Omschrijving
In het schitterende buitengebied van de Achterhoek met zicht op de natuurlijke omgeving van de Barchemseberg te Barchem en dicht bij de stad Lochem, ligt een prachtige ontwikkelingslocatie voor een paardenhouderij op in totaal circa 5 hectare grond en de optie om nog circa 2 hectare grond bij te kopen.
Het voormalige melkveebedrijf is grotendeels gesaneerd, waarvan nog een woongebouw en werktuigberging is blijven staan. De bouwfase is opgestart waarvan de bouwvergunningen met bouwtekeningen bij de verkoop zijn inbegrepen alsmede de aanwezige omgevings-vergunning en Natuurbeschermingswetvergunning.
Woning
De bouw van de woning is reeds is begonnen, de fundering is gelegd. Deze woning bestaat uit twee bouwlagen met een totale inhoud van maar liefst 1.100 m³. In deze brochure is een art impressie weergegeven die door de nieuwe eigenaar nog voldoende ruimte biedt deze naar eigen wensen aan te passen. Bij belangstelling zal u in verbinding worden gesteld met de architect die het voorgenomen bouwplan verder met u zal bespreken.
Paardenstal met inpandige rijhal
De nog te realiseren paardenstal met inpandige rijhal heeft een afmeting van 40,60 x 35 meter. Naast de overdekte rijhal van 20 x 40 meter zijn aan de naastgelegen loopgang 12 paardenboxen gepland met een wasplaats en een berging-/opslagruimte. De stal zal geheel duurzaam worden gebouwd . Uiteraard is er voor de nieuwe eigenaar nog voldoende ruimte om de paardenstal met inpandige rijbak naar eigen wensen aan te passen.
Woongebouw
In 2000 is het gebouw oorspronkelijke bedoeld om te gebruiken als kantoor- en werkruimte. Ondanks de huidige bewoning, is dit gebouw uitermate geschikt als kantoor-, praktijk of recreatieruimte.
Het gebouw is met geïsoleerde spouwmuren opgetrokken, betonnen verdiepingsvloeren en de geïsoleerde kap is met pannen gedekt. De kunststof ramen zijn voorzien van dubbel glas. De cv-installatie is aangesloten op de radiatoren op zowel de beneden- als bovenverdieping.
Indeling:
Hal met twee toiletten, meterkast met zelfstandige meters, trap naar eerste verdieping en doorloop naar de open keuken met aansluitend een ruime verblijfsruimte. Doorloop naar de werkruimte.
Op de eerste verdieping een overloop met douche, toilet, berging en 3 kamers.
Werktuigenberging
In 1991 is de werktuigberging gebouwd die met stalen spanten is opgetrokken en waarvan de gevels met metalen damwandprofielplaten zijn bekleed en de gordingkap met asbestcementvrije golfplaten is gedekt.
De vloer is geheel met betonklinkers bestraat. De werktuigberging bestaande uit 3 spantvakken, heeft een afmeting van 15 x 12 meter.
Nutsvoorzieningen:
Op de locatie zijn aansluitingen aanwezig voor op gas, water, elektra, riool en glasvezel.
Bestemmingsplan:
Conform de vigerende bestemming “Buitengebied Lochem, geconsolideerde versie”, heeft de ontwikkelingslocatie een agrarische bestemming. Hierbij wordt het gebied o.a. aangemerkt als beschermingszone natte landnatuur en landschapstype beekdallandschap.
Omgevingsvergunning:
Op 16 december 2020 is door de gemeente Lochem een omgevingsvergunning afgegeven voor het bouwen van een woning en het plaatsen van een paardenstal.
Wet natuurbescherming :
Op 04 oktober 2023 heeft de Provincie Gelderland een Natuurbeschermingswetvergunning afgegeven voor het houden van:
- 20 volwassen paarden (3 jaar en ouder)
- 10 paarden in opfok (jonger dan 3 jaar)
Het voormalige melkveebedrijf is grotendeels gesaneerd, waarvan nog een woongebouw en werktuigberging is blijven staan. De bouwfase is opgestart waarvan de bouwvergunningen met bouwtekeningen bij de verkoop zijn inbegrepen alsmede de aanwezige omgevings-vergunning en Natuurbeschermingswetvergunning.
Woning
De bouw van de woning is reeds is begonnen, de fundering is gelegd. Deze woning bestaat uit twee bouwlagen met een totale inhoud van maar liefst 1.100 m³. In deze brochure is een art impressie weergegeven die door de nieuwe eigenaar nog voldoende ruimte biedt deze naar eigen wensen aan te passen. Bij belangstelling zal u in verbinding worden gesteld met de architect die het voorgenomen bouwplan verder met u zal bespreken.
Paardenstal met inpandige rijhal
De nog te realiseren paardenstal met inpandige rijhal heeft een afmeting van 40,60 x 35 meter. Naast de overdekte rijhal van 20 x 40 meter zijn aan de naastgelegen loopgang 12 paardenboxen gepland met een wasplaats en een berging-/opslagruimte. De stal zal geheel duurzaam worden gebouwd . Uiteraard is er voor de nieuwe eigenaar nog voldoende ruimte om de paardenstal met inpandige rijbak naar eigen wensen aan te passen.
Woongebouw
In 2000 is het gebouw oorspronkelijke bedoeld om te gebruiken als kantoor- en werkruimte. Ondanks de huidige bewoning, is dit gebouw uitermate geschikt als kantoor-, praktijk of recreatieruimte.
Het gebouw is met geïsoleerde spouwmuren opgetrokken, betonnen verdiepingsvloeren en de geïsoleerde kap is met pannen gedekt. De kunststof ramen zijn voorzien van dubbel glas. De cv-installatie is aangesloten op de radiatoren op zowel de beneden- als bovenverdieping.
Indeling:
Hal met twee toiletten, meterkast met zelfstandige meters, trap naar eerste verdieping en doorloop naar de open keuken met aansluitend een ruime verblijfsruimte. Doorloop naar de werkruimte.
Op de eerste verdieping een overloop met douche, toilet, berging en 3 kamers.
Werktuigenberging
In 1991 is de werktuigberging gebouwd die met stalen spanten is opgetrokken en waarvan de gevels met metalen damwandprofielplaten zijn bekleed en de gordingkap met asbestcementvrije golfplaten is gedekt.
De vloer is geheel met betonklinkers bestraat. De werktuigberging bestaande uit 3 spantvakken, heeft een afmeting van 15 x 12 meter.
Nutsvoorzieningen:
Op de locatie zijn aansluitingen aanwezig voor op gas, water, elektra, riool en glasvezel.
Bestemmingsplan:
Conform de vigerende bestemming “Buitengebied Lochem, geconsolideerde versie”, heeft de ontwikkelingslocatie een agrarische bestemming. Hierbij wordt het gebied o.a. aangemerkt als beschermingszone natte landnatuur en landschapstype beekdallandschap.
Omgevingsvergunning:
Op 16 december 2020 is door de gemeente Lochem een omgevingsvergunning afgegeven voor het bouwen van een woning en het plaatsen van een paardenstal.
Wet natuurbescherming :
Op 04 oktober 2023 heeft de Provincie Gelderland een Natuurbeschermingswetvergunning afgegeven voor het houden van:
- 20 volwassen paarden (3 jaar en ouder)
- 10 paarden in opfok (jonger dan 3 jaar)
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
