Houtsberg 19 6091 NA Leveroy

Locatie voor opfok van speenbiggen en vleesvarkens met een bedrijfswoning op een ruim perceel.

PERPSECTIEVEN
- Er is nog een vergunning aanwezig voor uitbreiding met 2.998 vleesvarkens en 1.500 gespeende biggen.
- Varkensrechten zijn aanwezig. Overname (van een deel) is bespreekbaar.

BEDRIJFSWONING
Woonhuis
Bouwjaar: Circa 1955
Gevels: Traditionele bouw in spouw
Dakbedekking: Pannen
Isolatie: Niet van toepassing
Verwarming: Cv-aardgas
Beglazing: Enkel glas
Verdiepingsvloeren: Begaande grond; betonvloer. 1e verdiepingsvoer; betondek

Indeling begane grond:
• Achterhal met badkamer met toilet
• Woonkamer
• Zitkamer voorzien van stucwerk en zeil op betonvloer
• Keuken voorzien van eenvoudige inrichting
• Hal met kelder

Indeling 1e verdieping
• 4 slaapkamers
• Overloop
• Vliering, niet begaanbaar

Het huis is momenteel onbewoond
Inhoud: 400 m³ (inclusief schuur en berging)

BEDRIJFSGEBOUWEN EN VOORZIENINGEN

STAL
Bouwjaar: 1993
Mestopslag: Dubbele put (0,70 + 1,50 meter)
Gevels: Steen (spouw)
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Sandwichpanelen
Isolatie: Firesafe dakisolatie
Klimaatregeling: Mechanische afzuiging
Stalsysteem: Traditioneel

Indeling / inrichting:
• 5 afdelingen met 2 x 7 hokken voorzien van:
Vloeren: Betonnen vloer combi-rooster
Hokafscheiding: Kunststof
Voersysteem: Verba, droogvoerbakken met automatisch voeren
Plafond: Prix plafond
Klimaatregeling: Automatisch diafragma

Bijzonderheden: Renovatie in 2019;
- Nieuwe putwanden + roosters en vloer
- Nieuwe hokinrichting
- Droogvoerinstallatie
Oppervlakte: 928 m²
Capaciteit: 800 vleesvarkens (momenteel in gebruik voor het houden van +/- 2.000 biggen)

VLEESVARKENSSTAL (BUITEN GEBRUIK)
Bouwjaar: Verbouwd in 1984
Mestopslag: Gedeeltelijk diep, gedeeltelijk ondiep
Gevels: Steen (spouw)
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
Bijzonderheden: Deze stal is buiten gebruik. De stal is met zonnepanelen bedekt.
Oppervlakte: 1.544 m²

BIGGENSTAL
Bouwjaar: 2015, Ruwbouw circa 1970.
Mestopslag: Putten (ondiep +/- 0,60 m) met diepe put eronder.
Gevels: Steen (spouw)
Spantconstructie: Draagmuren en stalen spanten
Afdelingswanden: kunststof
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten, (in 2019 vervangen)
Isolatie: Dakisolatie (Styrodur en PUR)
Klimaatregeling: Centraal afzuigkanaal
Stalsysteem: Water in kanaal met vlottersysteem

Indeling / inrichting:
• Centrale middengang
• 18 afdelingen voor totaal ± 3200 biggen op 0,4 m² voorzien van:
Vloeren: Kunststofrooster
Hokafscheiding: Kunststof met doorlooppoort
Voersysteem: Droogvoerbak met 2 drinknippels per hok (automatisch vullen)
Plafond: Prix ventilatieplafond + glaswol
Klimaatregeling: Mechanische bovenafzuiging met meet/smoorunits naar centraal afzuigkanaal

Oppervlakte: 1.915 m²
Capaciteit: Ca. 3.840 biggen (0,3 m²)
Vergund: 3.360 biggen en 300 vleesvarkens

VOORZIENINGEN
• 35 krachtvoersilo’s van 3 x 16 ton en 2 x 8 ton
• Erfverharding
• Poort
• Ondergrondse kadaverkoeling
• Huurtank ten behoeve van propaangas (3.000 liter). 1-4-2024, periodiek van 5 jaar a € 140,- per jaar

BESTEMMINGSPLAN
Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Nederweert" en heeft hierin de bestemming: Agrarisch met waarden - Ontwikkelingszone groen

met aanduiding:
- Waarde - Archeologie
- Functieaanduidingen; intensieve veehouderij
- Gebiedsaanduidingen; milieuzone - boringsvrije zone
- Gebiedsaanduidingen; vrijwaringszone - straalpad

VERGUNNING
Het bedrijf is voorzien van een omgevingsvergunning voor het houden van:

- 800 vleesvarkens, opfokberen en/of opfokzeugen D 3.2.1
- 5.490 biggenopfok (gespeende biggen) D 1.1.2
- 61 vleesvarkens, opfokberen en/of opfokzeugen D 3.2.1
- 2.998 vleesvarkens, opfokberen en/of opfokzeugen D 3.2.15.4
- 1.500 biggenopfok (gespeende biggen) D 1.1.15.4

Het bedrijf is voorzien van een natuurbeschermingswetvergunning.

KADASTER
Kadastraal bekend Houtsberg 19 Leveroy:

Gemeente Nederweert, sectie T, nummer 467, groot: 2,56.05 ha
Gemeente Nederweert, sectie T, nummer 469, groot: 0,00.10ha
Gemeente Nederweert, sectie T, nummer 511, groot: 0,07.35 ha

Totaal groot: 2,63.50 ha

LIGGING
Het bedrijf is gelegen in het buitengebied van Leveroy. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk (agrarische) bedrijven en landerijen.
De uitvalswegen A2, N275 en N280 zijn in de nabije omgeving gelegen.