Kloosterweg 26 3232 LC Brielle

Kloosterweg 26 Brielle

Net buiten de bebouwde kom ligt deze boerderij met Agrarische bestemming, perfect voor wie geniet van rust, ruimte en het buitenleven. Ondanks de landelijke ligging bevinden alle voorzieningen zich op steenworp afstand.
De boerderij met diversen opstallen ligt op een perceel van 16.860 m² eigen grond, wat talloze mogelijkheden biedt. Het geheel vraagt een flinke dosis 'aandacht'; d.w.z. een algehele verbouwing & verbetering van de woning en opstallen ligt voor de hand.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, basis- en middelbare scholen maar ook het historische centrum ‘de Vesting’ van Brielle met horeca en terrassen, alles op korte (loop)afstand.
Brielle is strategisch gelegen en vormt daarmee de perfecte uitvalsbasis voor het havengebied, Maasvlakte, Europoort & Botlek en Rotterdam (op circa 35 minuten).
Natuur-, bos- , water- en strandliefhebbers worden eveneens op de wenken bediend met het Brielse meer, het Haringvliet, jachthavens en o.a. de duin- en strandgebieden bij Rockanje en Oostvoorne.

Indeling begane grond:
Via de achterentree komt u direct in de keuken met eenvoudige inrichting en de trapopgang naar de verdieping.
Voorkamer/woonkamer aan de voorzijde gelegen met moederhaard en schouw. Toegang naar de kelder met raampje en de slaapkamer op de begane grond. Vanuit de keuken toegang naar de tweede slaapkamer met vaste kast en de bijkeuken, (voormalige koeienstal). Toilet- en doucheruimte, Deel/schuur met betonvloer en betonnen stalramen.

Indeling verdieping:
Voorzolder met de opstelling van de boiler (Daalderop 80 ltr). Overloopruimte met toegang naar 2 slaapkamers.

Aangebouwde schuur:
Vanuit de bijkeuken kom je in de aangebouwde (8,70 x 7,67m) schuur met vide, de schuur is opgedeeld in twee ruimtes en is ook buitenom ook te bereiken.

Opstallen/bijgebouwen:
Naast de boerderij met de aangebouwde schuur bevinden zich diverse opstallen op het erf:
-Schuur met gevel van betonplaten, betonklinkers, dak gedekt met ABC platen, groepenkast en voormalig melkhok (11,98 x 9,98m)
-Schuur met gevel van betonplaten, tegels en het dak gedekt met ABC platen (9,10 x 7,62m.)
-Schuur (5,79 x 4,79m)

Bijzonderheden:
-Het object betreft een boerderij met agrarische bestemming. Dit betekent dat voor het uitsluitend gebruik als wonen de bestemming gewijzigd dient te worden. Het initiatief ligt daartoe bij de toekomstige eigenaar.
-Verkoper heeft geen bodemonderzoek laten uitvoeren, mocht de toekomstige eigenaar dit alsnog wensen dan ligt dat initiatief bij hen.
-In de koopakte zal een asbest,- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
-De boerderij is aangesloten op water, elektriciteit en persriolering.
-Eventueel om te vormen tot bouwkavel.

Een ideale plek voor diegenen die op zoek zijn naar rust, ruimte en privacy. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk samen met ons de mogelijkheden!