Omschrijving
Prachtig modern vleeskalverenbedrijf!
In de prachtige Sallandse omgeving mogen wij u dit mooie moderne VLEESKALVERENBEDRIJF aanbieden. Het bedrijf bevat een in 2020 geheel verbouwde bedrijfswoning met een mooie carport met berging. Op het erf zijn 2 vleeskalverenstallen en een royale hal met werkplaats en veel opslag-en bergingsmogelijkheden aanwezig. Ook is er een recent gerealiseerd bijgebouw dat dienst doet als kantoor en kantine. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 2,0 hectare.
Er is een Natuurbeschermingswet-vergunning aanwezig en er is capaciteit voor 1.000 stuks witvleeskalveren. Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en heeft veel uitstraling.
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1981, verbouwd in 2020
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, zadeldak gedekt met pannen
Woonoppervlakte: ca. 163 m²
Inhoud: ca. 603 m³
Perceeloppervlakte: 20.002 m²
Energielabel: -
INDELING
De bedrijfswoning is in 1981 gebouwd en in 2020 grondig gerenoveerd en verbouwd. De woning is opgetrokken middels stenen spouwmuren en is voorzien van een pannendak. De woning is uitgebouwd met een gepotdekselde aanbouw met een veranda waar een fijn terras is gecreëerd, uitkijkend op de fijne tuin. Aan de achterzijde van de woning is een houten overkapping aangebouwd. De garage annex berging is in dezelfde stijl als de woning gebouwd en heeft een oppervlakte van ca. 21 m² en is voorzien van een vliering.
Begane grond
De begane grond is voorzien van een entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. De mooie lichte woonkeuken is voorzien van een modern landelijke keuken met verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is het terras onder de veranda bereikbaar middels glazen schuifdeuren. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en een schouw met houtpelletkachel. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken met pantry en inbouwkast en ruimte voor de wasmachine. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer met inbouwkasten.
Eerste verdieping
Middels de trap komt u op de overloop met vide. Er zijn drie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een inloopkast heeft. De mooie badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.
BIJGEBOUWEN
Kalverstal
De kalverstal is in 2017 verbouwd en grotendeels nieuwgebouwd. De kalverstal bestaat uit twee kappen van ieder ca. 22 m. breed, met daartussen een centrale gang van 5 m. breed. De totale afmeting is ca. 73 x 49 = 3.577 m². Aan de linkerzijde van de centrale gang bevinden zich 10 afdelingen. Aan de rechterzijde van de centrale gang bevinden zich 9 afdelingen, de voerkeuken, hygiënesluis, bergruimte, en kantoorruimte met voercomputer en een brandvertragende ruimte waar de houtpelletkachel (2016) met een capaciteit van 140 kW staat. De stal is opgebouwd middels stalen spanten, stenen spouwmuren en asbestvrije dakbedekking. Het dak is aan de onderzijde geïsoleerd. De zijgevels en de achtergevel van de stal zijn voorzien van een plint, bestaande uit grijze prefab betonpanelen, en stalen potdekselprofiel platen.
De voerkeuken en automatische melkverstrekking zijn vernieuwd in 2023 voor vet en wei voedering. De voerkeuken is voorzien van een watervoorraadvat van 1.000 liter, twee warmwater bereiders van elk 4.000 liter, een buffermenger van 3.200 liter, een aanmaakmenger van 1.200 liter en een medicijnmenger van 200 kg. Tevens staat hier de CV-installatie. Aan de voorzijde van de stal staan een voersilo’s van 21 ton, een pellet silo van 12 ton en twee poedersilo’s van 10 ton per stuk. Tevens zijn hier ook de omvormers van de zonnepanelen aanwezig.
In de stal kunnen in totaal 1.000 vleeskalveren gehuisvest worden (RAV A 4.100). Hiervoor is een vergunning Wet natuurbescherming verleend. In 2017 is tevens nieuwe RVS stalinrichting van Kok en Klok gemonteerd. Per afdeling is een kunststof roldeur aanwezig.
De stal is gedeeltelijk onderkelderd, met een mestopslagcapaciteit van 2.791 m³. De zuidwestelijke dakvlakken zijn in 2017 gedeeltelijk bedekt met zonnepanelen. Goothoogte: circa 2,5 meter. Nokhoogte: circa 6,2 meter. De stal wordt mechanisch geventileerd. Dit systeem is in 2017 vernieuwd.
Werktuigenberging en werkplaats
L-vormige loods, deels open front. Opgetrokken stalen potdekselprofiel platen. Op het dak liggen asbestvrije golfplaten. In de voorgevel van de werktuigenloods zijn zes grote schuifdeuren aangebracht. De loods is uitgebreid met een nieuw gedeelte in 2020 dat in gebruik is als werkplaats (verwarmd en met 4 grote schuifdeuren) en een open loods. De afmeting van het bestaande gedeelte is ca. 30 x 14 m. = 420 m² en de afmeting van het nieuwe gedeelte is ca. 43 x 10 m. = 430 m².
Aan de zijde van de werktuigenloods is een opslag voor stro aanwezig met open front, afmeting van ca. 10 x 4 m.= 40 m².
Bijgebouw , kantine/kantoor
Bouwjaar 2023. Opgetrokken in hout. Afmeting is ca. 14 x 8 m. = 112 m². In gebruik als kantine en kantoor.
Carport
Bouwjaar 2020, opgetrokken in houten rabatdelen en houten kolommen. En beide zijden van de carport is een berging, in gebruik als fietsenhok en opslag voor tuingereedschap. Afmeting is ca. 15 x 6 m. = 90 m².
Machineloods
Bouwjaar 2022. Er is een overkapping op de sleufsilo gerealiseerd met een afmeting van ca. 10 x 25 m. = 250 m², opgetrokken in damwandprofielwanden, opgebouwd op de silo betonwanden, in gebruik als machineberging. Dak is gedekt met asbestvrije golfplaten.
Naast deze loods is er een betonnen spoelplaats van circa 32 m².
Het erf rondom de gebouwen is grotendeels verhard met betonklinkers.
PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Rijssen-Holten” van de gemeente Rijssen - Holten is de enkelbestemming ‘Agrarisch-Agrarisch bedrijf’ met de functieaanduiding ‘Intensieve veehouderij’.
De grond achter de bedrijfsgebouwen is voorzien van de enkelbestemming ‘Agrarisch’ en de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologische verwachtingswaarde hoog’. Verder gelden de gebiedsaanduidingen ‘milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied’ en ‘reconstructiewetzone – verwevingsgebied’.
VERGUNNINGEN
NB-vergunning
Door de provincie Overijssel is er een vergunning Natuurbeschermingswet afgegeven op 22 mei 2015 voor het houden van 1.000 stuks vleeskalveren tot ca. 8 maanden (RAV-code A4.100).
VOORZIENINGEN
• Automatisch voeren.
• Eigen waterbron merk Remon met dubbele ontijzering.
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• Zonnepanelen aanwezig (43 KW).
BIJZONDERHEDEN
• Aanvaarding in overleg.
• Gunning voorbehouden.
• Aangrenzende extra grond (perceel van 1,6 ha en 2,1 ha.) eventueel bij te kopen
In de prachtige Sallandse omgeving mogen wij u dit mooie moderne VLEESKALVERENBEDRIJF aanbieden. Het bedrijf bevat een in 2020 geheel verbouwde bedrijfswoning met een mooie carport met berging. Op het erf zijn 2 vleeskalverenstallen en een royale hal met werkplaats en veel opslag-en bergingsmogelijkheden aanwezig. Ook is er een recent gerealiseerd bijgebouw dat dienst doet als kantoor en kantine. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 2,0 hectare.
Er is een Natuurbeschermingswet-vergunning aanwezig en er is capaciteit voor 1.000 stuks witvleeskalveren. Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en heeft veel uitstraling.
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1981, verbouwd in 2020
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, zadeldak gedekt met pannen
Woonoppervlakte: ca. 163 m²
Inhoud: ca. 603 m³
Perceeloppervlakte: 20.002 m²
Energielabel: -
INDELING
De bedrijfswoning is in 1981 gebouwd en in 2020 grondig gerenoveerd en verbouwd. De woning is opgetrokken middels stenen spouwmuren en is voorzien van een pannendak. De woning is uitgebouwd met een gepotdekselde aanbouw met een veranda waar een fijn terras is gecreëerd, uitkijkend op de fijne tuin. Aan de achterzijde van de woning is een houten overkapping aangebouwd. De garage annex berging is in dezelfde stijl als de woning gebouwd en heeft een oppervlakte van ca. 21 m² en is voorzien van een vliering.
Begane grond
De begane grond is voorzien van een entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. De mooie lichte woonkeuken is voorzien van een modern landelijke keuken met verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is het terras onder de veranda bereikbaar middels glazen schuifdeuren. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en een schouw met houtpelletkachel. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken met pantry en inbouwkast en ruimte voor de wasmachine. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer met inbouwkasten.
Eerste verdieping
Middels de trap komt u op de overloop met vide. Er zijn drie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een inloopkast heeft. De mooie badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.
BIJGEBOUWEN
Kalverstal
De kalverstal is in 2017 verbouwd en grotendeels nieuwgebouwd. De kalverstal bestaat uit twee kappen van ieder ca. 22 m. breed, met daartussen een centrale gang van 5 m. breed. De totale afmeting is ca. 73 x 49 = 3.577 m². Aan de linkerzijde van de centrale gang bevinden zich 10 afdelingen. Aan de rechterzijde van de centrale gang bevinden zich 9 afdelingen, de voerkeuken, hygiënesluis, bergruimte, en kantoorruimte met voercomputer en een brandvertragende ruimte waar de houtpelletkachel (2016) met een capaciteit van 140 kW staat. De stal is opgebouwd middels stalen spanten, stenen spouwmuren en asbestvrije dakbedekking. Het dak is aan de onderzijde geïsoleerd. De zijgevels en de achtergevel van de stal zijn voorzien van een plint, bestaande uit grijze prefab betonpanelen, en stalen potdekselprofiel platen.
De voerkeuken en automatische melkverstrekking zijn vernieuwd in 2023 voor vet en wei voedering. De voerkeuken is voorzien van een watervoorraadvat van 1.000 liter, twee warmwater bereiders van elk 4.000 liter, een buffermenger van 3.200 liter, een aanmaakmenger van 1.200 liter en een medicijnmenger van 200 kg. Tevens staat hier de CV-installatie. Aan de voorzijde van de stal staan een voersilo’s van 21 ton, een pellet silo van 12 ton en twee poedersilo’s van 10 ton per stuk. Tevens zijn hier ook de omvormers van de zonnepanelen aanwezig.
In de stal kunnen in totaal 1.000 vleeskalveren gehuisvest worden (RAV A 4.100). Hiervoor is een vergunning Wet natuurbescherming verleend. In 2017 is tevens nieuwe RVS stalinrichting van Kok en Klok gemonteerd. Per afdeling is een kunststof roldeur aanwezig.
De stal is gedeeltelijk onderkelderd, met een mestopslagcapaciteit van 2.791 m³. De zuidwestelijke dakvlakken zijn in 2017 gedeeltelijk bedekt met zonnepanelen. Goothoogte: circa 2,5 meter. Nokhoogte: circa 6,2 meter. De stal wordt mechanisch geventileerd. Dit systeem is in 2017 vernieuwd.
Werktuigenberging en werkplaats
L-vormige loods, deels open front. Opgetrokken stalen potdekselprofiel platen. Op het dak liggen asbestvrije golfplaten. In de voorgevel van de werktuigenloods zijn zes grote schuifdeuren aangebracht. De loods is uitgebreid met een nieuw gedeelte in 2020 dat in gebruik is als werkplaats (verwarmd en met 4 grote schuifdeuren) en een open loods. De afmeting van het bestaande gedeelte is ca. 30 x 14 m. = 420 m² en de afmeting van het nieuwe gedeelte is ca. 43 x 10 m. = 430 m².
Aan de zijde van de werktuigenloods is een opslag voor stro aanwezig met open front, afmeting van ca. 10 x 4 m.= 40 m².
Bijgebouw , kantine/kantoor
Bouwjaar 2023. Opgetrokken in hout. Afmeting is ca. 14 x 8 m. = 112 m². In gebruik als kantine en kantoor.
Carport
Bouwjaar 2020, opgetrokken in houten rabatdelen en houten kolommen. En beide zijden van de carport is een berging, in gebruik als fietsenhok en opslag voor tuingereedschap. Afmeting is ca. 15 x 6 m. = 90 m².
Machineloods
Bouwjaar 2022. Er is een overkapping op de sleufsilo gerealiseerd met een afmeting van ca. 10 x 25 m. = 250 m², opgetrokken in damwandprofielwanden, opgebouwd op de silo betonwanden, in gebruik als machineberging. Dak is gedekt met asbestvrije golfplaten.
Naast deze loods is er een betonnen spoelplaats van circa 32 m².
Het erf rondom de gebouwen is grotendeels verhard met betonklinkers.
PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Rijssen-Holten” van de gemeente Rijssen - Holten is de enkelbestemming ‘Agrarisch-Agrarisch bedrijf’ met de functieaanduiding ‘Intensieve veehouderij’.
De grond achter de bedrijfsgebouwen is voorzien van de enkelbestemming ‘Agrarisch’ en de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologische verwachtingswaarde hoog’. Verder gelden de gebiedsaanduidingen ‘milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied’ en ‘reconstructiewetzone – verwevingsgebied’.
VERGUNNINGEN
NB-vergunning
Door de provincie Overijssel is er een vergunning Natuurbeschermingswet afgegeven op 22 mei 2015 voor het houden van 1.000 stuks vleeskalveren tot ca. 8 maanden (RAV-code A4.100).
VOORZIENINGEN
• Automatisch voeren.
• Eigen waterbron merk Remon met dubbele ontijzering.
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• Zonnepanelen aanwezig (43 KW).
BIJZONDERHEDEN
• Aanvaarding in overleg.
• Gunning voorbehouden.
• Aangrenzende extra grond (perceel van 1,6 ha en 2,1 ha.) eventueel bij te kopen
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
