Omschrijving
Courant akkerbouwbedrijf met een perfecte verkaveling!
In het buitengebied van Hoogersmilde gelegen akkerbouwlocatie van ruim 50 hectare!
Het betreft zeer goede en vruchtbare zandgrond, perfect verkaveld en volledige mogelijkheid tot beregenen.
De bedrijfslocatie omvat het woonhuis met tussenbouw en een royaal rietgedekt achterhuis, een opslagloods/machineberging en een geïsoleerde aardappelbewaarloods van circa 600 m2. Het bouwblok is circa 1,5 ha en daarmee is er nog genoeg ruimte om de huidige gebouwen uit te breiden.
De huiskavel is gelegen rondom de gebouwen en heeft een oppervlakte van circa 50 ha cultuurgrond.
Midden door de kavel is een kavelpad aangelegd in noordelijke richting. Hierdoor zijn alle kavels uitstekend te bereiken.
Volgens de bodemkaart van Nederland betreft de huiskavel goed bewerkbare zandgronden (veldpodzolgronden). In de huiskavel zijn meerdere beregeningsputten aangebracht.
Het bedrijf biedt door de aanwezige gebouwen voldoende capaciteit voor de exploitatie van een grondgebonden akkerbouwbedrijf. Het is prachtig wonen en door het ruime bouwblok zijn er meer dan voldoende mogelijkheden om hier een mooi bedrijf voort te zetten.
Alle gronden hebben een uitstekende verkaveling en zijn bereikbaar via zowel de openbare verharde weg als de bedrijfslocatie. Hierdoor zijn nagenoeg alle percelen via beide wendakkers te bereiken en te bewerken.
Door hun kavelvorm en kwaliteit zijn de bij het bedrijf aanwezige zandgronden, zoals gezegd, voor meerdere doeleinden en teelten geschikt.
Ligging
Het akkerbouwbedrijf is gelegen nabij Hoogersmilde in de gemeente Westerveld. Het bedrijf inclusief de gronden zijn allen gelegen in de provincie Drenthe, een gedeelte van de gronden grenst aan de waterloop ‘Tilgruppe’, welke de fysieke provinciescheiding tussen Drenthe en Friesland vormt.
Voor basisvoorzieningen als scholen en winkels kan men terecht in de naastgelegen plaatsen Hoogersmilde, Appelscha en Smilde, die allen op een afstand van respectievelijk 4, 6 en 9 kilometer vanaf de bedrijfslocatie zijn gelegen.
Nabij gelegen plaatsen als Dwingeloo en Diever bevinden zich op fietsafstand, de stad Assen is per auto zeer goed te bereiken. Voor de fiets- en wandelliefhebber is het een geweldig mooi gebied, het Nationaal Park Drents-Friese Wold bevindt zich op loopafstand van de bedrijfslocatie, evenals het Fochteloërveen.
In de omgeving Smilde-Hoogersmilde-Oranje zijn verschillende veehouderij- en akkerbouwbedrijven actief. Het bedrijf is gelegen in een gebied waar nog veel agrarische bedrijvigheid plaatsvindt, het aanbod van onder andere loonbedrijven en landbouwmechanisatiebedrijven is meer dan voldoende.
Woonhuis
Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1955. Het betreft hier een eenvoudige bedrijfswoning die opgebouwd is middels gemetselde spouwmuren. De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing. De vloeren van de woning bestaan deels uit houten vloeren en deels uit betonvloeren.
Het dak van de woning is gedekt met geglazuurde dakpannen.
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond
Hal/entree met trapopgang, meterkast, toilet. De hal geeft toegang tot de keuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt en de woonkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht richting de bosrand.
Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot een tweetal slaapkamers en een badkamer.
Middels de tussenbouw/ bijkeuken is het achterhuis te bereiken.
Bedrijfsgebouwen
Achterhuis
Het achterhuis is middels de bijkeuken verbonden aan het woonhuis en dateert eveneens van 1955.
Dit gebouw heeft een bruto oppervlakte van circa 480 m2. Het betreft hier een voormalige veestalling en opslagruimte. De dragende constructie bestaat uit een houten spant- en gebintconstructie in combinatie met een sporen kap.
De gevels zijn in steens verband opgemetseld, de voorgevel is deels vervaardigd uit hout.
Het dak is gedekt met riet.
Aan de oostzijde van het achterhuis zijn een vijftal inpandige (zorg-)appartementen gerealiseerd.
Het overige gedeelte van het achterhuis heeft een open indeling en is in gebruik ter stalling van machines en materialen.
Werktuigenberging
De vrijstaande werktuigenberging bevindt zich achter het achterhuis en is gebouwd omstreeks 1960. Deze berging heeft een oppervlakte van circa 300 m2. Het betreft hier een stenen schuur met verwarmde kantine/kantoorruimte. De dragende constructie betreft een houten spantconstructie in combinatie met houten gordingen. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. De gevels zijn opgetrokken uit steens metselwerk. Geheel is in gebruik als stallingsruimte voor materialen.
Bewaarschuur
Geheel aan de noordzijde van het erf is de vrijstaande bewaarloods gesitueerd, die gebouwd is omstreeks 1986. Deze bewaarschuur heeft een oppervlakte van circa 600 m2. Het betreft hier een voormalige aardappelbewaring die opgetrokken is uit een stalen spantconstructie met vrije overspanning in combinatie met houten gordingen. De gevels zijn vervaardigd uit damwand plaatmateriaal. Zowel de gevels als het dak van deze schuur zijn geïsoleerd vanaf de binnenzijde. De schuur is voorzien van drukwanden vervaardigd uit stalen vangrails en ondergrondse ventilatiekanalen die gedekt zijn met betonroosters voor bewaring van losgestort product. Elektrische koel- en ventilatieinstallaties zijn niet meer aanwezig. Middels de aanwezige roosters en kleppen in de voor- en achtergevel kan lengteventilatie worden gecreëerd. De loods is voorzien van een overheaddeur.
Verhardingen
De ruimte tussen de gebouwen is voorzien van diverse verhardingen, bestaande uit onder andere betonklinkers, gestort beton en betonroosters. Het aanwezige kavelpad betreft een semi-verhard pad die deels is voorzien van een gebroken puinverharding.
Verkaveling, ligging, ontsluiting
De verkaveling is uitstekend te noemen. Rondom de gebouwen ligt circa 50 hectare grond die geschikt is voor allerlei teelten. De afgelopen jaren zijn de percelen bij verschillende partijen in gebruik geweest.
Alle percelen zijn goed ontsloten en (deels indirect middels kavel- en zandpad) middels de openbare verharde weg te bereiken.
Cultuurgrond
De gehele huiskavel is aan te merken als goed bewerkbare en vruchtbare zandgrond.
Kadastraal is het geheel, inclusief ondergrond bedrijfsgebouwen en woning, als volgt bekend:
Het betreft hier veldpodzolgrond (bodemcode Hn21 volgens Bodemkaart Nederland). Deze huiskavel is zowel via het bedrijfserf, via de Bosweg als via een zandpad langs de Tilgruppe vanaf de Bosweg bereikbaar.
De gronden zijn allen in gebruik als bouwland en de laatste jaren bij verschillende gebruikers met verschillende (rotatie-) bouwplannen in cultuur geweest. De laatste jaren zijn de gronden onder andere gebruikt voor de teelt van zetmeelaardappelen, uien, pioenrozen, lelies en gerst.
In de kavel is vanaf de bedrijfslocatie richting de noordzijde van de huiskavel een kavelpad aangebracht. Er zijn in de huiskavel een tweetal beregeningsputten aanwezig met meerdere aftappunten in de percelen, waardoor alle percelen via grondwater te beregenen zijn. Alle percelen zijn voorzien van drainage.
Verder is de huiskavel voorzien van meerdere sloten ten behoeve van een goede waterhuishouding.
Bestemming
Op deze bedrijfslocatie is het 'Bestemmingsplan Buitengebied Westerveld 2018' van gemeente Westerveld van toepassing. Zowel de gronden als de bedrijfslocatie hebben een agrarische enkelbestemming. Voor meer informatie wordt verwezen naar /regels-op-de-kaart en de gemeente Westerveld.
Belastingen en kosten
Voor rekening koper, indien mogelijk wil verkoper medewerking verlenen aan een kavelruilovereenkomst. BTW is voorzover bekend niet verschuldigd over de gebouwen en cultuurgrond. Verkoper is wel BTW-ondernemer.
Bijzonderheden
Alle gebouwen worden thans verhuurd, maar kunnen leeg en vrij van huur opgeleverd worden.
Aanvaarding en betaling
In nader overleg.
Aktepassering vindt op verzoek van verkopers plaats bij Notaris De Werven te Wolvega.
In het buitengebied van Hoogersmilde gelegen akkerbouwlocatie van ruim 50 hectare!
Het betreft zeer goede en vruchtbare zandgrond, perfect verkaveld en volledige mogelijkheid tot beregenen.
De bedrijfslocatie omvat het woonhuis met tussenbouw en een royaal rietgedekt achterhuis, een opslagloods/machineberging en een geïsoleerde aardappelbewaarloods van circa 600 m2. Het bouwblok is circa 1,5 ha en daarmee is er nog genoeg ruimte om de huidige gebouwen uit te breiden.
De huiskavel is gelegen rondom de gebouwen en heeft een oppervlakte van circa 50 ha cultuurgrond.
Midden door de kavel is een kavelpad aangelegd in noordelijke richting. Hierdoor zijn alle kavels uitstekend te bereiken.
Volgens de bodemkaart van Nederland betreft de huiskavel goed bewerkbare zandgronden (veldpodzolgronden). In de huiskavel zijn meerdere beregeningsputten aangebracht.
Het bedrijf biedt door de aanwezige gebouwen voldoende capaciteit voor de exploitatie van een grondgebonden akkerbouwbedrijf. Het is prachtig wonen en door het ruime bouwblok zijn er meer dan voldoende mogelijkheden om hier een mooi bedrijf voort te zetten.
Alle gronden hebben een uitstekende verkaveling en zijn bereikbaar via zowel de openbare verharde weg als de bedrijfslocatie. Hierdoor zijn nagenoeg alle percelen via beide wendakkers te bereiken en te bewerken.
Door hun kavelvorm en kwaliteit zijn de bij het bedrijf aanwezige zandgronden, zoals gezegd, voor meerdere doeleinden en teelten geschikt.
Ligging
Het akkerbouwbedrijf is gelegen nabij Hoogersmilde in de gemeente Westerveld. Het bedrijf inclusief de gronden zijn allen gelegen in de provincie Drenthe, een gedeelte van de gronden grenst aan de waterloop ‘Tilgruppe’, welke de fysieke provinciescheiding tussen Drenthe en Friesland vormt.
Voor basisvoorzieningen als scholen en winkels kan men terecht in de naastgelegen plaatsen Hoogersmilde, Appelscha en Smilde, die allen op een afstand van respectievelijk 4, 6 en 9 kilometer vanaf de bedrijfslocatie zijn gelegen.
Nabij gelegen plaatsen als Dwingeloo en Diever bevinden zich op fietsafstand, de stad Assen is per auto zeer goed te bereiken. Voor de fiets- en wandelliefhebber is het een geweldig mooi gebied, het Nationaal Park Drents-Friese Wold bevindt zich op loopafstand van de bedrijfslocatie, evenals het Fochteloërveen.
In de omgeving Smilde-Hoogersmilde-Oranje zijn verschillende veehouderij- en akkerbouwbedrijven actief. Het bedrijf is gelegen in een gebied waar nog veel agrarische bedrijvigheid plaatsvindt, het aanbod van onder andere loonbedrijven en landbouwmechanisatiebedrijven is meer dan voldoende.
Woonhuis
Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1955. Het betreft hier een eenvoudige bedrijfswoning die opgebouwd is middels gemetselde spouwmuren. De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing. De vloeren van de woning bestaan deels uit houten vloeren en deels uit betonvloeren.
Het dak van de woning is gedekt met geglazuurde dakpannen.
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond
Hal/entree met trapopgang, meterkast, toilet. De hal geeft toegang tot de keuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt en de woonkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht richting de bosrand.
Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot een tweetal slaapkamers en een badkamer.
Middels de tussenbouw/ bijkeuken is het achterhuis te bereiken.
Bedrijfsgebouwen
Achterhuis
Het achterhuis is middels de bijkeuken verbonden aan het woonhuis en dateert eveneens van 1955.
Dit gebouw heeft een bruto oppervlakte van circa 480 m2. Het betreft hier een voormalige veestalling en opslagruimte. De dragende constructie bestaat uit een houten spant- en gebintconstructie in combinatie met een sporen kap.
De gevels zijn in steens verband opgemetseld, de voorgevel is deels vervaardigd uit hout.
Het dak is gedekt met riet.
Aan de oostzijde van het achterhuis zijn een vijftal inpandige (zorg-)appartementen gerealiseerd.
Het overige gedeelte van het achterhuis heeft een open indeling en is in gebruik ter stalling van machines en materialen.
Werktuigenberging
De vrijstaande werktuigenberging bevindt zich achter het achterhuis en is gebouwd omstreeks 1960. Deze berging heeft een oppervlakte van circa 300 m2. Het betreft hier een stenen schuur met verwarmde kantine/kantoorruimte. De dragende constructie betreft een houten spantconstructie in combinatie met houten gordingen. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. De gevels zijn opgetrokken uit steens metselwerk. Geheel is in gebruik als stallingsruimte voor materialen.
Bewaarschuur
Geheel aan de noordzijde van het erf is de vrijstaande bewaarloods gesitueerd, die gebouwd is omstreeks 1986. Deze bewaarschuur heeft een oppervlakte van circa 600 m2. Het betreft hier een voormalige aardappelbewaring die opgetrokken is uit een stalen spantconstructie met vrije overspanning in combinatie met houten gordingen. De gevels zijn vervaardigd uit damwand plaatmateriaal. Zowel de gevels als het dak van deze schuur zijn geïsoleerd vanaf de binnenzijde. De schuur is voorzien van drukwanden vervaardigd uit stalen vangrails en ondergrondse ventilatiekanalen die gedekt zijn met betonroosters voor bewaring van losgestort product. Elektrische koel- en ventilatieinstallaties zijn niet meer aanwezig. Middels de aanwezige roosters en kleppen in de voor- en achtergevel kan lengteventilatie worden gecreëerd. De loods is voorzien van een overheaddeur.
Verhardingen
De ruimte tussen de gebouwen is voorzien van diverse verhardingen, bestaande uit onder andere betonklinkers, gestort beton en betonroosters. Het aanwezige kavelpad betreft een semi-verhard pad die deels is voorzien van een gebroken puinverharding.
Verkaveling, ligging, ontsluiting
De verkaveling is uitstekend te noemen. Rondom de gebouwen ligt circa 50 hectare grond die geschikt is voor allerlei teelten. De afgelopen jaren zijn de percelen bij verschillende partijen in gebruik geweest.
Alle percelen zijn goed ontsloten en (deels indirect middels kavel- en zandpad) middels de openbare verharde weg te bereiken.
Cultuurgrond
De gehele huiskavel is aan te merken als goed bewerkbare en vruchtbare zandgrond.
Kadastraal is het geheel, inclusief ondergrond bedrijfsgebouwen en woning, als volgt bekend:
Het betreft hier veldpodzolgrond (bodemcode Hn21 volgens Bodemkaart Nederland). Deze huiskavel is zowel via het bedrijfserf, via de Bosweg als via een zandpad langs de Tilgruppe vanaf de Bosweg bereikbaar.
De gronden zijn allen in gebruik als bouwland en de laatste jaren bij verschillende gebruikers met verschillende (rotatie-) bouwplannen in cultuur geweest. De laatste jaren zijn de gronden onder andere gebruikt voor de teelt van zetmeelaardappelen, uien, pioenrozen, lelies en gerst.
In de kavel is vanaf de bedrijfslocatie richting de noordzijde van de huiskavel een kavelpad aangebracht. Er zijn in de huiskavel een tweetal beregeningsputten aanwezig met meerdere aftappunten in de percelen, waardoor alle percelen via grondwater te beregenen zijn. Alle percelen zijn voorzien van drainage.
Verder is de huiskavel voorzien van meerdere sloten ten behoeve van een goede waterhuishouding.
Bestemming
Op deze bedrijfslocatie is het 'Bestemmingsplan Buitengebied Westerveld 2018' van gemeente Westerveld van toepassing. Zowel de gronden als de bedrijfslocatie hebben een agrarische enkelbestemming. Voor meer informatie wordt verwezen naar /regels-op-de-kaart en de gemeente Westerveld.
Belastingen en kosten
Voor rekening koper, indien mogelijk wil verkoper medewerking verlenen aan een kavelruilovereenkomst. BTW is voorzover bekend niet verschuldigd over de gebouwen en cultuurgrond. Verkoper is wel BTW-ondernemer.
Bijzonderheden
Alle gebouwen worden thans verhuurd, maar kunnen leeg en vrij van huur opgeleverd worden.
Aanvaarding en betaling
In nader overleg.
Aktepassering vindt op verzoek van verkopers plaats bij Notaris De Werven te Wolvega.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
