Dedemsvaart 7701 PA Dedemsvaart

Dit prachtige paardenobject is gelegen tegen een bosgebied én op korte afstand van het centrum van Dedemsvaart. Het geheel is gebouwd tussen 1998 en 2017 en voldoet aan de wensen van een veeleisende paardenliefhebber.

In totaal zijn hier 34 ruime paardenboxen, een grote binnenrijbaan, professionele buitenrijbaan en voldoende weidegang op bijna 4,5 Ha grond.

Via de eigen oprijlaan omzoomd door laanbomen bereikt u het fraai aangelegde erf. Het woonhuis betreft een ruime boerderij met de volgende indeling:
Begane grond: entree, grote woonkeuken, woonkamer met open haard en eikenhouten vloer, toilet, badkamer I met toilet, douche en ligbad, ruime slaapkamer I/werkruimte.
Verdieping: Overloop, twee zeer ruime slaapkamers II en III, waarvan één met eigen badkamer II, slaapkamer IV, badkamer III.

De paardenfaciliteiten zijn modern en ruim van opzet. De eerste stal is gebouwd in 1998 en voorzien van 8 boxen van 3 x 3,5 m. Hier is een zadelkamer aanwezig, wasruimte en toilet, spuitplaats v.v. warm water.

De tweede stal is gebouwd in 2017 en bestaat uit twee blokken van 11 boxen (3,5 x 3,5 m), met aan beide zijden van het gebouw een zadelkamer en spuitplaats. Ook bevindt zich hier een kantine, toilet en ruimte voor wasmachine. Aan de achterzijde is een fourageopslag.

De binnenrijbaan heeft een royale entree met kantoorruimte, en kantine. Op de verdieping is een appartement/verblijfsruimte met woonkamer met balkon naar binnenrijbaan, open keuken, twee slaapkamers en badkamer. De rijbaan zelf is 25 x 50 m en voorzien van eb- en vloedbodem.

Op het perceel bevinden zich verder nog de buitenrijbaan van 45 x 55 m met eb- en vloedbodem, een kapschuur met twee uitloopstallen en een verharde paddock, dubbele garage/opslagschuur een 6- paards stapmolen en overdekte longeercirkel.

Al met al een zeer luxe object met alle benodigde voorzieningen voor een professioneel bedrijf.

Bijzonderheden:
- Royale woonboerderij van 1100 m3
- Inpandig appartement voor stagiaire of medewerker
- Gelegen aan het Colenbranderbos
- Totale perceeloppervlakte 4.44.81 Ha
- Agrarische bestemming

_____________________________________________________

This stunning equine property is situated within close proximity of a beautiful woodland area and just a short distance from the centre of Dedemsvaart. The property was built between 1998 – 2017 and meets all of the needs of a demanding equine enthusiast.

The property features a beautifully landscaped yard, which can be accessed by means of a private driveway that is bordered by a lane of avenue trees, and a large, luxury farmhouse. The facilities include 34 spacious horse boxes, a large luxury indoor arena, a professional outdoor arena and ample pasture and grazing meadows. The property comprises approximately 4.5 hectares of land.

The layout of the farmhouse is as follows:
Ground floor: entrance, large kitchen, living room with grand fireplace and beautiful oak floor, toilet, bathroom I with toilet, shower and bath, and a spacious bedroom I / work space.
First floor: Landing, two large bedrooms II and III, one with private bathroom II, bedroom IV and an additional bathroom III.

It is worth mentioning that the equine facilities are modern and spacious. The first stable was built in 1998 and is fitted with 8 horse boxes (measuring 3 x 3.5 m), and includes a tack room, washing room and toilet, shower / grooming area with hot water.

The second stable complex was built in 2017 and consists of two blocks of 11 boxes (measuring 3.5 x 3.5 m), with a tack room and a shower / grooming area on both sides of the building. There is also a canteen, toilet and space for a washing machine. At the rear of the building there is also a forage storage.

The indoor arena has a spacious reception, fitted with an office space and canteen. On the first floor there is also an apartment / lounge with a living room, a balcony, open kitchen, two bedrooms and a bathroom. The indoor arena itself measures 25 x 50 m and has an “ebb and flow” or tidal flow bottom.

Furthermore, the property also includes an outdoor arena measuring 45 x 55 m, featuring an “ebb and flow” or tidal bottom, a shed with two outdoor stables and a paved paddock, double garage / storage shed, a 6-horse walker and a roofed lunging pen.

All in all, an extremely luxurious and grand property with all the required amenities for use as a professional company.

Property features include:
- Spacious farmhouse of 1.100 m3
- Indoor apartment for intern or employee
- Located within close proximity of the beautiful Colenbranderbos
- Total plot area 4.44.81 Ha
- Agricultural destination / zonal plan