Voorteindseweg 11 a 5091 TJ Oost West en Middelbeers

SIERTEELTKWEKERIJ

Aan de Voorteindseweg 11a bieden wij een goed onderhouden sierteeltbedrijf aan, gesitueerd op een gunstige locatie in het agrarische gebied van Oost-, West- en Middelbeers. Het object omvat een bedrijfsloods, foliekassen, containerveld, ondergrond, tuin, erf, landbouwgrond en verdere aanhorigheden.

De locatie biedt een solide basis voor zowel voortzetting als uitbreiding van agrarische activiteiten. Dankzij de combinatie van teeltinfrastructuur en beschikbare landbouwgrond is dit object direct in gebruik te nemen en biedt het daarnaast ontwikkelingsmogelijkheden voor de toekomst. Er is een vergunning verleend voor uitbreiding van het containerveld tot maximaal 4,5 ha. Dit biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding van de teeltactiviteiten.

Bedrijfsloods
Bouwjaar: 1973
Oppervlakte : ca. 45,24 x 24,49 = 1.110 m²
Fundering: op staal
Gevels: steen (spouw)
Dakbedekking: asbestvrije golfplaten
Goothoogte: ca. 2,25 m1
Dragende constructie: stalen spanten
Vloer: beton
Isolatie: gedeeltelijk geïsoleerd
Deuren: overheaddeur en schuifdeur
Onderhoudstoestand: goed

Indeling:
- kantine met aanrechtblok;
- kleedruimte;
- een toiletgroep voorzien van 2 toiletten, douche, urinoir en rvs wastafel;
- opslagruimte voorzien van koelcel (ca. 9,00 x 9,00), 3 paardenboxen met zadelkamer;
- productieruimte verwarmd met gaskachel (geheel geïsoleerd met dupanel dakisolatie en wand van stalen sandwichpanelen) voorzien van computergestuurde beregeningsinstallatie en bemestingsinstallatie (foliekas).

Foliekas
De foliekas heeft een oppervlakte van ca. 2.100 m², met open nok, voorzien van een beregeningsinstallatie, heater en klimaatregeling.

Containerveld
- Oppervlakte: ca. 21.000 m²

Voorzieningen:
- 10 velden met geprofileerd doek met folie met recirculatie op 2% afschot;
- 4 betonpaden (ca. 160,00 x 2,00 m¹);
- middenpad (beton) (ca. 150,00 x 2,00 m¹);
- worteldoek vastgezet met aluminiumstrip;
- wateropvang met transportleiding naar foliebassin;
- beregening, vaste sector sproeiers;
- vergunning voor uitbreiding containerveld tot ca. 45.000 m².

Diversen
- ca. 1.180 m² erfverharding bestaande uit beton en betonklinkers;
- stalen ringsilo van ca. 300 m³ en unit met UV-filter en pompen;
- foliebassin, inhoud ca. 3.500 m³, met aardewallen en aansluitend biosloot;
- verharde opslagplaats (voormalige kuilplaat), oppervlakte ca. 360 m²;
- 2x foliekas, gebouwd op voormalige sleufsilo, met betonmuren van 1 meter en een betonvloer, voorzien van een beregeningsinstallatie, heater en klimaatregeling.

Grond
De huiskavel heeft een oppervlakte van ca. 9.97.70 ha waarvan ca. 1.07.50 ha het bouwvlak betreft. De resterende landbouwgrond in de huiskavel heeft een oppervlakte van ca. 8.90.20 ha. Hiervan bestaat ca. 2.10.00 ha uit containervelden.

De overige landbouwgrond is in gebruik voor de teelt van sierconiferen. De grondsoort betreft veldpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand. Er is geen drainage aanwezig. Wel is er de mogelijkheid om de gronden te beregening middels elektrische beregenen met ondergrondse leidingen en hydranten.

Nutsvoorzieningen
Het bedrijf is aangesloten op de voorzieningen water, elektra, aardgas en riolering.

Omgevingsvergunning
Het bedrijf valt onder de regelgeving vastgesteld in het Activiteitenbesluit.

Bodem
Er zijn geen verontreinigingen van betekenis aanwezig.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert in goede staat van onderhoud.

Overdrachtsdatum
Het object is in overleg beschikbaar.

Kadaster
Gemeente Oost-, West- en Middelbeers, sectie F, perceel 298 (ged.), 770 (ged.) en 772, totale oppervlakte ca. 9.97.70 ha.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied, geconsolideerde versie 2020" en geeft hierin in enkelbestemming "Agrarisch" met gedeeltelijk de functieaanduiding "bedrijfswoning".