Zuidermeerpad 4 8312 RJ Creil

Een compleet en goed onderhouden groot zeugenbedrijf met een dubbeldek stal gelegen in de Noordoostpolder voor het houden van ca. 2.500 zeugen met voldoende biggenplaatsen en eigen opfok afdeling voor jonge zeugen en gelten. Het bedrijf is hiermee volledig gesloten qua productie van biggen waarbij de genetische vooruitgang wordt gerealiseerd via het eigen sperma. Er is geen aanvoer van dieren waardoor de gezondheidsstatus zeer goed in de hand gehouden wordt. De productie ligt op het hoge niveau van ca. 34 afgeleverde biggen per jaar en per aanwezige fokzeug. De laatste 2 jaar zijn er aanzienlijke onderhoudsinvesteringen gedaan in o.a. luchtwasser, hekwerk, ventilatie systeem en een nieuwe Alligator mestzak van ± 7.000 m³. Samen met 4.000 m³ opslag in de stal is de mestopslag capaciteit ruim voldoende. Het bedrijf is hiermee voldoende onderhouden en toegerust voor de toekomst. Het geheel staat op een kavel van 2.84.70 hectare.
Er is geen bedrijfswoning aanwezig.

Het bedrijf heeft op de begane grond 1 centrale gang met de centrale voorzieningen en een brijvoerkeuken en een verdiepingsvloer met verschillende afdelingen en 2 centrale gangen.

Indeling op de begane grond:
- Een betegelde entree met hygienesluis voorzien van omkleedruimte, lokkers en douches, alles met vloerverwarming.
- Een centraal gedeelte met technische ruimtes, 4 Cv-ketels, een boiler, toiletten, kantoor, kantine en laboratorium.
- Een goed onderhouden voerkeuken met 2 identieke WEDA brijvoer installaties, 1 voor de beneden verdieping en 1 voor de bovenverdieping alsmede een hamermolen en verdere aanhorigheden.
- Voldoende polyester krachtvoer silo’s met extra stortbunker en elevator waarmee losse producten snel en zonder bulkauto ontvangen kunnen worden. Het graan kan daarna worden vermalen voor de brijvoerinstallatie.
- Een werkplaats met voorraadruimte, zelfstartende aggregaat, computerruimte en apart afsluitbare opslagruimte voor bijproducten en klein materiaal.
- Apparatuur en voorraadvaten voor de chemische luchtwasser en de watervoorziening.

Op de verdieping zijn 2 centrale gangen aanwezig met de volgende
afdelingen:

Kraamstallen:
15 afdelingen met in totaal 488 kraamhokken.
De hokken hebben een rechte opstelling met kunststof roostervloeren en gietzijzeren roosters onder de zeug, kunststof brijbakken en frisse neuzen ventilatie systeem met vernieuwd plafond van dupanel.

Dekstal:
1 afdeling met 213 afsluitbare voerligboxen, rvs brijbakken, roostervloeren en plafond ventilatie.

Wachtstal:
2 grote afdelingen met totaal 812 afsluitbare voerligboxen met uitloop, rvs brijbakken en gietijzeren roostervloeren. Het hekwerk in vervangen in 2020 en in 2024, terwijl ook het ventilatie plafond recent is vervangen.

Biggen afdelingen met 0.2 m² per big:
8 afdelingen voor 1.024 biggen op 0.2 m² is totaal 8.192 biggen
Kunststof hokafscheidingen met loopgang en kunststof roostervloeren, rvs brijbakken, vernieuwd ventilatie plafond en lamellen buisverwarming langs de zijwanden.

Op de begane grond zijn naast de centrale voorzieningen de volgende afdelingen aanwezig:

Biggen afdeling met 0.3 m² per big:
5 afdelingen voor 1.024 biggen op 0.3 m³ is totaal 5.120 biggen
Kunststof hokafscheidingen met loopgang en kunststof roostervloeren, rvs brijbakken en vernieuwd ventilatie plafond.

Dragende zeugen:
8 afdelingen met 146 dragende zeugen in 2 groepen, totaal 1.168 zeugen, voorzien van half roostervloeren, vernieuwd ventilatie plafond en rvs troggen waarbij alle zeugen gelijktijdig kunnen vreten.

Afdeling 1ste worps zeugen:
3 afdelingen voor 128 1ste worps zeugen, totaal 384 zeugen in groepshokken met kunststof hokafscheidingen, bolle vloeren met kunststof en gietijzeren roostervloeren en voorzien van rvs trog en vernieuwd ventilatie plafond.

Afdelingen voor de opfokgelten:
1 afdeling met 384 opfokgelten in verschillende hokken.
2 afdelingen met 256 opfokgelten in verschillende hokken, totaal 512 opfokgelten.
De groepshokken hebben kunststof hokafscheidingen en betonnen hokafscheidingen, bolle vloeren met kunststof en gietijzeren roostervloeren, deels met betonnen roostervloeren en voorzien van rvs troggen en vernieuwd ventilatie plafond.

Mestzak (2022) en overige mestopslag:
De mestkelders zijn van gestort beton met een opslag capaciteit van ca. 4.000 m³ in de stallen. Via een riolering systeem in de stallen wordt de mest rechtstreeks overgepompt in de Alligator mestzak (2022) van 7.000 m³ en deels komt de mest via een riolering systeem in een kleinere mestzak van 270 m³ waarna het wordt overgepompt in de grote mestzak. De mestzak is voorzien van 3 vaste mixers met aan- en afvoerpunten. Totale mestopslag capaciteit op het bedrijf is 11.270 m³, voldoende voor een efficiënte bedrijfsvoering.

Erfverharding:
De betonnen erfverharding is goed onderhouden.
Aan de achterzijde van de stallen bevindt zich de entree naar het bedrijf met op het achtererf de verschillende krachtvoersilo’s, plateaus voor het afleveren van de biggen en varkens alsmede ondergrondse kadaverbakken en een kleine sleufsilo voor afvalproducten.

Het bedrijf zit in de B.T.W.-regeling. Bij de verkoop gaan wij ervan uit dat het bedrijf wordt overgedragen op basis van artikel 37d op de wet Omzetbelasting (de zogenaamde vestzak-broekzak regeling), hetgeen betekent dat bij de koper de gebruikelijke overdrachtskosten in rekening worden gebracht, waarna het bedrijf in de B.T.W.-regeling zit. In dit geval behoeft geen B.T.W. over de koopsom te worden betaald.

Mestopslag:
De totale mestopslag bedraagt ± 11.270 m³.

Capaciteit:
2.500 zeugen met ruime huisvesting voor eigen aanfok van de gelten waarbij de biggen worden gehuisvest op 0.2 m² per big en daarna op 0.3 m² per big.

Luchtwasser:
De wachtstal en de dek zijn aangesloten op de KVL chemische luchtwasser van 2021 waarvoor de volgende vergunning is afgegeven:

Vergunning d.d. 24 mei 2019 (milieu neutrale verandering):
De vervanging van de chemische luchtwasser (type BB.00.02.084) in de stallen door een nieuwe chemische luchtwasser (type BWL 2010.26.V4) op dezelfde locatie als de oude luchtwasser.

Milieuvergunning:
Op aanvraag beschikbaar.

NB-wetvergunning:
Er is een aanvraag wet natuurbescherming gedaan d.d. 23 juli 2020 en er is een legalisatie PAS melding gedaan d.d. 18 januari 2021. Op aanvraag zijn meer gegevens beschikbaar.

Varkensrechten:
Voldoende aanwezig voor de bedrijfsvoering.

Voor een uitgebreide informatiebrochure verwijzen wij u naar onze website wijzen u erop dat, indien een koopovereenkomst tot stand komt, als zekerheid een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.

Het bedrijf zit in de B.T.W.-regeling en wordt daar ook mee overgedragen.

N.B. Deze gegevens worden u zonder enige verplichting onzerzijds verstrekt. Wij doen onze uiterste best een zo nauwkeurig mogelijke beschrijving te geven van de werkelijkheid. Desondanks kunnen er afwijkingen optreden

Bezichtiging uitsluitend op afspraak. Wij stellen het zeer op prijs indien u ons na een bezichtiging laat weten of u verder wel of niet geïnteresseerd bent in voormeld object.

Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen met: Jan Tjeerdsma, 06-54353828