Omschrijving
Vollegronds tuinbouwbedrijf met diverse mogelijkheden
Winkelseweg 14 en 12, 5321 NA Hedel
Namens onze opdrachtgever bieden wij u dit centraal in het land gelegen grondgebonden agrarische bedrijf aan. Dit bedrijf is gelegen aan de Winkelseweg 14 en 12 te Hedel. Het bedrijf omvat twee bedrijfswoningen, twee vrijstaande bedrijfsgebouwen en vier tunnelkassen. De totale kavelgrootte beloopt 4.12.57 hectare (41.257 m2).
Tot dusver is dit bedrijf in gebruik geweest voor de teelt van aardbeien op stellingen in tunnelkassen. Het object is gelegen in het midden van het land met een perfecte ontsluiting via de aangelegen Provincialeweg N 831 op Rijksweg A2. Leveranciers en afnemers, waaronder fruitveiling Zaltbommel zijn nabij gelegen.
Het perceel is aaneengesloten en vierkant. Strekt zich gezien vanaf de openbare weg uit in oostelijke richting. De inrichting beschikt over een eigen watervoorziening met waterzuivering, voeding- substraatinrichting en is daarnaast uitgerust met een vaste stroom aggregaat. De kavel biedt ruim voldoende manoeuvreerruimte voor landbouwverkeer en logistieke activiteiten. Aan de meest oostelijke zijde van het perceel bevindt zich een A-watergang, wat bijdraagt aan een goede watervoorziening.
De bedrijfswoning aan de Winkelseweg 14 is gebouwd omstreeks 1950 en is recentelijk grotendeels gerenoveerd. Deze woning verkeert in een goede onderhoudsstaat met recent geïsoleerde kap. Woning is desgewenst te
gebruiken door 2 gezinnen. De woning bestaat uit 2 eenheden met afzonderlijke toegang. De woning beschikt verder over een droge kelder. Voor het bedrijf en de bedrijfswoning aan de Winkelseweg 14 is energielabel A afgegeven.
De woning aan de Winkelseweg 12 is gebouwd omstreeks 1960 en wordt thans verhuurd. Met de huidige bewoner zijn afspraken gemaakt inzake de huidige bewoning en voorzetting hiervan. De woning is voorzien van dubbele beglazing en aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen en tank-gas. Nabij de woning is een vrijstaande garage gelegen. De
bedrijfswoning aan de Winkelseweg 12 beschikt over energielabel G.
Het bedrijf is thans ingericht voor de teelt van aardbeien op een substraatteeltsysteem. Op de kavel staan momenteel vier tunnelkassen opgesteld met een gezamenlijke oppervlakte van 9.500 m2.
Eén van de bedrijfsgebouwen biedt ruimte aan een koelcel van circa 15 m2 en een opslagruimte van circa 170 m2. Op de kap van dit gebouw zijn enkele jaren geleden 52 zonnepanelen aangebracht. Het tweede bedrijfsgebouw beschikt over een watervoorziening, voeding- en gewasbeschermingsmiddelen ruimten welke in gebruik zijn voor de teelt en verzorging. Deze ruimten belopen een oppervlakte van ongeveer 90 m2.
Het bedrijf valt binnen het bestemmingsplan "Buitengebied Maasdriel" met de enkelbestemming agrarisch met waarden en bouwvlak, en de dubbelbestemming waarde - archeologie 5. De functieaanduiding is glastuinbouw en het bouwvlak bedraagt 2.80.00 hectare. Er is ruimte voor maximaal twee wooneenheden. Er zijn mogelijkheden voor verdere uitbreiding binnen het bouwvlak.
Bij de gemeente Maasdriel is op 23 juni 1998 een melding gedaan in het kader van het Activiteitenbesluit: "Besluit glastuinbouw".
De compleetheid van de inrichting, de goede grondkwaliteit en de uitstekende ligging in een agrarisch sterk gebied biedt dit bedrijf uitstekende mogelijkheden voor zowel een doorstarter als een ondernemer die wil opschalen in de aardbeienteelt.
Aanvullende informatie
Oplevercondities: Vrij te aanvaarden
Woningen: Eén woning (tijdelijk) verhuurd.
Bedrijfsgebouwen:
Zullen in principe leeg en ontruimd worden opgeleverd.
Ruimtelijke ordening:
De woningen en het perceel zijn opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied Maasdriel, geheel in werking d.d. 13-10-2022 van de gemeente Maasdriel. De toegekende enkelbestemming van de woningen met de bijgebouwen is "agrarisch met bouwvlak”; dubbelbestemming; “Waarde – Archeologie 5”: functieaanduiding "glastuinbouw".
Roerende zaken:
Roerende zaken zijn niet begrepen in de verkoop.
Vaste lasten:
Op het te koop aangeboden object rusten de gebruikelijke vaste lasten zoals waterschapslasten en onroerend zaakbelasting. Het object is vrij van eventuele ruil- of herverkavelingsrente. Aan aspirant-kopers kan nader inzage worden gegeven in de eigenaarslasten.
Aanvaarding, betaling en levering:
Aanvaarding, betaling en levering vindt plaats in overleg.
Belastingen en kosten:
Overdrachtsbelasting, notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van Agrivesta Stap B.V. komen ten laste van de koper.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak via het kantoor van Agrivesta te Kesteren.
Prijsindicatie:
Op aanvraag.
Winkelseweg 14 en 12, 5321 NA Hedel
Namens onze opdrachtgever bieden wij u dit centraal in het land gelegen grondgebonden agrarische bedrijf aan. Dit bedrijf is gelegen aan de Winkelseweg 14 en 12 te Hedel. Het bedrijf omvat twee bedrijfswoningen, twee vrijstaande bedrijfsgebouwen en vier tunnelkassen. De totale kavelgrootte beloopt 4.12.57 hectare (41.257 m2).
Tot dusver is dit bedrijf in gebruik geweest voor de teelt van aardbeien op stellingen in tunnelkassen. Het object is gelegen in het midden van het land met een perfecte ontsluiting via de aangelegen Provincialeweg N 831 op Rijksweg A2. Leveranciers en afnemers, waaronder fruitveiling Zaltbommel zijn nabij gelegen.
Het perceel is aaneengesloten en vierkant. Strekt zich gezien vanaf de openbare weg uit in oostelijke richting. De inrichting beschikt over een eigen watervoorziening met waterzuivering, voeding- substraatinrichting en is daarnaast uitgerust met een vaste stroom aggregaat. De kavel biedt ruim voldoende manoeuvreerruimte voor landbouwverkeer en logistieke activiteiten. Aan de meest oostelijke zijde van het perceel bevindt zich een A-watergang, wat bijdraagt aan een goede watervoorziening.
De bedrijfswoning aan de Winkelseweg 14 is gebouwd omstreeks 1950 en is recentelijk grotendeels gerenoveerd. Deze woning verkeert in een goede onderhoudsstaat met recent geïsoleerde kap. Woning is desgewenst te
gebruiken door 2 gezinnen. De woning bestaat uit 2 eenheden met afzonderlijke toegang. De woning beschikt verder over een droge kelder. Voor het bedrijf en de bedrijfswoning aan de Winkelseweg 14 is energielabel A afgegeven.
De woning aan de Winkelseweg 12 is gebouwd omstreeks 1960 en wordt thans verhuurd. Met de huidige bewoner zijn afspraken gemaakt inzake de huidige bewoning en voorzetting hiervan. De woning is voorzien van dubbele beglazing en aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen en tank-gas. Nabij de woning is een vrijstaande garage gelegen. De
bedrijfswoning aan de Winkelseweg 12 beschikt over energielabel G.
Het bedrijf is thans ingericht voor de teelt van aardbeien op een substraatteeltsysteem. Op de kavel staan momenteel vier tunnelkassen opgesteld met een gezamenlijke oppervlakte van 9.500 m2.
Eén van de bedrijfsgebouwen biedt ruimte aan een koelcel van circa 15 m2 en een opslagruimte van circa 170 m2. Op de kap van dit gebouw zijn enkele jaren geleden 52 zonnepanelen aangebracht. Het tweede bedrijfsgebouw beschikt over een watervoorziening, voeding- en gewasbeschermingsmiddelen ruimten welke in gebruik zijn voor de teelt en verzorging. Deze ruimten belopen een oppervlakte van ongeveer 90 m2.
Het bedrijf valt binnen het bestemmingsplan "Buitengebied Maasdriel" met de enkelbestemming agrarisch met waarden en bouwvlak, en de dubbelbestemming waarde - archeologie 5. De functieaanduiding is glastuinbouw en het bouwvlak bedraagt 2.80.00 hectare. Er is ruimte voor maximaal twee wooneenheden. Er zijn mogelijkheden voor verdere uitbreiding binnen het bouwvlak.
Bij de gemeente Maasdriel is op 23 juni 1998 een melding gedaan in het kader van het Activiteitenbesluit: "Besluit glastuinbouw".
De compleetheid van de inrichting, de goede grondkwaliteit en de uitstekende ligging in een agrarisch sterk gebied biedt dit bedrijf uitstekende mogelijkheden voor zowel een doorstarter als een ondernemer die wil opschalen in de aardbeienteelt.
Aanvullende informatie
Oplevercondities: Vrij te aanvaarden
Woningen: Eén woning (tijdelijk) verhuurd.
Bedrijfsgebouwen:
Zullen in principe leeg en ontruimd worden opgeleverd.
Ruimtelijke ordening:
De woningen en het perceel zijn opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied Maasdriel, geheel in werking d.d. 13-10-2022 van de gemeente Maasdriel. De toegekende enkelbestemming van de woningen met de bijgebouwen is "agrarisch met bouwvlak”; dubbelbestemming; “Waarde – Archeologie 5”: functieaanduiding "glastuinbouw".
Roerende zaken:
Roerende zaken zijn niet begrepen in de verkoop.
Vaste lasten:
Op het te koop aangeboden object rusten de gebruikelijke vaste lasten zoals waterschapslasten en onroerend zaakbelasting. Het object is vrij van eventuele ruil- of herverkavelingsrente. Aan aspirant-kopers kan nader inzage worden gegeven in de eigenaarslasten.
Aanvaarding, betaling en levering:
Aanvaarding, betaling en levering vindt plaats in overleg.
Belastingen en kosten:
Overdrachtsbelasting, notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van Agrivesta Stap B.V. komen ten laste van de koper.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak via het kantoor van Agrivesta te Kesteren.
Prijsindicatie:
Op aanvraag.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
