Kooiweg 35 8487 AJ Nijelamer

Dit (voormalig) melkveebedrijf is gelegen op een schitterende locatie. Zowel het erf als de huiskavel betreft altijddurende erfpacht. Het bedrijf beschikt over zeer goed onderhouden gebouwen en een ruime NB-vergunning. De ligboxenstal met dichte vloer, is gerenoveerd en voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. De mestsilo heeft een opslagcapaciteit van 2.500 m³. De torensilo nog compleet met installatie is niet meer in gebruik. De woning met achterhuis verkeert in goede staat en biedt veel ruimte.

Woonhuis
De stelpboerderij is gebouwd in 1932 en heeft een gebruiksoppervlakte van 241 m². De woning heeft het energielabel B. Hiertoe zijn vloer, wanden en dak geïsoleerd. Inpandig is de woning vergroot met een slaapkamer, badkamer en hal (beneden) en twee extra kamers en toilet (boven).

Ligboxenstal
De ligboxenstal (indeling 2+2) is gebouwd in 1971 en heeft een afmeting van 26 meter breed en 74 meter lang (oppervlakte ca. 1.925 m²). Voor in de stal werd oorspronkelijk het jongvee gehouden. Dit gedeelte is nu ingericht met strohokken (de roosters en ligbedden zijn nog aanwezig).
De stal bood in het verleden plaats voor 220 melkkoeien. Thans wordt er ca. 250 stuks jongvee gehouden, maar het is nog steeds uitermate geschikt voor het melken met melkrobots.

De voormalige melkstal, tanklokaal en kantoor waren gesitueerd in een aanbouw met plat dak. Deze ruimte is omgebouwd tot garage en bergruimte.

Voor stalling en opslag beschikt dit bedrijf over een ruime werktuigenberging met aan afmeting van 12 x 22 meter (264 m²).

Op het erf bevindt zich een open kapschuur met daarin tevens een kalverstal van ca. 50 m². Een overkapping is aangebouwd en doet dienst als schapenhok van ca. 58 m².

Mestsilo
De stalen mestsilo met spankap is gebouwd in 1992 en is voorzien van een mestzak. De opslagcapaciteit bedraagt ca. 2.500 m³.

NB-vergunning
De provincie Friesland heeft een NB-vergunning verstrekt voor het houden van de volgende aantallen vee:
148 stuks melkvee
88 stuks vrouwelijk jongvee jonger dan 2 jaar
20 stuks schapen ouder dan 1 jaar, incl. lammeren tot 45 kg

Cultuurgrond
Bij het bedrijf behoort 25.59.40 ha. cultuurgrond welke in altijddurend erfpacht is verkregen. Het betreft totaal acht kadastrale percelen waarvan zes percelen gelegen achter en twee percelen gelegen naast de boerderij. Alle percelen zijn ontsloten via het betonnen kavelpad.
De verpachter is bereid tot verkoop van het bloot eigendom van het erf groot ca. 17.500 m².

Woning Kooiweg 37
De naastgelegen woning is in overleg afzonderlijk te koop. Deze is dus niet bij deze koop inbegrepen. De woning heeft een agrarische bestemming en een woonoppervlakte van 115 m².

Kortom, een bedrijf met mogelijkheden voor het opfokken van jongvee, maar ook zeker een locatie om weer te gaan melken met melkrobots.
Dit alles ligt in een prachtige omgeving op korte afstand van Wolvega en Heerenveen.