Omschrijving
Te Huur of Te Koop
A1 winkelruimte in het centrum van Roermond, een gemeente met circa 60.750 inwoners.
Het betreft een ruime winkel met een zeer brede front met grote hoge ramen. De verdiepingen zijn uitermate geschikt voor opslag en persooneelsruimte.
Op slecht 5 minuten lopen van het centrum bevindt zich het Designer Outlet Roermond met circa 47.000 m² winkelruimte verdeeld over circa 250 winkels. De jaarlijks 7,5 miljoen bezoekers ervan bezoeken voor een deel ook het historische centrum van Roermond.
Jaarlijks komen in het centrum van Roermond zo’n 7 miljoen winkelbezoekers. Daarmee is Roermond een drukbezochte stad. Roermond heeft een uitgebreid en divers aanbod op het gebied van winkels en horeca dat veelal in bijzondere gebouwen gehuisvest is.
Adres
Steenweg 25A, 6041 EV te Roermond
Ligging
De winkelruimte is gelegen op een absolute A1 locatie in het voetgangersgebied van het centrum van Roermond, gelegen direct naast Parfumerie Douglas en in de directe nabijheid van The Sting, Nelson, Kruidvat, H&M, Vero Moda, State of Art, C&A, Costes, Rituals, Specsavers, Jeans Centre, Holland & Barrett etc.
Oppervlakte
216,98 m² BVO b.g
98,25 m² BVO kelderruimte (via luik bereikbaar)
141,50 m² BVO 1e etage
131,18 m² BVO 2e etage
107,60 m² BVO zolderetage
Gemeten conform de NEN 2580
Jaarhuur
€ 62.500,= excl BTW per jaar
Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren + n x 5 verlengingsjaren.
Huuringangsdatum
Op korte termijn mogelijk
BTW
BTW belaste verhuur.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Huurovereenkomst
ROZ model 2012.
Garanties
Bankgarantie van 3 maanden huur + BTW.
Bestemming
Commerciële ruimte ex art 7:290 BW. ten behoeve van detailhandel of dienstverlening.
Opleveringsniveau
Casco, verhuurder levert het pand echter In huidige staat deels voorzien van een bestaande winkelafbouw:
• Deels houtenvloer;
• Deels tegelvloer;
• Bestaand systeemplafond met inbouwspots;
• 7 Paskamers;
• Bestaande airco installatie;
• Bestaande pantry en toilet.
Onderhoud en vervanging van de zaken boven het casco gehuurde zijn voor rekening en risico van huurder.
Energielabel
Klasse C
Koop
Het gehele pand is tevens te koop
Koopsom € 725.000,- kk "as is where is"
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor op nummer 0411-768 000
A1 winkelruimte in het centrum van Roermond, een gemeente met circa 60.750 inwoners.
Het betreft een ruime winkel met een zeer brede front met grote hoge ramen. De verdiepingen zijn uitermate geschikt voor opslag en persooneelsruimte.
Op slecht 5 minuten lopen van het centrum bevindt zich het Designer Outlet Roermond met circa 47.000 m² winkelruimte verdeeld over circa 250 winkels. De jaarlijks 7,5 miljoen bezoekers ervan bezoeken voor een deel ook het historische centrum van Roermond.
Jaarlijks komen in het centrum van Roermond zo’n 7 miljoen winkelbezoekers. Daarmee is Roermond een drukbezochte stad. Roermond heeft een uitgebreid en divers aanbod op het gebied van winkels en horeca dat veelal in bijzondere gebouwen gehuisvest is.
Adres
Steenweg 25A, 6041 EV te Roermond
Ligging
De winkelruimte is gelegen op een absolute A1 locatie in het voetgangersgebied van het centrum van Roermond, gelegen direct naast Parfumerie Douglas en in de directe nabijheid van The Sting, Nelson, Kruidvat, H&M, Vero Moda, State of Art, C&A, Costes, Rituals, Specsavers, Jeans Centre, Holland & Barrett etc.
Oppervlakte
216,98 m² BVO b.g
98,25 m² BVO kelderruimte (via luik bereikbaar)
141,50 m² BVO 1e etage
131,18 m² BVO 2e etage
107,60 m² BVO zolderetage
Gemeten conform de NEN 2580
Jaarhuur
€ 62.500,= excl BTW per jaar
Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren + n x 5 verlengingsjaren.
Huuringangsdatum
Op korte termijn mogelijk
BTW
BTW belaste verhuur.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Huurovereenkomst
ROZ model 2012.
Garanties
Bankgarantie van 3 maanden huur + BTW.
Bestemming
Commerciële ruimte ex art 7:290 BW. ten behoeve van detailhandel of dienstverlening.
Opleveringsniveau
Casco, verhuurder levert het pand echter In huidige staat deels voorzien van een bestaande winkelafbouw:
• Deels houtenvloer;
• Deels tegelvloer;
• Bestaand systeemplafond met inbouwspots;
• 7 Paskamers;
• Bestaande airco installatie;
• Bestaande pantry en toilet.
Onderhoud en vervanging van de zaken boven het casco gehuurde zijn voor rekening en risico van huurder.
Energielabel
Klasse C
Koop
Het gehele pand is tevens te koop
Koopsom € 725.000,- kk "as is where is"
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor op nummer 0411-768 000
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
