De Grote Kranerweerd 6-k 8064 PE Zwartsluis

ALGEMEEN
Bij de bouw van De Zwarte Veste stond een hoge projectkwaliteit en een hoogwaardige uitstraling voorop. De locatie voldoet aan de wensen en eisen van moderne ondernemers. Naast een optimaal werk- en verblijfsklimaat blijkt de verregaande aandacht voor kwaliteit ook uit andere aspecten.

Een dubbele inrit voorzien van schuifpoort, zorgt bijvoorbeeld voor een uitstekende verkeersdoorstroming. De royale ruimte rondom het gebouw (minder dan 40 procent van de kavel is bebouwd) zorgt voor een ruimtelijke aanblik, draagt bij aan de prettige verkeersafwikkeling en biedt voldoende parkeermogelijkheden.

Bedrijventerrein De Grote Kranerweerd is al decennialang een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven in onder meer de scheepsbouw, autobranche, automatisering en levensmiddelenindustrie. Op het terrein is een grote jachthaven met een uitstekend restaurant aanwezig. De Grote Kranerweerd ligt aan de rand van Zwartsluis. De autosnelwegen A28 en A32 zijn binnen een kwartier bereikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
De Zwarte Veste is voor bedrijven in veel branches een ideale locatie. Volgens het
Bestemmingsplan mogen bedrijven tot en met Categorie 3.2 zich vestigen op het bedrijventerrein.

PARKEREN
In totaal 5 parkeerplaatsen waarvan 2 aan de voorzijde en 3 aan de achterzijde van het gebouw.

OPPERVLAKTEN
Showroom ca. 52 m²
Bedrijfsruimte (smederij) ca. 97 m²
Lakkerij, gang, toilet en berging ca. 40 m²
Kantine c.q. kantoor ca. 10 m²
Bedrijfsruimte (houtzagerij) ca. 123 m²
Entresolvloer (2x) ca. 94 m²
Totaal ca. 416 m²

VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
-pantry voorzien van koelkast
-LED-armaturen
-diverse lichtkoepels
-tweetal elektrisch bedienbare overheaddeuren (breedte 4,0 m1 x hoogte 4.0 m1)
-drietal separate loopdeuren
-tweetal entresolvloeren
-sanitaire voorziening v.v. toilet, wastafel en een douche
-monoliet afgewerkte betonvloer, vloeistofdicht, maximale vloerbelasting: 1.250 kg/m2
-vrije hoogte van circa 5,40 m1
-aansluitpunten t.b.v. elektra
-krachtstroom
-geïsoleerde wanden en dak
-vloerverwarming
-CV-ketel merk Intergas bouwjaar 2018
-mechanische ventilatie
-kraanbaan blijft niet achter

ALGEMEEN
Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.

VERKOOPCONDITIES
-Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
-Datum overdracht notaris: in overleg
-Type verkoop: kosten koper
-Notaris: notaris ter keuze koper
-Overdrachtsbelasting: wel 10,4% overdrachtsbelasting over de koopsom
-BTW: wel 21% BTW over de koopsom
-Clausule: in de koopovereenkomst komt een uitgebreide "as is where is”-clausule
-Gunning: verkoop is onder voorbehoud definitieve goedkeuring en gunning door eigenaren

JURIDISCHE KENMERKEN
-Kadastrale aanduiding: Gemeente Zwartsluis, sectie A, nummer 1834 A11
-Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 246,00 per maand
-Vereniging van Eigenaren: onderhoud dak, reservering groot onderhoud, opstalverzekering en terreinonderhoud

MEER INFORMATIE
10HOOG bedrijfsmakelaars
t 038 455 27 00

Boelens Jorritsma Bedrijfsmakelaars
t 0522 252 412