Omschrijving
Een modern, groot en zeer goed onderhouden veenkoloniaal akkerbouwbedrijf totaal groot ca. 180.72.61 hectare met vleesstieren tak voor 780 stuks jong rosé.
De bedrijfsgebouwen bestaan uit een moderne en keurig onderhouden bedrijfswoning met aangebouwde traditionele landbouwschuur, een machineberging met werkplaats, een tweede machineberging, 4 moderne vleesstierenstallen met bijbehorende sleufsilo’s en een betonnen mestsilo van 2.500 m³.
De bedrijfslocatie is gesitueerd op de huiskavel van totaal 101.20.51 hectare met direct achter de huiskavel een perceel van 39.62.10 hectare en op korte afstand een perceel van 41.79.80 ha. De landerijen zijn zeer goed ontsloten aan openbare wegen. De huiskavel is voorzien van een eigen afsluitbaar kavelpad met een lengte van circa 600 meter voor de verschillende kavels langs. Hiermee is de huiskavel zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zeer goed ontsloten.
De grond bestaat uit zeer goede vruchtbare veenkoloniale grond die deels is gemengwoeld en waar nodig gedraineerd. Het bouwplan van de afgelopen jaren is ingevuld met fabrieksaardappelen, suiker bieten, graan en snijmais.
Oppervlakte
Ca. 180.72.61 ha. inclusief ondergrond, erf, tuin en ontsluitingsweg.
LLB's
Op het bedrijf zijn 3.460 LLB's aanwezig welke in overleg kunnen worden overgenomen. (niet bij de vraagprijs ingegrepen).
Bedrijfswoning:
De ruime bedrijfswoning is traditioneel gebouwd omstreeks 1958 met een hoge gootlijn welke middels een tussenlid onder plat dak is verbonden aan de traditionele landbouwschuur van 550 m².
Tweede bedrijfswoning:
Optioneel kan van de eigenaar van het bedrijf een moderne tweede vrijstaande woning worden bijgekocht. Deze woning staat op 0.85.05 hectare en is gelegen aan het Derde Kruisdiep WZ 4 te Nieuw-Weerdinge (niet bij de vraagprijs ingegrepen).
Werktuigenberging / werkplaats:
Achter de landbouwschuur staat een in 2016 gebouwde moderne werktuigenberging / werkplaats van 375 m².
De schuur is gebouwd met gegalvaniseerde stalen spanten, houten gordingen gedekt met sandwichpanelen.
Werktuigenberging:
Een ruime werktuigenberging nieuw gebouwd in 2017 van 900 m². De schuur is gebouwd met gegalvaniseerde stalen spanten, gegalvaniseerde stalen gordingen en gedekt met sandwichpanelen.
Stierenstallen:
4 zeer goed onderhouden en degelijke gebouwde stallen voor het houden van 780 vleesstieren.
De stallen hebben centrale voergangen met aan weerszijden roosterhokken. Alle stallen zijn geheel onderkelderd. Het betreffen degelijke, praktisch opgezette stallen. Zo is er in alle stallen een ringleiding aangelegd voor het drinkwater, zijn er Engelse voerhekken terwijl de vreetplekken van 2 stallen zijn voorzien van kunststof coating. Deze bedrijfstak heeft een goedkeuring van SKV voor de genoemde dieraantallen op basis van 1.80 m² per dierplaats.
Erfverharding:
Het bedrijfserf is voorzien van een zeer goede erfverharding van circa 4.000 m², hoofdzakelijk bestaande uit prefab platen en betonklinkers. Tevens zijn er twee ruime Heras hekwerk toegangspoorten waarvan 1 elektrisch en met afstand bediening, waarmee het hele erf goed kan worden afgesloten en tevens zeer goed toegankelijk is.
Voeropslagen:
Er zijn 7 sleufsilo’s aanwezig voor de opslag van ruwvoer of andere producten. 3 hiervan liggen op de locatie achter Weerdingerkanaal ZZ 113. De totale oppervlakte (ruw)voer opslag is circa 3.420 m².
Mestopslag:
De totale mestopslag bedraagt ca. 7.000 m³ waarvan ca. 2.400 m³ in en mestsilo en ca. 4.600 m³ onder de stallen.
Bestemmingsplan:
Het bedrijf is gelegen in het Buitengebied van de gemeente Emmen en valt onder het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’. De bestemming is een enkelbestemming Agrarisch – Grondgebonden 1 met daarbij een aanduiding van het bouwvlak.
NB-wetvergunning:
Het bedrijf heeft een NB-vergunning welke is verleend door de Provincie Drenthe op 6 augustus 2018. Binnen deze vergunning mogen er 112 stuks vrouwelijk jongvee < 2 jaar worden gehouden (RAV-code A3.100) en 960 stuks vleeskalveren < 8 maanden (RAV-code A4.100). De totale emissie kg NH3 per jaar is hiermee 3.852,80 kilo.
Omgevingsvisie Drenthe
De landerijen liggen in functiegebied Robuust landbouwsysteem met de functie ‘Landbouwgebied’ en ‘Proefgebied landbouw’ van de Omgevingsvisie Drenthe.
Nutsvoorzieningen:
Het bedrijf is voorzien van:
• Stroomaansluiting, met aansluiting voor noodaggregaat
• Gas aansluiting
• Water aansluiting
• Glasvezel aansluiting
• Eigen waterbron met goede Remon waterinstallatie op basis van omgekeerde Osmose (2017).
• 72 zonnepanelen (2022) met 35.640 Wp en Scoop 12 keuring.
Duurzaamheid:
Naast de diverse LED-verlichtingen wordt er ook een ruime hoeveelheid stroom opgewekt middels de in 2022 geïnstalleerde zonnepanelen. Er zijn totaal 72 panelen aanwezig met elk een capaciteit van 495 Wattpiek. De panelen liggen verdeeld op de werktuigenberging / werkplaats en op de grote werktuigenberging.
De bedrijfsgebouwen bestaan uit een moderne en keurig onderhouden bedrijfswoning met aangebouwde traditionele landbouwschuur, een machineberging met werkplaats, een tweede machineberging, 4 moderne vleesstierenstallen met bijbehorende sleufsilo’s en een betonnen mestsilo van 2.500 m³.
De bedrijfslocatie is gesitueerd op de huiskavel van totaal 101.20.51 hectare met direct achter de huiskavel een perceel van 39.62.10 hectare en op korte afstand een perceel van 41.79.80 ha. De landerijen zijn zeer goed ontsloten aan openbare wegen. De huiskavel is voorzien van een eigen afsluitbaar kavelpad met een lengte van circa 600 meter voor de verschillende kavels langs. Hiermee is de huiskavel zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zeer goed ontsloten.
De grond bestaat uit zeer goede vruchtbare veenkoloniale grond die deels is gemengwoeld en waar nodig gedraineerd. Het bouwplan van de afgelopen jaren is ingevuld met fabrieksaardappelen, suiker bieten, graan en snijmais.
Oppervlakte
Ca. 180.72.61 ha. inclusief ondergrond, erf, tuin en ontsluitingsweg.
LLB's
Op het bedrijf zijn 3.460 LLB's aanwezig welke in overleg kunnen worden overgenomen. (niet bij de vraagprijs ingegrepen).
Bedrijfswoning:
De ruime bedrijfswoning is traditioneel gebouwd omstreeks 1958 met een hoge gootlijn welke middels een tussenlid onder plat dak is verbonden aan de traditionele landbouwschuur van 550 m².
Tweede bedrijfswoning:
Optioneel kan van de eigenaar van het bedrijf een moderne tweede vrijstaande woning worden bijgekocht. Deze woning staat op 0.85.05 hectare en is gelegen aan het Derde Kruisdiep WZ 4 te Nieuw-Weerdinge (niet bij de vraagprijs ingegrepen).
Werktuigenberging / werkplaats:
Achter de landbouwschuur staat een in 2016 gebouwde moderne werktuigenberging / werkplaats van 375 m².
De schuur is gebouwd met gegalvaniseerde stalen spanten, houten gordingen gedekt met sandwichpanelen.
Werktuigenberging:
Een ruime werktuigenberging nieuw gebouwd in 2017 van 900 m². De schuur is gebouwd met gegalvaniseerde stalen spanten, gegalvaniseerde stalen gordingen en gedekt met sandwichpanelen.
Stierenstallen:
4 zeer goed onderhouden en degelijke gebouwde stallen voor het houden van 780 vleesstieren.
De stallen hebben centrale voergangen met aan weerszijden roosterhokken. Alle stallen zijn geheel onderkelderd. Het betreffen degelijke, praktisch opgezette stallen. Zo is er in alle stallen een ringleiding aangelegd voor het drinkwater, zijn er Engelse voerhekken terwijl de vreetplekken van 2 stallen zijn voorzien van kunststof coating. Deze bedrijfstak heeft een goedkeuring van SKV voor de genoemde dieraantallen op basis van 1.80 m² per dierplaats.
Erfverharding:
Het bedrijfserf is voorzien van een zeer goede erfverharding van circa 4.000 m², hoofdzakelijk bestaande uit prefab platen en betonklinkers. Tevens zijn er twee ruime Heras hekwerk toegangspoorten waarvan 1 elektrisch en met afstand bediening, waarmee het hele erf goed kan worden afgesloten en tevens zeer goed toegankelijk is.
Voeropslagen:
Er zijn 7 sleufsilo’s aanwezig voor de opslag van ruwvoer of andere producten. 3 hiervan liggen op de locatie achter Weerdingerkanaal ZZ 113. De totale oppervlakte (ruw)voer opslag is circa 3.420 m².
Mestopslag:
De totale mestopslag bedraagt ca. 7.000 m³ waarvan ca. 2.400 m³ in en mestsilo en ca. 4.600 m³ onder de stallen.
Bestemmingsplan:
Het bedrijf is gelegen in het Buitengebied van de gemeente Emmen en valt onder het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’. De bestemming is een enkelbestemming Agrarisch – Grondgebonden 1 met daarbij een aanduiding van het bouwvlak.
NB-wetvergunning:
Het bedrijf heeft een NB-vergunning welke is verleend door de Provincie Drenthe op 6 augustus 2018. Binnen deze vergunning mogen er 112 stuks vrouwelijk jongvee < 2 jaar worden gehouden (RAV-code A3.100) en 960 stuks vleeskalveren < 8 maanden (RAV-code A4.100). De totale emissie kg NH3 per jaar is hiermee 3.852,80 kilo.
Omgevingsvisie Drenthe
De landerijen liggen in functiegebied Robuust landbouwsysteem met de functie ‘Landbouwgebied’ en ‘Proefgebied landbouw’ van de Omgevingsvisie Drenthe.
Nutsvoorzieningen:
Het bedrijf is voorzien van:
• Stroomaansluiting, met aansluiting voor noodaggregaat
• Gas aansluiting
• Water aansluiting
• Glasvezel aansluiting
• Eigen waterbron met goede Remon waterinstallatie op basis van omgekeerde Osmose (2017).
• 72 zonnepanelen (2022) met 35.640 Wp en Scoop 12 keuring.
Duurzaamheid:
Naast de diverse LED-verlichtingen wordt er ook een ruime hoeveelheid stroom opgewekt middels de in 2022 geïnstalleerde zonnepanelen. Er zijn totaal 72 panelen aanwezig met elk een capaciteit van 495 Wattpiek. De panelen liggen verdeeld op de werktuigenberging / werkplaats en op de grote werktuigenberging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
