Grotestraat 32 7607 CN Almelo

Op absolute toplocatie in het kernwinkelcentrum van Almelo bieden wij u deze winkelruimte inclusief royale bovenwoning aan voor de verkoop.

Deze representatieve ruimte heeft een prachtige frontbreedte en winkelpui en is gelegen te midden van diverse trekkers, waaronder Jac Hensen, Top 1 Toys, Open 32, Kruidvat, Jack & Jones, Intertoys, e.a.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 176 m² winkelruimte met pantry-/ kantoor en toilet.

Eerste en tweede etage
Ca. 145 m² bovenwoning (verhuurd).

Opleveringsniveau :
In overleg, momenteel is de winkelruimte onder andere voorzien van:
– Systeemplafonds;
– Verlichting;
– Gladde muren;
– Vloer voorzien laminaat;
– Heteluchtgordijn;
– Cv-installatie;
– Achteringang;
– Pantry;
– Toilet;
– Etc.

Bereikbaarheid :
De winkelruimte is gelegen in het midden van het centrum en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het busstation is op enkele minuten lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
Het centrum van Almelo beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid zoals de parkeergarage Havenpassage (betaald parkeren).

Bestemmingsplan :
Het object valt onder bestemmingsplan “Centrum” met enkelbestemming ‘Centrum -2’. Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons
kantoor.

Vraagprijs :
€ 349.500,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verkoper.