Havenstraat 52-L 2681 LC Monster

Aan de Havenstraat in Monster komt een representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor de verkoop! De bedrijfsunit betreft ca. 74 m² begane grond, ca. 56 m² verdiepingsvloer en 2 parkeerplaatsen. De bedrijfsunit is gelegen op een afsluitbaar bedrijvencomplex en is verder compleet afgewerkt en beschikt tevens over een dakterras met vrij uitzicht.

BEDRIJFSRUIMTE
Het betreft een bedrijfsunit van ca. 74 m2 op de begane grond met een ingebouwde entresolvloer en is onder meer voorzien van:
• Een maximale vrije hoogte van 4,40 meter;
• Een maximale vrije hoogte van 2,10 meter onder de entresolvloer;
• Elektrische overheaddeur van 3,90 m breed x 4 m hoog met deurcode;
• Led verlichting;
• Betegeld toilet;
• Meterkast v.v. nutsvoorzieningen en internetaansluitingen;
• Vaste houten trapopgang (zwart gelakt).

Tevens beschikt het object over een entresolvloer van ca. 18,5 m² groot, welke zich bevindt aan de achterzijde.

KANTOORRUIMTE
Via een houten trapopgang naar de betonnen verdiepingsvloer is de verdieping te bereiken, welke geheel is ingericht als kantoorruimte/kantineruimte. De verdieping is hoogwaardig ingericht met onder meer de volgende voorzieningen:
• Houten bar;
• Zwart verlaagd plafond met lichtspots;
• 2 airco units;
• Led verlichting;
• Dubbel betegeld toilet;
• Archiefruimte;
• Afgewerkte wanden en vloerafwerking;
• Dakterras aan de voorzijde.

Aan de voorzijde van het pand is een dakterras gelegen met vrij uitzicht over de kassen. Tevens is het object voorzien van 8 zonnepanelen op het dak.

BOUWJAAR
Het pand is in 2022 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Vlotlaan in Monster, nabij de Havenstraat. Bedrijventerrein Vlotlaan in Monster ligt aan de rand van het Westland en is daarom een prima uitvalsbasis voor de ondernemer die actief is in het Westland. Via de N211 is Den Haag goed te bereikbaar. Via de N213 is de Rijksweg A20 richting Rotterdam te bereiken. Tevens is bouwmarkt Praxis op loopafstand gelegen.

De bushalte van lijn 35 (Hoek van Holland-Den Haag Leyenburg) is op een steenworp afstand van het terrein gelegen. Bedrijventerrein Vlotlaan leent zich dan ook uitstekend voor ondernemers die actief zijn in Westland en omstreken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Monster
Sectie: G
Nummer: 9248
Appartementsindex: A9

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars. De VVE bijdrage is ca. € 130,- per maand.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Glastuinbouwgebied Westland’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 2 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 339.000,- k.k. excl. BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
De beschikbaarheid is in overleg.
?
ENERGIELABEL
Er is geen verplichting tot het afgeven van een energielabel omdat de label plichtige delen (kantoor) niet groter zijn dan 50 m2.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.