Kuundert 7 5761 PE Bakel

In het buitengebied van het prachtige Bakel, staat deze agrarische bedrijfswoning met mantelzorgwoning, twee loodsen en een oud schuurtje op een perceel van ruim één hectare. Deze locatie combineert de rust en ruimte van het platteland met talloze gebruiksmogelijkheden. Of u nu een uitbundige hobby heeft, op zoek bent naar een plek om te wonen én te werken of simpelweg verlangt naar vrij wonen op het platteland, deze locatie heeft het in zich.

Kortom, laat u verrassen door het volume, de vrijheid en de mogelijkheden!

Via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping betreedt u de woning. De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer grenst aan de keuken vangt voldoende licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De begane grond biedt naast de leefruimtes ook een royale bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur, toiletruimte met staand toilet, urinoir en vaste wastafel én een veelzijdige extra kamer. Deze multifunctionele ruimte is naar wens in te richten als bijvoorbeeld slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ideaal voor werken aan huis of gelijkvloers wonen!

Op de eerste verdieping treft u een overloop met twee vaste kasten. Er bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Al met al compact maar compleet!

In het achterhuis van de agrarische boerderij is in het verleden een mantelzorgwoning gerealiseerd. Dit betreft huisnummer 7a. De mantelzorgwoning is planologisch niet vergund. In de woonoppervlakte is de oppervlakte van de agrarische bedrijfswoning en mantelzorgwoning tezamen vermeld.
De staat van onderhoud van de woning is goed. De staat van onderhoud van de overige gebouwen is matig tot redelijk. De locatie is klaar voor een frisse blik. Wie zin heeft om de handen uit de mouwen te steken, vindt hier een stevig vertrekpunt met volop ruimte voor persoonlijke invulling.

Het ruime perceel is een van de absolute pluspunten van dit object. De achtertuin loopt over in erf en weiland. Op het erf staan twee loodsen met een oppervlakte van ca. 645 m² en ca. 600 m² en een oud schuurtje. De stallen zijn gebouwd van hout met stenen voet en asbesthoudend golfplaten dak. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton. Op dit moment zijn de loodsen in gebruik als caravanstalling. Deze loodsen met zeer ruime oppervlakte bieden diverse gebruiksmogelijkheden zoals een werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte.

U woont hier vrij en omgeven door groen. De ligging is landelijk, maar zeker niet afgelegen. Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Bakel waar alle dagelijkse voorzieningen voorhanden zijn. De omliggende natuur nodigt uit tot lange wandelingen, fietstochten en eindeloos genieten van de seizoenen.

Bijzonderheden
- de CV-combiketel is geplaatst in 2018.
- de verwarming geschiedt door middel van radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond.
- de vloeren zijn uitgevoerd in beton.
- de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing;
- de propaangastank betreft een huurtank.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Locatie
Het object is gelegen in het buitengebied van Bakel. Het centrum van Bakel met haar dagelijkse voorzieningen is gelegen op ca. 2,2 kilometer afstand. In de omgeving bevinden zich diverse autowegen. De snelwegen A67 en A50 zijn gelegen op ca. 12,7 kilometer afstand respectievelijk ca. 26,1 kilometer afstand.

Bestemmingsplan

Het object is gelegen in het omgevingsplan “Gemert-Bakel Buitengebied 2017” en heeft hierin de bestemming Agrarisch – Agrarisch bedrijf en Waarde – Archeologie 5.