Boekweitstraat 82 2153 GL Nieuw-Vennep

OBJECT
Te koop, bedrijfspand met kantoor- en bedrijfsruimte gelegen aan de Boekweitstraat 82 op het bedrijventerrein Spoorzicht te Nieuw-Vennep.

LOCATIE
De bereikbaarheid van dit object per auto is goed. Middels de ontsluiting op de Spoorlaan ligt Hoofddorp en derhalve luchthaven Schiphol slechts op enkele autominuten afstand.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Met het NS-station op 10 minuten loopafstand, alsmede een bushalte aan de Noorderdreef op enkele minuten loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AM
Nummer: 1439
Bouwjaar: 2004

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 626 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 278 m² bedrijfsruimte, alsmede circa 49 m² kantoorruimte;
Eerste verdieping: circa 140 m² bedrijfs-/opslagruimte, alsmede circa 159 m² kantoorruimte.

Daarnaast bevindt er zich een zeecontainer ( 45 HC ) aan de achterzijde van het pand.

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEREN
8 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 965.000,- k.k., te vermeerderen met omzetbelasting.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen kantoorruimte
- systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- alarminstallatie (borg 2);
- nieuwe Cv-ketel (2024);

Voorzieningen bedrijfsruimte
- vlakke betonnen vloer;
- elektronische bedienbare overheaddeur;
- entresolvloer;
- goederenlift (capaciteit 750 kg);
- raampartijen aan de achterzijde;
- sanitaire voorzieningen;
- doucheruimte;
- verlichting.

Brandblusmiddelen en overheaddeur zijn in april 2024 gekeurd.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’, dat op 29 augustus 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 3.1 ’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1 bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2 en 3.1 zijn toegestaan;
sport ter plaatse van de aanduiding ‘sport’;

met daarbij behorend(e):

- verhardingen, in- en uitritten;
- fiets- en voetpaden;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
 
met dien verstande dat:
- geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- verkooppunten van motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de gemeente Haarlemmermeer.

WAARBORGSOM
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.

NOTARIS
Door koper te bepalen.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Koopcontract: Model verkoper, op aanvraag beschikbaar.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN