Michael Strogoffstraat 5 7821 AL Emmen

Dit bedrijfsgebouw ligt op een absolute zichtlocatie aan de drukke invalsweg Emmen - Klazienaveen) en moet u absoluut opvallen als u hier langs rijdt. Een kans dus voor ondernemers die graag willen opvallen!

Het object is de afgelopen jaren in gebruik geweest door Garage Jagt (tevens APK-keuringsstation) en Trekhaakcentrum. Overname van deze exploitatie is bespreekbaar.

LOCATIE:
Gelegen op bedrijventerrein Bargermeer I te Emmen. Het bedrijventerrein ligt strategisch gunstig nabij op- en afrit van de A37 (Hoogeveen-Duitsland) alsmede de rondweg van Emmen.

KADASTRAAL:
Gemeente Emmen, sectie F, nummer 14501:
oppervlakte: 3.992m²
Gemeente Emmen, sectie F, nummer 14503:
Oppervlakte: 489m²

Totale perceelsgrootte: 4.481m²

BOUWJAAR:
1968 en 1976

OPPERVLAKTE:
Showroom begane grond : ca. 800m² BVO
Werkplaats begane grond : ca. 420m² BVO
Kantoren/entree begane grond : ca. 105m² BVO
Totale bebouwde oppervlakte : ca. 1.325m² BVO

OPLEVERING/AFWERKSTAAT:
Het object is onder andere voorzien van op basis van "as is where is":

Showroom begane grond:
- betonvloer;
- ledverlichting met systeemplafond;
- 2 x overheaddeur handmatig (afm.: 4,80m¹ x 2,90m¹)
- verwarming aanwezig;
- vrije hoogte ca. 2,90m¹ (hoogte onder systeemplafond);
- bruto hoogte ca. 4,0m¹.

Werkplaats/bedrijfshal:
- vloeistofdichte betonvloer;
- lichtstraat;
- vrije hoogte ca. 3,85m¹ (hoogte onder spant);
- bruto hoogte ca. 5,15m¹;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (afmeting: 4,1m¹ x 3,3m¹)
- handmatig bedienbare overheaddeur (afmeting: 3,90m¹ x 2,85m¹)
- krachtstroom;
- heather;
- bruggen (gekeurd);
- luchtleidingen rondom.

Kantine/kantoor begane grond:
- keuken;
- dames- en herentoilet;
- zelfstandige meterkast met elektra-aansluiting 3 x 50A
- 1 kantoor v.v. airconditioning;

ENERGIELABEL:
Label C

TERREINVOORZIENINGEN:
aantal inritten : 2
groenvoorzieningen : siertuin aanwezig
verhardingen : aanwezig middels betonklinkers
parkeerplaatsen : aanwezig, voldoende op eigen terrein
terreinverlichting : aanwezig

BESTEMMING:
Het object valt onder de vigerende beheersverordening “Emmen, industrie- en bedrijventerrein Bargermeer” zoals vastgesteld op 4 juli 2013.
De bestemming van het object wordt getypeerd als Bedrijfsdoeleinden categorie Bg.

VRAAGPRIJS:
€ 550.000,= k.k.

AANVAARDING:
In overleg.

GUNNING:
Gunning vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring directie eigenaar.

INFO:
Groenewold Bedrijfsmakelaars
Westerbracht 16
7821 CH EMMEN
Tel.nr. : 0591 - 645778

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.