Omschrijving
Inschrijven is mogelijk tot Vrijdag 27 juni 2025 om 12:00u.
Voormalig agrarisch bedrijf, bestaande uit een bedrijfswoning type langgevelboerderij en voormalig veestallen. Het geheel is staande en gelegen binnen een agrarisch bouwvlak ter grootte van 1 hectare met de functieaanduiding intensieve veehouderij. Het totale object inclusief landbouwgrond is 12.35.05 hectare groot.
- Agrarisch bouwvlak, ca. 1 ha. groot, aanduiding intensieve veehouderij.
- Er is al geruime tijd geen vee meer op de locatie aanwezig.
- Voor de (on-)mogelijkheden voor het houden van vee verwijzen wij u naar uw planoloog/adviseur.
- Op de locatie heeft asbestsanering plaatsgevonden.
- De locatie wordt verkocht 'As is - Where is' aangaande de feitelijke toestand en de bestemming. Dit betreft het uitgangspunt voor de bieding.
- U mag voorafgaand aan de bieding een bouwkundig- en/of bodemonderzoek verrichten.
- Het uitbrengen van een bod is mogelijk tot uiterlijk vrijdag 27 juni 2025 om 12:00uur. Wij verzoeken u om het, bij ons op te vragen, inschrijfformulier in een gesloten enveloppe bij het notariaat in te leveren.
- Verkoper behoud zich het recht voor op gunning.
- Het notarieel transport dient in 2025 plaats te vinden.
Koop 1)
Agrarisch bouwvlak, met bedrijfswoning en bedrijfsgebouwen en aanpalend gelegen cultuurgrond. Tezamen groot circa 9 hectare. Richtprijs € 1.600.000,-- k.k.
Koop 2)
Perceel cultuurgrond ca. 3,35 hectare. Ontsloten aan de 'Achterste Heistraat'.
Koop 3)
De totaalcombinatie van koop 1 + 2. Tezamen groot 12,35 hectare.
Vraag bij ons de complete brochure op met inschrijfvoorwaarden en inschrijfformulier.
OPSTALLEN:
De langgevelboerderij uit de jaren '30 beschikt over een entree aan de voorzijde van het pand. Vanuit de entree zijn een tweetal (slaap/ kantoor-)kamers en keuken bereikbaar. De keuken staat in verbinding met de royale bijkeuken met sanitaire ruimte.
Vanuit de keuken is het staldeel bereikbaar en tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers gerealiseerd. Het betreft een open zolder met vrije overspanning, waardoor diverse indelingen denkbaar zijn.
De boerderij dient volledig gemoderniseerd te worden, doch biedt vele mogelijkheden.
Op het erf zijn voormalig veestallen aanwezig waarvan de asbest- dakbedekking is vervangen voor nieuwe (asbestvrije) golfplaten. De koeienstal heeft een oppervlak van ca 324m2, afmeting van 27 x 12m De varkensstal heeft een oppervlak van ca 378m2, afmeting van 42 x 9m. De putten zijn nog aanwezig en gedeeltelijk gedempt.
CULTUURGROND:
De percelen betreffen zeer goed verkavelde percelen zandgrond, bestaande uit de uniforme bodemeenheid ‘Hn21 Veldpodzolgrond’.
De A-Horizont betreft een kwalitatief mooie zanderige bodemopbouw met een bouwvoor van circa 50/60 cm.
De bedrijfsgebouwen met in totaal 9 hectare ondergrond betreft een recht huiskavel met uitbreidingsmogelijkheden naar 12,35 hectare in totaliteit.
Ook is er de mogelijkheid 3,35ha. afzonderlijk te kopen, welke keurig is verkaveld, met een goede hoogteligging en goede waterhuishouding.
De noordzijde (koop 1) is aan een zandweg gelegen welke in natte perioden wat moeizamer begaanbaar is.
De zuidzijde (koop 2) is aan de verharde weg ‘Achterste Heistraat’ gelegen en goed bereikbaar voor landbouwverkeer.
- Er is geen ruilverkavelingsrente van toepassing.
- Er is een goede beregeningsput aanwezig op de locatie, echter geen beregeningsvergunning.
- Grotendeels grondwatertrap V = H < 40 L > 120. Deels (midden) VI = H < 40-80 L > 120.
- Er is geen drainage aanwezig.
- De huiskavel 'Koop 1' kent een redelijke waterhuishouding, doch beschikt in het midden over een lagergelegen gedeelte, wat gevoeliger kan zijn in natte perioden.
- De afwateringssloten, welke aan twee zijden van het perceel 'Koop 1' zijn gelegen, wateren af richting het Noorden, richting de Kanaaldijk Zuid.
- Het perceel 'Koop 2' kent een mooie hoogteligging en ligt keurig op afschot richting het noorden.
BESTEMMING:
De aangeboden locatie is agrarisch bestemd met een bouwvlak ter grootte van circa 1 hectare waar de functieaanduidingen 'Bedrijfswoning' en 'Intensieve veehouderij' op van toepassing zijn.
De locatie kent grotendeels een Archeologische waarde 4.
De gebiedsaanduidingen zijn Primair en deels Secundair 'Landbouwontwikkelingsgebied'. Met de aanduiding 'IV ja mits'.
Wij verzoeken u tijdig informatie in te winnen over de voor u gewenste bestemmingsmogelijkheden op de locatie.
De regelgeving is op te vragen via het 'Omgevingsloket - regels op de kaart'. Voor meer inhoudelijke vragen nodigen wij u uit om gezamenlijk de mogelijkheden uit het vigerende bestemmingsplan door te spreken.
WATERLEIDING:
Ter plaatse van de blauwe stippellijn zal door BrabantWater in het jaar 2025 een waterleiding worden aangelegd.
Ten tijde van de oplevering van het verkochte, wat zal plaatsvinden in het najaar van 2025, zullen de werkzaamheden met betrekking tot de aanleg zijn voltooid.
De vergoeding vanuit BrabantWater voor de werkzaamheden en de gewasschade komt aan verkoper toe.
Koper dient zodoende rekening te houden met een gevestigd opstalrecht ten behoeve van BrabantWater ten tijde van de juridische levering.
INSCHRIJVING:
Inschrijving is mogelijk tot vrijdag 27 juni 2025, 12:00uur. De brochure en het inschrijfformulier zijn in hardcopy op te vragen via ons kantoor: 013-5915219 |
Voormalig agrarisch bedrijf, bestaande uit een bedrijfswoning type langgevelboerderij en voormalig veestallen. Het geheel is staande en gelegen binnen een agrarisch bouwvlak ter grootte van 1 hectare met de functieaanduiding intensieve veehouderij. Het totale object inclusief landbouwgrond is 12.35.05 hectare groot.
- Agrarisch bouwvlak, ca. 1 ha. groot, aanduiding intensieve veehouderij.
- Er is al geruime tijd geen vee meer op de locatie aanwezig.
- Voor de (on-)mogelijkheden voor het houden van vee verwijzen wij u naar uw planoloog/adviseur.
- Op de locatie heeft asbestsanering plaatsgevonden.
- De locatie wordt verkocht 'As is - Where is' aangaande de feitelijke toestand en de bestemming. Dit betreft het uitgangspunt voor de bieding.
- U mag voorafgaand aan de bieding een bouwkundig- en/of bodemonderzoek verrichten.
- Het uitbrengen van een bod is mogelijk tot uiterlijk vrijdag 27 juni 2025 om 12:00uur. Wij verzoeken u om het, bij ons op te vragen, inschrijfformulier in een gesloten enveloppe bij het notariaat in te leveren.
- Verkoper behoud zich het recht voor op gunning.
- Het notarieel transport dient in 2025 plaats te vinden.
Koop 1)
Agrarisch bouwvlak, met bedrijfswoning en bedrijfsgebouwen en aanpalend gelegen cultuurgrond. Tezamen groot circa 9 hectare. Richtprijs € 1.600.000,-- k.k.
Koop 2)
Perceel cultuurgrond ca. 3,35 hectare. Ontsloten aan de 'Achterste Heistraat'.
Koop 3)
De totaalcombinatie van koop 1 + 2. Tezamen groot 12,35 hectare.
Vraag bij ons de complete brochure op met inschrijfvoorwaarden en inschrijfformulier.
OPSTALLEN:
De langgevelboerderij uit de jaren '30 beschikt over een entree aan de voorzijde van het pand. Vanuit de entree zijn een tweetal (slaap/ kantoor-)kamers en keuken bereikbaar. De keuken staat in verbinding met de royale bijkeuken met sanitaire ruimte.
Vanuit de keuken is het staldeel bereikbaar en tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers gerealiseerd. Het betreft een open zolder met vrije overspanning, waardoor diverse indelingen denkbaar zijn.
De boerderij dient volledig gemoderniseerd te worden, doch biedt vele mogelijkheden.
Op het erf zijn voormalig veestallen aanwezig waarvan de asbest- dakbedekking is vervangen voor nieuwe (asbestvrije) golfplaten. De koeienstal heeft een oppervlak van ca 324m2, afmeting van 27 x 12m De varkensstal heeft een oppervlak van ca 378m2, afmeting van 42 x 9m. De putten zijn nog aanwezig en gedeeltelijk gedempt.
CULTUURGROND:
De percelen betreffen zeer goed verkavelde percelen zandgrond, bestaande uit de uniforme bodemeenheid ‘Hn21 Veldpodzolgrond’.
De A-Horizont betreft een kwalitatief mooie zanderige bodemopbouw met een bouwvoor van circa 50/60 cm.
De bedrijfsgebouwen met in totaal 9 hectare ondergrond betreft een recht huiskavel met uitbreidingsmogelijkheden naar 12,35 hectare in totaliteit.
Ook is er de mogelijkheid 3,35ha. afzonderlijk te kopen, welke keurig is verkaveld, met een goede hoogteligging en goede waterhuishouding.
De noordzijde (koop 1) is aan een zandweg gelegen welke in natte perioden wat moeizamer begaanbaar is.
De zuidzijde (koop 2) is aan de verharde weg ‘Achterste Heistraat’ gelegen en goed bereikbaar voor landbouwverkeer.
- Er is geen ruilverkavelingsrente van toepassing.
- Er is een goede beregeningsput aanwezig op de locatie, echter geen beregeningsvergunning.
- Grotendeels grondwatertrap V = H < 40 L > 120. Deels (midden) VI = H < 40-80 L > 120.
- Er is geen drainage aanwezig.
- De huiskavel 'Koop 1' kent een redelijke waterhuishouding, doch beschikt in het midden over een lagergelegen gedeelte, wat gevoeliger kan zijn in natte perioden.
- De afwateringssloten, welke aan twee zijden van het perceel 'Koop 1' zijn gelegen, wateren af richting het Noorden, richting de Kanaaldijk Zuid.
- Het perceel 'Koop 2' kent een mooie hoogteligging en ligt keurig op afschot richting het noorden.
BESTEMMING:
De aangeboden locatie is agrarisch bestemd met een bouwvlak ter grootte van circa 1 hectare waar de functieaanduidingen 'Bedrijfswoning' en 'Intensieve veehouderij' op van toepassing zijn.
De locatie kent grotendeels een Archeologische waarde 4.
De gebiedsaanduidingen zijn Primair en deels Secundair 'Landbouwontwikkelingsgebied'. Met de aanduiding 'IV ja mits'.
Wij verzoeken u tijdig informatie in te winnen over de voor u gewenste bestemmingsmogelijkheden op de locatie.
De regelgeving is op te vragen via het 'Omgevingsloket - regels op de kaart'. Voor meer inhoudelijke vragen nodigen wij u uit om gezamenlijk de mogelijkheden uit het vigerende bestemmingsplan door te spreken.
WATERLEIDING:
Ter plaatse van de blauwe stippellijn zal door BrabantWater in het jaar 2025 een waterleiding worden aangelegd.
Ten tijde van de oplevering van het verkochte, wat zal plaatsvinden in het najaar van 2025, zullen de werkzaamheden met betrekking tot de aanleg zijn voltooid.
De vergoeding vanuit BrabantWater voor de werkzaamheden en de gewasschade komt aan verkoper toe.
Koper dient zodoende rekening te houden met een gevestigd opstalrecht ten behoeve van BrabantWater ten tijde van de juridische levering.
INSCHRIJVING:
Inschrijving is mogelijk tot vrijdag 27 juni 2025, 12:00uur. De brochure en het inschrijfformulier zijn in hardcopy op te vragen via ons kantoor: 013-5915219 |
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
