Vroelen 6255 NC Noorbeek

Unieke Kans: Nog te realiseren Camping/Glamping bij Vroelen 30 en 30-A te Noorbeek

Dit is een van de laatste mogelijkheden om op een fraaie locatie gelegen object te transformeren tot een recreatielandgoed waar recreanten kunnen genieten van rust, natuur en een centrale ligging aan de rand van Noorbeek. Ontdek de talloze mogelijkheden die dit object te bieden heeft. Gelegen op een perceel van maar liefst circa 2 hectare.

Optioneel is er een mogelijkheid om twee aanwezige extra woningen met aangrenzende schuren aan te kopen op 'Vroelen 30 en 30-A', met een totaal perceel van circa 0.15.00 hectare. De twee woningen grenzen aan de bedrijfslocatie.
Dit biedt u de kans om een nieuw bedrijf te starten en te genieten van rust, natuur en een ligging nabij Noorbeek en de grens met België.

Bent u reeds enthousiast? Neem dan na het doornemen van de verkoopinformatie contact met ons op voor het kenbaar maken van uw interesse.

Object huidige situatie:
Bedrijfsgebouwen bestaan uit:
• Ligboxenstal
• Bouwjaar: circa 1992
• Vloeroppervlakte: circa 613 m²
• Indeling: 74 ligboxen in U-opstelling en 2 voerboxen
• Jongveestal openfront
• Bouwjaar: circa 1994
• Vloeroppervlakte: circa 650 m²
• Melkstal en tanklokaal in authentiek deel
• Bouwjaar: circa 1937
• Vloeroppervlakte: circa 257 m²
• 4 Sleufsilo’s
• Vloeroppervlakte: circa 1.050 m²

Koopgegevens:
• € 900.000,-k.k.
• Aanvaarding: In overleg
• Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
• Gemeente Margraten, sectie X, nummers 422 en 424 gedl., 493 gedl., 496, 498 en 499
• Totaal groot: ca. 1.96.43 ha.
• Eigendom soort: Volle eigendom.
• Oplevering: In huidige staat (as-is), vrij van huur en bezemschoon.

Locatie:
Het object is gelegen in het dorp Noorbeek, dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden –Margraten en ligt in het prachtige Zuid-Limburgse Heuvelland.
Deze regio is een toeristische trekpleister, gunstig gepositioneerd tussen de steden Aken (Duitsland), Luik (België) en Maastricht, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor een recreatie-landgoed.

Bestemming:
De voor ‘Recreatie-Verblijfsrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor verblijfsrecreatie in de vorm van een kampeerterrein, met inbegrip van een voorzieningen –gebouw, met een maximum aantal kampeerplaatsen van 52.

Optioneel bij te kopen:

De woningen en aangrenzende schuur gelegen aan Vroelen 30 en 30-A te Noorbeek zijn optioneel bij te kopen (paars gearceerd).
De woning Vroelen 30 te Noorbeek is traditioneel gebouwd rond 1989; voorzien van betonnen vloeren. Zadeldak is geïsoleerd met unideken gedekt met rode Mulden pannen. Aanbouw is voorzien van lessenaars dak. Houten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning Vroelen 30-A te Noorbeek is gebouwd de 17 eeuw, traditioneel gebouwd, voorzien van betonnen vloer op de begane grond (behoudens de bijkamer) en houten verdiepingsvloeren. Zadeldak met rode Mulden pannen. Houten kozijnen met dubbele beglazing.

Woonhuis Vroelen 30:

• Bouwjaar: circa 1950

Voorzieningen en installatie:
• Elektra: Aansluiting aanwezig
• Gasnet: Aansluiting aanwezig
• Water: Aansluiting aanwezig
• Verwarming: Middels gasgestookte cv-ketel
• Warm water: Via cv-ketel

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de entreehal, die toegang biedt tot de keuken. De keuken is compleet met een gaskookplaat, wasemkap, oven en koelkast. De betegelde bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen en een vaste wastafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop, die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer, compleet met een ligbad, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede verdieping, die dient als bergruimte.

Woonhuis Vroelen 30-A:

• Bouwjaar: circa 1800

Voorzieningen en installatie:
• Elektra: Aansluiting aanwezig
• Gasnet: Aansluiting aanwezig
• Water: Aansluiting aanwezig
• Riolering: Aansluiting aanwezig
• Verwarming: Middels gasgestookte cv-ketel
• Warm water: Via cv-ketel 11

Indeling:

Provisiekelder met voldoende stahoogte:
De ruime provisiekelder biedt u voldoende opbergmogelijkheden.

Begane grond:
U betreedt de woning via de entreehal, die leidt naar de open woonkamer en leefkeuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer/keuken is de betegelde bijkeuken bereikbaar, die toegang biedt tot het erf. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig aanrecht en geeft toegang tot de badkamer met ligbad, witgoedaansluitingen en een vaste wastafel. Tevens bevindt zich in de bijkeuken de toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de hal, bereikbaar met een trap naar de eerste verdieping, komt u op de overloop die toegang geeft tot maar liefst 3 slaapkamers en voldoende opslagruimte.

Tweede verdieping:
Deze is te bereiken via een vaste trap, waar zich een opslag ruimte bevindt.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Wilt u meer weten over dit unieke object neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie