Varsselseweg 37 7255 NP Hengelo (GE)

In het mooie buitengebied van Hengelo Gld. op slechts 2,5 km afstand van de dorpskern, wordt u deze karakteristieke woonboerderij met meerdere voormalige landbouwschuren aangeboden. De traditionele boerderij bestaande uit een voorhuis met achterhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1903. Door de laatste jaren heen is er weinig veranderd aan de boerderij, waarmee het geheel zich in gedateerde staat bevind. Er dient her en der groot onderhoud plaats te vinden.
De woning is traditioneel gebouwd met metselwerk, deels in ongeïsoleerde spouw en een zadeldakconstructie gedekt met pannen. Met een woonoppervlakte van 147 m² en een inhoud van 922 m³ (inclusief achterhuis) is de boerderij als volgt ingedeeld:

Begane grond:
Entree/hal, met een eetkamer, woonkamer en 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Vanuit de entree/hal is tevens de keuken, trapopgang, inpandige hal met wasruimte, badkamer en separate toilet bereikbaar. Het achterhuis is nog origineel met een huidig gebruik als deelruimte en berging.
Verdieping:
Via de overloop zijn in totaal 3 slaapkamers bereikbaar.
De zolderruimte boven de deel is vanuit het achterhuis bereikbaar en heeft nog zijn originele gebruiksfuncties.

Bij de boerderij staan in totaal 4 schuren met een totale oppervlakte van maar liefst 1.105 m².

Schuur 1:
Oppervlakte is 198 m², zijnde een dubbele kapschuur met houten wanden en pannendak. In gebruik als werktuigenberging en caravanstalling.
Schuur 2:
Oppervlakte is 301 m², zijnde een kapschuur met garage en berging. Gemetselde gevels en een asbest golfplaten dak. In gebruik als werkplaats/garage en caravanstalling.
Schuur 3:
Oppervlakte is 289 m², zijnde een kapschuur met 4 bergingen. Deze schuur is deels met metselwerk opgebouwd, deels hout en is zowel van een pannendak als van een golfplaten voorzien. In gebruik als opslagruimte, werkplaats en caravanstalling.
Schuur 4:
Oppervlakte is 317 m². Het is de voormalige ligboxenstal/rundveestal, nu volledig in gebruik als machineberging/caravanstalling. Traditioneel gebouwd met metselwerk, spantconstructie en voorzien van asbest golfplaten.

Het geheel wordt aangeboden met een totale oppervlakte van ruim 11,25 hectare.

Overige aandachtspunten:
- Op het geheel rust een agrarische bestemming.
- De landbouwgrond is beschikbaar vanaf 1 januari 2025 (kan al wel aangekocht worden).
- Verkopers hebben zelf nooit het object gebuikt en/of bewoond. De beschikbare informatie is daardoor beperkt.
- Er wordt geleverd “as it is”.

Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, dan kunt u contact opnemen met Maalderink en Lutke Willink om het geheel te bekijken en de sfeer te ervaren…
Wij ontvangen u dan graag aan de Varsselseweg 37 te Hengelo Gld.