• Verhuurd

Oostzeedijk Beneden 219-A 3061 VT Rotterdam

€ 24.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2024
Verhuurdatum
12 augustus 2024
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Betreft
Zeer courante commerciële ruimte gelegen in een karakteristiek pand aan de Oostzeedijk Beneden 219A (3061 VT) in Rotterdam Kralingen. Deze ruimte leent zich perfect als winkel- en kantoorruimte en bevindt zich te midden van een residentiele omgeving met in de plint diverse winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen.

Het object is in het Bestemmingsplan Kralingen West aangeduid als Gemengd 1 en is daarmee bestemd voor:
• Bedrijven t/m categorie 2
• Detailhandel
• Dienstverlening
• Kantoren
• Maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1

Oppervlakte/indeling
Commerciële ruimte ca. 95 m2 verdeeld over het souterrain, de begane grond en de entresol.
Opslag-/archiefruimte ca. 25 m2 opslagruimte.

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

Beschikbaar
In overleg, mogelijk per direct.

Locatie/bereikbaarheid
Het object, gelegen aan de statige Oostzeedijk Beneden, is omgeven door diverse winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Met onder andere La Vita e Bella, De hemel op aarde en Kaat Mossel op nog geen steenworpafstand, is er voor ieder wat wils. Daarnaast kenmerkt de directe omgeving zich door de vele karakteristieke woningen.

De locatie is zeer gemakkelijk te bereiken per auto en er zijn diverse parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. De uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is hier ook goed vertegenwoordigd, met diverse tram- en bushaltes op loopafstand en het centraal station van Rotterdam in de buurt.

Kortom, de Oostzeedijk Beneden biedt de charme van vooroorlogse bebouwing met de gemakken en faciliteiten van het centrum van Rotterdam.

Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en ontruimd in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de navolgende zaken:

Eigen entree;
- Aanwezige panty;
- Aanwezige toiletvoorziening (3x);
- Aanwezige verlichtingsarmaturen*;
- Aanwezige airconditioning*;
- Aanwezige vloerafwerking*;
- Aanwezige radiatoren.

De met een * aangegeven inrichtingscomponenten maken geen deel uit van het gehuurde.

Servicekosten
In nader overleg vast te stellen.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 2.000,-- per maand exclusief BTW.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 24.000 per jaar
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Horeca en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²
Verkoopvloeroppervlakte
120 m²
Breedte gevel
3,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.