Schepenstraat 16 2645 LV Delfgauw

ONDERNEMERS OPGELET! Immobilia presenteert deze zeer centraal gelegen ruime bedrijfsruimte van in totaal ca. 130m2. De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur en twee (2) eigen parkeerplaatsen. Centraal gelegen op het bedrijvenpark 'Delftparc' te Delfgauw met goede verbinding naar de A4 en de A13. Verdeeld over twee verdiepingen, beide een betonnen vloer, tref je op de een de bedrijfshal met toilet, pantry en entresol en op de 1e verdieping een open (kantoor)ruimte. Deze bedrijfsruimte is gelegen nabij uitvalswegen en is goed bereikbaar.

Begane grond:
Binnenkomst in de hal van ca. 65m2 met de trap naar 1e verdieping. De bedrijfshal is te bereiken via een loopdeur (ingang) en overheaddeur (3.20 meter hoog). Eenvoudig toilet en tevens een eenvoudige pantry. Ledverlichting aanwezig en zorgt voor voldoende licht. Aparte meterkast met glasvezelaansluiting.

Entresol:
De entresol is gelegen achterin de hal en meet ca. 25m2 (ca. 5 x 5 meter). Bereikbaar via een trap.

1e Verdieping:
Open kantoorruimte van ca. 65m2 met aan de voorzijde een grote raampartij. De verdieping is voorzien van ledverlichting. D

Voorzieningen:
- Overheaddeur 3.20 meter hoog.
- Twee (2) eigen parkeerplaatsen voor de unit gelegen.
- Led verlichting op zowel de begane grond als de 1e verdieping.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.

Vloerbelasting:
- Begane grond: 1.000 kg per m2.
- 1e verdieping: 750 kg per m2.

Bijzonderheden:
- Hoogte begane grond 3,75 meter. Hoogte 1e verdieping 2,75 meter.
- Goed bereikbaar en gelegen nabij uitvalswegen waaronder de A4 en de A13.
- Actieve VvE aanwezig, bijdrage per maand € 152,35.
- Er is geen gasaansluiting aanwezig.
- Gelegen in een woonwijk op korte afstand van onder andere winkel.

Bestemming:
- Bij de gemeente Pijnacker-Nootdorp valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan Emerald en heeft als hoofdbestemming Bedrijf. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Omzetbelasting:
- Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.

Notaris:
- Door koper nader aan te wijzen.

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend