Amsterdamsestraatweg 129 3513 AD Utrecht

Belegging: Winkelruimte met drie bovengelegen twee-kamer appartementen.

Een prachtige en volledig verhuurde woon-winkelbelegging in de verkoop. De bedrijfsruimte op de begane grond is sinds 2017 verhuurd aan The Brow Boss, een goedlopende beauty salon op het gebied van wenkbrauwen. De drie verdiepingen zijn ingericht als drie twee-kamer appartementen en middels eigen entree aan de achterzijde en gemeenschappelijk trappenhuis allen apart ontsloten. Het object is voorzien van een A-label, onderhoudsarm en op loopafstand van Utrecht CS.

Over Amsterdamsestraatweg 129 Utrecht
De bedrijfsruimte op de begane grond is sinds 2017 verhuurd aan The Brow Boss. De drie twee-kamer appartementen hebben allen een eigen entree vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis aan de achterzijde, eigen voorzieningen zoals toilet, badkamer en keukenblok. De appartementen zijn sinds oplevering in 2003 altijd volledig verhuurd geweest.

Het object is in 2003 als onderdeel van een nieuwbouwblok opgeleverd, beschikt over een energie A-label en is onderhoudsarm. Het pand is gelegen aan het begin van de Amsterdamsestraatweg (voor de spoorbrug), vlakbij de binnenstad en op enkele minuten van Utrecht CS. Er bevinden zich in de directe omgeving een grote diversiteit aan lokale- en regionale ondernemers, maar ook landelijke winkelketens als Hema, Albert Heijn en Kruidvat.

Kenmerken Amsterdamsestraatweg 129 Utrecht
Adres: Amsterdamsestraatweg 129, 3513 AD UTRECHT
Kadestraal: Lauwerecht B 6327, Erfpacht eeuwig durend afgekocht, kadastrale grootte 53 m2
Koopsom: EUR 675.000,- k.k.
Bouwjaar: 2003
Energielabel: A

Vloeroppervlakte: totale grootte circa 151 m2
-begane grond: circa 42 m2
-1ste verdieping: circa 37 m2 (+ 7m2 dakterras)
-2e verdieping: circa 36 m2
-3e verdieping: circa 36 m2
* indicatieve oppervlakte conform bouwtekeningen

Financiële informatie?huurprijzen per 1 januari 2024
-totale huurprijs: EUR 37.055,40 per jaar
-huur begane grond (winkel): EUR 10.355,40 per jaar te vermeerderen met BTW
-huur appartement 1e verdieping: EUR 770,- per maand (stoffering EUR 30,- en voorschot service kosten EUR 200,- per maand)
-huur appartement 2e verdieping: EUR 750,- per maand (stoffering EUR 30,- en voorschot service kosten EUR 200,- per maand)
-huur appartement 3e verdieping: EUR 705,- per maand (voorschot service kosten EUR 135,- per maand)

Bestemming: gemengd-2.
Documenten op aanvraag: o.a. kopieën huurovereenkomsten, tekeningen, Verklaring bestemming gebruik, brief Veiligheidsregio Utrecht VRU, akte(n) en erfpachtvoorwaarden.

Aanvaarding: in overleg
Bezichtigingen en verkoopproces: u kunt contact opnemen met JB Retail
Disclaimer: de vermelde informatie is van algemene aard en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling
Begane grond: Winkelruimte
Eerste verdieping: appartement met 2 kamers en balkon
Tweede verdieping: appartement met 2 kamers
Derde verdieping: appartement met 2 kamers

Balkon
Aanwezig op eerste verdieping

Bijzonderheden
Het object is voorzien van een A-label, onderhoudsarm en op loopafstand van Utrecht CS