Hazelberg 1-en 1a 7244 NP Barchem

In het schitterende buitengebied van de Achterhoek met zicht op de natuurlijke omgeving van de Barchemseberg te Barchem en dicht bij de stad Lochem, ligt een prachtige ontwikkelingslocatie voor een paardenhouderij op in totaal circa 5 hectare grond en de optie om nog circa 2 hectare grond bij te kopen.

Het voormalige melkveebedrijf is grotendeels gesaneerd, waarvan nog een woongebouw en werktuigberging is blijven staan. De bouwfase is opgestart waarvan de bouwvergunningen met bouwtekeningen bij de verkoop zijn inbegrepen alsmede de aanwezige omgevings-vergunning en de Natuurbeschermingswet-vergunning voor huisvesting van 30 paarden.

Woning
De bouw van de woning is reeds begonnen, met dien verstande dat de fundering reeds is aangelegd. Deze woning bestaat uit twee bouwlagen met een totale inhoud van maar liefst 1.100 m³. In deze brochure zijn diverse Art Impressions weergegeven die voor de nieuwe eigenaar nog voldoende ruimte biedt deze naar eigen wensen aan te passen. Bij belangstelling kunt u in verbinding worden gesteld met de architect die het voorgenomen bouwplan verder met u zal bespreken.

Paardenstal met inpandige rijhal
De nog te realiseren paardenstal met inpandige rijhal heeft een afmeting van 40,60 x 35 meter. Naast de overdekte rijhal van 20 x 40 meter zijn aan de naastgelegen loopgang 12 paardenboxen gepland met een wasplaats en een berging-/opslagruimte. De stal zal geheel duurzaam worden gebouwd. Uiteraard is er voor de nieuwe eigenaar nog voldoende ruimte om de paardenstal met inpandige rijbak naar eigen wensen aan te passen.

Woongebouw
In 2000 is het gebouw oorspronkelijke bedoeld om te gebruiken als kantoor- en werkruimte. Ondanks de huidige bewoning, is dit gebouw uitermate geschikt als kantoor-, praktijk of recreatieruimte.
Het gebouw is met geïsoleerde spouwmuren opgetrokken, betonnen verdiepingsvloeren en de geïsoleerde kap is met pannen gedekt. De kunststof ramen zijn voorzien van dubbel glas. De cv-installatie is aangesloten op de radiatoren op zowel de beneden- als bovenverdieping.

Werktuigenberging
In 1991 is de werktuigberging gebouwd die met stalen spanten is opgetrokken en waarvan de gevels met metalen damwandprofielplaten zijn bekleed en de gordingkap met asbestcementvrije golfplaten is gedekt.
De vloer is geheel met betonklinkers bestraat. De werktuigberging bestaande uit 3 spantvakken, heeft een afmeting van 15 x 12 meter.

Wij hopen u met deze informatie een goed beeld te hebben geschetst van deze prachtige ontwikkelingslocatie.
Samengevat van wat u mag verwachten:
- Een prachtige locatie in een zeer mooie woonomgeving waarvan de voorzieningen in het naastgelegen dorp Barchem en de stad Lochem voldoende aanwezig zijn;
- Een locatie waar u bedrijfsmatig een paardenhouderij kunt ontwikkelen en waar u in totaal 30 paarden mag huisvesten;
- Een goede ontsluiting waarvan u met circa 20 autorijminuten op de A1 Amsterdam-Duitse grens bent;
- Een ontwikkelingslocatie waar nog voldoende mogelijkheden zijn om de reeds voorgenomen bouwplannen naar eigen wensen aan te passen. Dit geldt ook voor de inrichting van de locatie. Bij belangstelling voor deze ontwikkelingslocatie kunnen wij u in verbinding stellen met de architect waarmee uw wensen voor eventuele wijzigingen in het huidige plan besproken kunnen worden;
- De agrarische bestemming mogelijkheden biedt om bedrijfsmatige activiteiten te blijven uitvoeren;
- De mogelijkheid om gezien de hoeveelheid bij te kopen grond de locatie tot een NSW-landgoed (Natuurschoonwet) te rangschikken;
- De omgeving leent zich voor paardenliefhebbers uitermate goed voor het maken van buitenritten zowel onder zadel als aangespannen.