Ten Pol 6 F 1438 AH Oude Meer

OBJECT
Deze functionele en moderne bedrijfsunit met hoekligging is per direct beschikbaar voor de verkoop. Het bedrijvencomplex is zeer centraal gelegen tussen Schiphol-Rijk en Schiphol Oost en bevindt zich op een zichtlocatie langs de Fokkerweg. De begane grond kan uitstekend dienst doen als opslagruimte en/of werkplaats en beschikt over veel lichtinval. De entresolvloer is gedeeltelijk ingericht als kantoorruimte, maar beschikt tevens over een sanitaire ruimte en een open ruimte voor opslag. De huidige huurder vertrekt per april 2025 en de huurovereenkomst is rechtsgeldig opgezegd.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2013.

LOCATIE
Het object is onderdeel van een kleinschalig bedrijvencomplex met tien bedrijfsunits. Het terrein is zeer centraal gelegen met een zichtlocatie vanaf de Fokkerweg (N232). Het object is nabij diverse voorzieningen en heeft een nette uitstraling met groen en water dichtbij. De ligging van het object is uitstekend. Vanaf de N232 zijn de provinciale weg N201, de snelweg A9 en de Luchthaven Schiphol zeer makkelijk bereikbaar. Op slechts enkele minuten loopafstand is de bushalte van lijn 187, die elke 10 minuten stopt. Via buslijn 187 zijn de treinstations Schiphol en Hoofddorp snel bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AK, complexaanduiding 2764-A, appartementsindex 6, uitmakende het 71/632e onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het gebouw gelegen Ten Pol 6A tot en met 6K

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘Schiphol Rijk’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 70 m² bedrijfsruimte
• Entresolvloer: ca. 53 m² kantoor-/opslagruimte
• Totaal: ca. 123 m² v.v.o.

PARKEREN
Er is 1 parkeerplaats beschikbaar op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Handbediende overheaddeur (ca. 3,45 x 3,50 m.)
• Loopdeur
• Meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer
• Wandcontactdozen (230/400V)
• Verlichtingsarmaturen
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte tot dak ca. 5,80 meter
• Vrije hoogte onder entresol circa 3,20 meter
• Open stalen trap naar entresol

VOORZIENINGEN ENTRESOL
• Maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²
• Opslagruimte (open ruimte)
• Dubbele toiletgroep met fontein en urinoir
• Kantoorruimte met o.a. harde vloerafwerking, pantry, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, kabelgoten voor elektra en data en te openen ramen

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor gas, water en elektra (3x80A conform opgave). Er is een kabel internetaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 210.000,- k.k.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: Vereniging van eigenaars Select Business Center Oude Meer te Oude Meer
Bijdrage: € 553,- per jaar (2023).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar (doch in verhuurde staat t/m 31 maart 2025).

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.