Hummerenweg 16-A, B, C 5991 PR Baarlo (LI)

EEN CHAMPIGNONKWEKERIJ

Een volwaardige champignonkwekerij met twee kwekerijen en een loods, gelegen aan de Hummerenweg 16 a, b en c te Baarlo. Deze kwekerij, met een totale teeltoppervlakte van circa 22.500 m², bevindt zich op een centrale locatie aan de rand van Baarlo, nabij diverse uitvalswegen. Tevens beschikt de kwekerij over 3.767 zonnepanelen.

KWEKERIJ I, oppervlakte ca. 4.620 m²
Kwekerij I omvat 10 cellen, waarvan 7 uit het originele bouwjaar 1991. In 1996 is er uitgebreid met 3 cellen. Het betreft een machinaal snijbedrijf met 7 lagen stellingen, champilamp verlichting, eigen waterbron en Dofra sproeisystemen. Iedere cel is voorzien van een eigen klimaatunit en heisysteem ten behoeve van het transport van de champignons.

Kwekerij I bestaat uit een kantoorruimte, toiletten, spreekkamer, kantine, technische ruimte met Hocon stoomketel 450 UW en Buderus stookketel 560 UW, fustruimte, koelcel, koelmachines Carrier en een aangebouwde composthal. Het gebouw heeft een goothoogte van ca. 4,50 m¹ en een nokhoogte van ca. 8 m¹, daarnaast heeft het een fundering op staal en is de dragende constructie van stalen spanten met een betonnen vloer. De isolatie geschiedt door middel van spouwmuren en plafondisolatie.

KWEKERIJ II, oppervlakte ca. 7.000 m²
Kwekerij II omvat 15 cellen en betreft tevens een machinaal snijbedrijf met 7 lagen stellingen, champilamp verlichting, een eigen waterbron en Dofra sproeisystemen. Iedere cel is voorzien van een eigen klimaatunit en heisysteem ten behoeve van het transport van de champignons. Het bouwjaar van Kwekerij II betreft 1998 en is verder uitgebreid in 2001.

Kwekerij II bestaat uit een kantine met toiletten, kantoor met kleedruimte, technische ruimte met Viessman stoomketel 740 KW en stookketel 760 KW, sorteerruimte, fustruimte en tot slot een aangebouwde composthal. Het gebouw heeft een goothoogte van ca. 4,50 m¹ en een nokhoogte van ca. 8 m¹, daarnaast heeft het een fundering op staal en is de dragende constructie van stalen spanten met een betonnen vloer. De isolatie geschiedt door middel van spouwmuren en plafondisolatie.

LOODS
De loods betreft een overdekte compostvloer met 14 cellen. Alle cellen zijn thans in gebruik als opslagruimtes. Daarnaast beschikt de loods over een werkplaats/magazijn met toiletruimtes.

OVERIG
Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een goede staat van onderhoud.

Btw
De koper neemt niet deel aan de btw-regeling.

Beschikbaarheid
Het object is in overleg beschikbaar.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op de voorzieningen aardgas, water, elektriciteit, glasvezel, krachtstroom en (druk)riolering.

Locatie
De Hummerenweg is gelegen aan de rand van Baarlo nabij de Maas. Diverse uitvalswegen liggen op centrale afstand en tevens het centrum van Baarlo is binnen enkele minuten rijafstand te bereiken.

Kadastrale gegevens
- Gemeente Maasbree, sectie N, nummer 334, oppervlakte 5.390 m²;
- Gemeente Maasbree, sectie N, nummer 375, oppervlakte 1.280 m²;
- Gemeente Maasbree, sectie N, nummer 376, oppervlakte 41.266 m²;
- Gemeente Maasbree, sectie N, nummer 417, oppervlakte 18 m²;
- Gemeente Maasbree, sectie N, nummer 418, oppervlakte 3.548 m²;
Totale oppervlakte: 51.502 m².

Bestemmingsplan
Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied Peel en Maas' en heeft daarin de bestemming 'Agrarisch' met gedeeltelijk de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterbergend rivierbed', 'Waarde - Archeologie - 4' en 'Agrarisch - Niet grondgebonden'. Tevens is de functieaanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' aanwezig.