Ligging
Bedrijventerrein Emer-Noord is centraal gelegen en in de nabijheid van de A16, A27 en A58.

Parkeren
Parkeren geschiedt op eigen afgesloten terrein, er zijn 61 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming
De vigerende bestemming is ‘Emer, Mijkenbroek 5’, bestemming Bedrijventerrein, specifieke vorm van bedrijventerrein categorie 3/4.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg, planning verkoper is Q1 2025.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.