Fluorweg 49-B 3812 RW Amersfoort

Stijlvolle en gasloze bedrijfsunits in Amersfoort!

Op bedrijventerrein 'De Isselt' in Amersfoort is dit bedrijfsgebouw met gedeeltelijke verdiepingsvloer beschikbaar voor koop. Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van een nieuw project van 20 bedrijsgebouwen. Het bedrijfsgebouw is gelegen aan het begin van de achterzijde van het bedrijfscomplex. Het bedrijfsgebouw is goed aan te rijden met een bus en/of aanhanger middels de brede oprijlaan aan de zijkant van het bedrijfscomplex.

De vloeroppervlakte bedraagt circa 190 m², waarvan 162 m² op de begane grond en circa 28 m² op de verdieping. De frontbreedte bedraagt circa 9 meter en het bedrijfsgebouw is maar liefst 18 meter diep. Door de gedeeltelijke verdiepingsvloer is de vrije hoogte ruim 6 meter wat de funtionaliteit ten goede komt. Verder is het bedrijfsgebouw voorzien van een overheaddeur en is de verdiepingsvloer voorzien van grote raampartijen. Het bedrijfsverzamelcomplex oogt stijlvol en eigentijds voor de combinatie van veel glas aan de voorgevel en de onderhoudsvriendelijke gevelbekleding. Deze uitstraling maakt het bedrijfsgebouw voor diverse doelgroepen uitermate geschikt!

Het bedrijfsgebouw bevindt zich nabij de rijkswegen A1 (7 minuten) en A28 (11 minuten) en tevens is er een goed busverbinding (lijn 1 op 280 meter) met NS-Station Amersfoort-Centraal.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? 
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco staat onder andere voorzien van:
• glazen pui met loopdeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• betonvloer;
• houten verdiepingsvloer;
• draai-/ kiepramen;
• vrije hoogte circa 6 meter.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte per unit bedraagt circa 190 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 162 m² op de begane grond;
- circa 28 m² op de eerste verdieping.

Uitbreiding van het metrage op de verdieping is bespreekbaar.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Voor elke unit zijn drie (3) parkeerplaatsen gelegen.

Bestemmingsplan
Opgenomen in het bestemmingsplan bedrijventerrein en omgeving met de bestemming "bedrijventerrein –1”. Bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 4.2

Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: D
Nummer: 11647 A12

Bouwjaar
2023.

Vraagprijs
€ 339.000,- vrij op naam, exclusief btw.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.