Stegerensallee 23 7701 PJ Dedemsvaart

Statige herenboerderij met diverse opstallen en landbouwgrond.
Deze boerderij dateert uit 1917 en is in 1982 volledig gerenoveerd en het woongedeelte is voorzien van spouwmuren en vloerisolatie.
De ondergrond en erf van de bebouwing is circa 5.000m² en aansluitend is er nog circa 7,8 ha landbouwgrond als huiskavel!
De landbouwgrond is momenteel in gebruik als grasland en is vruchtbare goed doorlatende zandgrond.
Dit alles gelegen op circa één kilometer afstand van Dedemsvaart.
Tevens is er de mogelijkheid dit object met minder landbouwgrond te kopen.

Indeling woonboerderij:

Begane grond: via de voordeur versierd met gietijzeren beslag betreedt u het voorportaal met een toilet met wasbakje, garderobe en een meterkast met glasvezel.
Aansluitend de hal met de trapopgang, de trap (bordestrap) is fraai uitgevoerd in degelijk hardhout.
Naastgelegen de L- vormige woonkamer, deze is ruim opgezet en ingedeeld met de gemetselde openhaard centraal in het midden.
De gezellige eetkamer met sfeervolle kachel en houten schouw biedt voldoende ruimte voor een grote acht persoons eettafel.
Zowel de woonkamer, eetkamer en de keuken hebben een prachtige leistenen vloer en een balkenplafond.
Keuken in een hoekopstelling met dubbele spoelbak, oven, vaatwasser en een koelkast op hoogte met de vriezer eronder.
In de bijkeuken is de wasmachine geplaatst, daarachter een lange gang met lichtkoepel, toilet, geiser en een douche (niet meer in gebruik).
Deze gang komt uit in het 'achterhuis', die altijd in gebruik is geweest als rundveestal, type grupstal en is deels onderkelderd.
Het betreft een grote open ruimte van maar liefst 13,96 x 13,54 meter. De wanden zijn deels betegeld en de constructie bestaat uit fraaie robuuste houten staanders en een sporenkap.
Er zijn twee loopdeuren naar buiten en grote openslaande houten deuren, zodat u ook met een auto of trekker hier naar binnen kunt rijden.
In de rietgedekte aanbouw zijn drie gemetselde paardenboxen met houtenvloeren. Aan de andere zijden zijn roosterhokken voor rundvee met buizen ervoor.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast waarin de CV-ketel is geplaatst, vijf slaapkamers waarvan er één beschikt over twee vaste kasten en een wastafel.
De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche.

Schuur 1
* Gebouwd in 1982;
* 6 hardhouten paardenboxen;
* Voormalige vleesveestal, nog 8 roosterhokken met buizen aanwezig;
* Overkapping met houtopslag;
* Vrije overspanning;
* Diepe mestkelders;
* Zowel aan voor- als achterzijde een handbediende overheaddeur;
* Asbesthoudende dakbedekking;
* Afmetingen 11 x 28,64 meter.

Aanbouw schuur 1:
* Voor vele uiteenlopende doeleinden geschikt;
* Geïsoleerd dak, vloer en gevels.
* Afmetingen 5,4 x 9,65 meter.

Schuur 2
* Gerenoveerd in 1982;
* Gedeeltelijk met verdieping;
* Twee hardhouten paardenboxen;
* Handbediende overheaddeur;
* Twee garagedeuren;
* Geen mestkelders;
* Asbesthoudende dakbedekking;
* Afmetingen 10,11 x 10,76 meter.

Kavels, gelegen direct achter de woning:
Kavel 1: gelegen ten noorden van het kavelpad, groot circa 6.400 m²
Kavel 2: gelegen ten zuiden van het kavelpad, groot circa 35.000 m²
Kavel 3: gelegen aan het einde van het kavelpad groot circa 36.000 m²
(Alle landbouwgrond ook via de openbare weg bereikbaar)

Bijzonderheden:
* Object met tal van mogelijkheden, denk aan vleesvee of een paardenhouderij;
* Agrarisch bouwblok van 10.000 m2;
* Agrarische bestemming;
* Rijbak van circa 23 x 40 meter;
* Energielabel C;
* Dit object is ook met minder landbouwgrond te koop.

Milieuvergunning aanwezig voor minimaal 50 stuks rundvee.

Kortom een prachtige kans om op fietsafstand van Dedemsvaart een boerderij met opstallen en landerijen te kopen! Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen..