Kauwenhoven 17 6741 PW Lunteren

Lunteren - Kauwenhoven 17

Multifunctioneel bedrijfspand (bouwjaar 2001) met inpandige kantoorruimte, entresolvloer (beton), voldoende parkeermogelijkheden en een afgesloten buitenterrein op een perceel van 1.075 m². Het object bevindt zich op bedrijventerrein 'De Stroet" en is uitstekend bereikbaar vanaf de A30.

Begane grond - ca. 100 m².
- kantoorfunctie;
- systeemplafonds v.v. led verlichting;
- 1x airconditioning;
- te openen ramen;
- dames- en herentoilet;
- patchkast;

1e verdieping - ca. 100 m².
- kantine + keuken + kantoor;
- systeemplafonds v.v. inbouwverlichting;
- 2x airco split unit;
- 2x lichtkoepel;
- screens.

Kelder.
- ca. 100 m² showroom - opslag.

Bedrijfsruimte begane grond ca. 300 m².
- 2x elektrisch bedienbare overheaddeur waarvan 1 met loopdeur;
- 2x heater;
- 2x lichtstraat;
- TL-lichtlijnen;
- krachtstroom;
- vrije hoogte onder entresolvloer 3 meter;
- vrije hoogte overig 5.9 meter.

Entresol ca. 200 m²;
- damestoilet;
- was-/kleedruimte met douche, urinoirs en toilet voor de heren;
- bergruimte (betegeld) met uitstortgootsteen;
- lichtkoepel;
- technische ruimte met CV-installatie (Nefit Ecomline HR) en mechanische ventilatie.

Buitenterrein:
- afsluitbaar buitenterrein v.v. sierbestrating en hekwerk en overdekte opslag aan de achterzijde;
- parkeergelegenheid voor het kantoorgedeelte.

Kadastrale informatie:
Gemeente Lunteren, sectie K, 7143, groot 1.075 m².

Omzetbelasting.
Wegens de verkoop is geen omzetbelasting verschuldigd.

Opleveringsniveau.
Het object wordt geleverd in huidige staat “as is, where is”.

As is / where is.
Verkoper verkoopt het object in de huidige toestand, waaronder de huidige milieukundige toestand, daaronder begrepen de grond, het grondwater, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende of andere schadelijke stoffen of ondergrondse tanks zonder enig verdere garantie, verklaring of vrijwaring van verkoper. Verkoper is op geen enkele wijze jegens koper aansprakelijk voor enig ten aanzien van het bedrijfspand gedane voorspelling, inschatting, interpretatie, analyse, toekomstverwachting, intentieverklaring of opinieverklaring of enig andere gemaakte verklaring, of het achterwege blijven van enige mededeling. Koper dient bij het aangaan van de koopovereenkomst te bevestigen dat zij niet heeft vertrouwd op enige garantie, verklaring of vrijwaring bij het vaststellen van de koopprijs. Het is koper bekend dat verkoper het pand zelf nimmer in gebruik heeft gehad.

Bouwkundige staat.
De bouwkundige staat en aanwezige voorzieningen én technische installaties zijn door koper zelf te beoordelen tijdens een bezichtiging.

Notaris.
Door koper te bepalen.

Kosten.
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening koper. Deze kosten bestaan o.a. uit de kosten van de koopovereenkomst, de transportakte, de verschuldigde overdrachtsbelasting en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de onroerende zaak en eventuele roerende zaken.

Rechten en plichten.
De eventueel op het object rustende rechten en verplichtingen al dan niet blijkend uit de openbare registers, dient koper expliciet te aanvaarden.

Betaling.
Betaling van de koopsom en van de overige rechten, kosten en belastingen vindt plaats via de notaris bij het passeren van de akte van levering.

Eigendomsoverdracht.
De datum van de eigendomsoverdracht zal in nader overleg tussen partijen worden bepaald.

Zekerheidsstelling.
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van het transactiebedrag te storten op de derdenrekening van de betrokken notaris of afgegeven op het kantoor van de betrokken notaris uiterlijk 2 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming tussen partijen.

Baten en lasten.
De baten en lasten worden verrekend per datum van de eigendomsoverdracht.

Feitelijke levering.
De feitelijke levering vindt plaats op de datum van de eigendomsoverdracht. Het object zal worden geleverd in de staat waarin het zich bij de totstandkoming van de koop bevindt.

Overig.
Voor het overige zullen de, bij koop en verkoop soortgelijke onroerende zaken, gebruikelijke bepalingen van toepassing zijn.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.